МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека
  • ЖДЕМ РОССИЙСКИЕ БАНКИ

Новости агентства
25.03.2015
Экономические санкции со стороны Европы не значительно влияют на рынок недвижимости, однако есть моменты запрета на инвестирование. Об этом в эфире Информационного Канала Севастополя, рассказала директор агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
20.03.2015
С переходом крымского полуострова под юрисдикцию Российской Федерации, возникает множество вопросов о необходимости переоформления документов на недвижимость. Наши специалисты не раз говорили о том, что переоформлять документы без повода не следует. Заняться оформлением новых бумаг необходимо только в том случае, если в ближайшее время вы планируете совершать сделки с недвижимостью.
11.03.2015
В своевременных условиях работы рынка недвижимости Российской Федерации, специалисты отмечают, что мечтать массовых о продажах крупных объектов пока не приходится. Клиенты стремятся к рациональному распределению ресурсов.

Экодом

Журнал Риэлтор

MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Жилая недвижимость Крыма


НЕДОСТРОИ В СИМФЕРОПОЛЕ (ПРОДАЖА)


Количество комнат/помещений:

 

Нет объектов данного типа!


 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

Новости рынка недвижимости

Реновация промышленных зон обходится дороже классической застройки примерно на 40-60%, рассказал руководитель департамента развития проектов компании "Дон-Строй Инвест" Станислав Архипов.По его словам, это связано прежде всего с тем, что земельные участки, как правило, несвободны, там находится достаточно большое количество промышленных зданий и инженерных коммуникаций, которые не могут быть использованы в девелопменте. "Приходится очищать территорию, а это колоссальные затраты. После этого нужно развивать новые коммуникации либо подключаться к существующим городским сетям, но они обычно не рассчитаны на будущую нагрузку", - сказал Архипов.Кроме того, требуется изменение вида разрешенного использования земельных участков, что требует значительных финансовых затрат до получения разрешения на строительство. К тому же на большой территории может быть несколько десятков собственников, и с каждым инвестору приходится договариваться, добавил эксперт."В итоге объем затрат на реновацию промзоны (их удельное значение в пересчете на 1 квадратный метр продаваемой площади) в сравнении с типичным девелоперским проектом может быть выше на 40%-60%", - заключил Архипов.Эксперт добавил, что при этом надо понимать, что для девелопера важен не только абсолютный размер вложений, но и сроки этих инвестиций. "В случае с промзонами мы вынуждены уже на начальном этапе нести колоссальные затраты, при этом входящий денежный поток появляется не ранее чем через 3 года, и этот дисбаланс сильно утяжеляет проекты с финансовой точки зрения", - сказал он. 
Перспективы роста российского рынка ипотечного кредитования будут зависеть от мер, которые предпримут власти России по субсидированию ипотечных ставок, и дальнейшей политики по снижению ключевой ставки ЦБ РФ, говорится в обзоре международного рейтингового агентства Fitch.Правительство РФ 13 марта одобрило введение в РФ льготного ипотечного кредитования по ставке не выше 13%. Позже в связи со снижением ключевой ставки ЦБ до 14% власти РФ решили снизить ставку льготной ипотеки с 13% до 12%."При этом ипотечные кредиты по несубсидированной ставке для большинства заемщиков являются недоступными", - отмечается в сообщении агентства.По мнению аналитиков Fitch, обесценение рубля будет иметь лишь ограниченное влияние на крупных кредиторов и в большей степени скажется на положении более мелких банков. Аналитики агентства полагают, что при поддержке рынка ипотечного кредитования путем субсидирования процентных ставок "государственные банки, скорее всего, будут основными поставщиками в рамках этой программы".Как отмечается в сообщении, сложно предположить, будет ли на ипотечном рынке РФ наблюдаться рост после 2015 года, так как "не ясно, сможет ли ЦБ РФ понизить ставку достаточно быстро и будет ли правительство готово продлить программу субсидирования ипотечных ставок".  
Власти Москвы отменили строительство восьми магазинов "Утконос" на севере, северо-востоке и северо-западе столицы из-за возрождения местных жителей, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста."Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) на заседании 26 марта 2015 года отменила строительство 8 продовольственных магазинов на севере, северо-востоке и северо-западе столицы", - отмечается в материалах.В них уточняется, что будут расторгнуты договоры аренды земельных участков по следующим адресам: Клязьминская улица, владение 29, корпус1 (САО) площадью 0,04 гектара, Лосевская улица, владение1, корпус 3 (СВАО) площадью 0,04 гектара, Енисейская улица, владение 34 (СВАО) площадью 0,03 гектара, а также Сельскохозяйственная улица, владение 14, корпус 2 (СВАО) площадью 0,04 гектара. Также это касается объектов по адресу: Алтуфьевское шоссе, владение 97, корпус 2 (СВАО) площадью 420 квадратных метров, Широкая улица, владение 5, корпус4 (СВАО) площадью 455 квадратных метров, улица Барышиха, владение 20 (СЗАО) площадью 800 квадратных метров и улица Кулакова, владение18 (СЗАО) площадью 1 тысяча квадратных метров.На рассматриваемых земельных участках инвестор планировал построить магазины сети "Утконос". Как уточнили в пресс-службе Москомстройинвеста, инвестором является ОАО "Новый Импульс-Центр".В связи с многочисленными возражениями жителей строительство магазинов отменено. Инвестор сам обратился в правительство Москвы, договоры аренды расторгнут по соглашению сторон, отмечается в материалах. 
Современные строительные технологии позволяют создавать здания с окнами практически любой конфигурации. Однако до недавнего времени девелоперы экспериментировали с нестандартным остеклением преимущественно в сегменте дорогого жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение в новостройках Новой Москвы и пришли к выводу, что сегодня оригинальные окна можно встретить более чем в половине жилых комплексов на первичном рынке.Панорамное остекление, витражи, эркеры, французские балконы – еще совсем недавно подобные архитектурные изыски крайне редко встречались в массовом строительстве в России. Но по мере внедрения монолитной технологии в сегменте эконом- и комфорт- класса, девелоперы стали все чаще возводить жилые комплексы по индивидуальным архитектурным проектам. И нестандартное остекление перестало быть прерогативой исключительно дорогого жилья.Согласно исследованию, проведенному специалистами компании «Метриум Групп», необычные окна сегодня можно встретить в 18 из 34 проектах в Новой Москве. Под «необычными окнами» аналитики понимают увеличенную площадь остекления. Это может быть и панорамное остекление от одной стены комнаты до другой, и окна в пол, и французские балконы, и угловые, и полукруглые окна, несколько окон в одной комнате и т.д.Помимо эстетичного внешнего вида, окна большой площади позволяют повысить инсоляцию жилых помещений. А это, в свою очередь, дает массу плюсов для жителей. Во-первых, экономия на электричестве за счет лучшей освещенности помещений. Во- вторых, более светлые комнаты с большими окнами визуально выглядят просторнее. В-третьих, большое количество естественного света положительно сказывается на здоровье.В жилых комплексах, реализуемых сегодня на территории Новой Москвы, можно встретить абсолютно разные варианты нестандартного остекления. Например, в малоэтажном микрорайоне Южный ЖК «Новые Ватутинки» представлены окна увеличенной высоты – 2 метра. Они начинаются почти у самого пола и уходят высоко под потолок. В жилом комплексе «Овражный» в Щербинке в угловых секциях расположены трехкомнатные квартиры с закругляющимся панорамным остеклением. В проекте «Ново-Никольское» предлагаются квартиры с угловыми комнатами с тремя окнами. А в жилом комплексе «Спортивный квартал» в «трешках» представлены панорамные окна в гостиной и угловые в спальне.На сегодняшний день самая низкая стоимость квадратного метра в жилых комплексах с нестандартным остеклением в Новой Москве представлена в проекте «Легенда» - от 62,7 тыс. рублей. Второе место занимает ЖК «Престиж» - от 65 тыс. рублей за кв. м. «Бронза» у жилого комплекса «Овражный». Здесь стоимость квадратного метра начинается от 70 тыс. рублей. В первую пятерку также вошли проекты «Спортивный квартал» и «Изумрудный» - 73 тыс. и 78,4 тыс. рублей за кв. м соответственно. Самая высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в жилом комплексе «Дубровка» - 174,5 тыс. рублей.По минимальной стоимости квартиры безоговорочное лидерство занимает жилой комплекс «Спортивный квартал». Компактную студию в этом проекте можно приобрести за 2,4 млн рублей. «Серебро» с показателем 3 млн рублей у ЖК «Легенда». Третью позицию занял жилой комплекс «Новая Звезда», где стоимость квартир начинается от 3,1 млн рублей. С одинаковым показателем 3,2 млн кв. м четвертое место заняли проекты «Престиж» и «Прима-Парк», а замыкает пятерку жилой комплекс «Легенда №18» (от 3,4 млн рублей). Лидерство по самой высокой цене по-прежнему удерживает ЖК «Дубровка». Самая дорогая квартира в этой новостройке обойдется в 37,1 млн рублей.«Нестандартное остекление может стать настоящим украшением квартиры, - комментирует генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Большое количество естественного света полностью преображает восприятие жилого пространства, добавляя ему уюта и визуально увеличивая площадь. Особенно актуально применение подобных архитектурных решений в малоэтажных жилых комплексах. Небольшая высота зданий не позволяет им перекрывать друг другу солнечный свет. За счет этого достигается хороший уровень инсоляции жилых помещений. Одним из удачных примеров в Новой Москве является микрорайон Южный жилого комплекса "Новые Ватутинки", где представлены высокие окна от пола до потолка, стилизованные под французские балконы. Не менее интересен и жилой комплекс "Спортивный квартал" с панорамным остеклением и угловыми окнами». 
По данным Отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% по отношению к предыдущему месяцу и составил 38,7 тыс. квартир. Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 2,6%, достигнув значения 243,86 тыс. руб. за кв.м.ПредложениеОбъем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в феврале 2015г. увеличился на 5% к январю и составил 38,7 тыс. квартир. Наибольший прирост предложения отмечен в категории квартир экономкласса ( 8% к январю). Количество квартир комфорт-класса увеличилось на 3%, а бизнес-класса – на 4,5%. По типам домов наибольшее увеличение предложения отмечено в «хрущевках», кирпичных домах с малой кухней и панельных домах с малой кухней, т.е. наименее ликвидных домах с точки зрения качественных характеристик.ЦенаСредняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир Москвы по итогам февраля увеличилась на 2,6% и достигла значения 243,86 тыс. руб. за кв.м.В отличие от декабря-января, когда наибольший прирост цены был отмечен в бизнес-классе, в феврале наибольший прирост показала средняя удельная цена квартир комфорт-класса (247,47 тыс. руб. за кв.м, 4% к январю). Средняя удельная цена предложения квартир экономкласса увеличилась по итогам февраля на 1,5% и составила 183,82 тыс. руб. за кв.м. Средняя удельная цена предложения квартир бизнес-класса увеличилась за месяц на 2,8% и достигла значения 314,19 тыс. руб. за кв.м.По округам наибольшее увеличение цены квадратного метра в рублях по итогам февраля отмечено в ЦАО ( 4,2%), ЮЗАО ( 2,6%) и САО ( 2,4%).«Вторичный рынок квартир Москвы продолжает демонстрировать рост рублевых цен. При этом только за первые два месяца темпы прироста составили почти половину прироста за весь 2014г. Несмотря на уменьшение спроса со стороны покупателей по сравнению с предыдущим годом, рублевая цена предложения не корректируется в сторону уменьшения по причине существенного сокращения объема предложения квартир (предложение на рынке в январе и феврале было минимальным за последние 5 лет)», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области увеличилась по итогам января на 1,4% и составила 95,521 тыс. руб. за кв.м. С начала года прирост цены составил 2,2%. Объем предложения по итогам месяца увеличился на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. Значимый прирост средней удельной цены отмечен в поясах ближнего и среднего Подмосковья, а также в наиболее ликвидной категории квартир – по однокомнатным и двухкомнатным квартирам.На вторичном рынке квартир Московской области в целом средняя удельная цена предложения увеличилась по итогам февраля на 1,4% и достигла значения 95 521 руб. за кв.м. Прирост цены с начала года составил 2,2%.По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены предложения в феврале отмечено лишь в поясах ближнего Подмосковья ( 1,7 к январю) и среднего Подмосковья ( 1,4%). В поясе дальнего Подмосковья изменение средней удельной цены предложения по итогам февраля находится в пределах погрешности.Итоговое значение средней удельной цены предложения по поясам удаленности в феврале 2015г.: • ближнее Подмосковье: 108 130 руб. за кв.м • среднее Подмосковье: 77 146 руб. за кв.м. • дальнее Подмосковье: 54 349 руб. за кв.м.По типам домов наибольший прирост средней удельной цены предложения отмечен в монолитных ( 2,2% к январю) и монолитно- кирпичных домах повышенной комфортности ( 2,3% к январю).По типологии квартир наибольший прирост цены в феврале отмечен по однокомнатным квартирам ( 1,7% к январю) и двухкомнатным квартирам ( 1,3% к январю). Средняя удельная цена предложения на трехкомнатные квартиры увеличилась на 1% по итогам месяца. Изменение цены на многокомнатные квартиры по итогам месяца находится в пределах погрешности.Объем предложения на вторичном городском рынке Московской области в целом увеличился по итогам февраля на 9% и составил 39,7 тыс. квартир. При этом наибольший прирост предложения квартир в феврале наблюдался в городах дальнего Подмосковья ( 13% к январю). В поясе ближнего Подмосковья количество квартир, выставленных на продажу, увеличилось на 9%, а в поясе среднего Подмосковья увеличение объема предложения по итогам месяца составило 10%.По типологии квартир в наибольшей степени увеличилось количество многокомнатных квартир ( 13% к январю) и однокомнатных квартир ( 10%). Количество двухкомнатных квартир, находящихся в открытой продаже увеличилось на 8% к январю, а трехкомнатных – на 9%.На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения по итогам февраля 2015г. увеличилась на 1,6% и составила 121,734 тыс. руб. за кв.м.«На фоне укрепления курса рубля на вторичном рынке Московской области в феврале отмечено частичное восстановление объема предложения ( 9% к январю), – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – В условиях текущей ситуации вторичный рынок становится более привлекательным для среднего покупателя: рост объема предложения говорит о том, что на рынок стали возвращаться продавцы, и выбор квартир стал более широким. Повышение средней удельной цены на 2,2% говорит о том, что рынок пытается скорректировать падение цен в валюте в переводе на рублевые цены, это своего рода попытка «отыграть» падение цен в рублях. Если смотреть на перспективу, то март-апрель – это хороший сезон, время оживления. У покупателей в нынешней ситуации будет возможность воспользоваться широким выбором и успеть приобрести жилье практически по ценам прошлого года». 
По данным экспертов компании «МИЭЛЬ», средняя сумма сделки в городе составляет 3 млн рублей. Наибольшим спросом пользуются квартиры в новостройках, поскольку они дешевле, чем объекты вторичного рынка. Такого понятия как загородная недвижимость в курортном городе Сочи просто не существует.Лидерами спроса являются однокомнатные квартиры (до 35 кв. м), их доля в общем объеме спроса составляет 60-70%. На втором месте – двухкомнатные квартиры (35-80 кв. м) – 20%. На долю трехкомнатных квартир (более 80 кв. м) приходится 10% спроса.Рынок недвижимости Сочи имеет ряд особенностей: высокая «концентрация» риэлторов на душу населения. В Сочи, где численность населения составляет менее 500 тыс. человек, официально работает свыше 5 тыс. риэлторов; разнородный состав покупателей. Большая часть покупателей, особенно в сегменте новостроек, является жителями других регионов России, гражданами стран СНГ и Дальнего Зарубежья; перепродажа новостроек. К особенностям рынка недвижимости города Сочи можно также отнести высокий процент сделок с перепродажей квартир в новостройках, когда на этапе строительства дома происходит неоднократная купля-продажа строящегося жилья.Прошедшие Олимпийские игры стимулировали развитие рынка недвижимости Сочи, подстегнули спрос. После снятия моратория на строительство в июле 2014 года, на рынке недвижимости появились свыше 100 новых проектов, которые сейчас находятся в стадии реализации. Инвесторы, вложившие свои инвестиции в различные строящиеся жилые комплексы, приумножили свои средства в 1,5 -2 раза. 
По наблюдениям экспертов компании LCMC с усугублением экономической обстановки в стране более чем в два раза увеличилось обращение собственников объектов коммерческой недвижимости к профессиональным консультантам за услугой по проведению ребрендинга, особенно со стороны владельцев торговых центров. Если раньше лишь 20 % собственников из общего числа нуждались в подобных услугах, то с декабря 2014 года число обратившихся выросло практически до 50 %.При этом данная тенденция наблюдается не только в двух столицах, но и в регионах России. В настоящих условиях необходимо адаптировать торговые центры под интересы и требования современных покупателей. На сегодняшний день арендопригодный объем торговых площадей России составляет более 23 млн. кв. м. Конкуренция на рынке недвижимости растет с каждым годом. Собственники новых торговых центров стали грамотнее относиться к брендингу и разработке концепции объектов, это позволяет им сегодня успешно функционировать, генерируя постоянно высокий покупательский поток. Чтобы быть конкурентоспособными собственники объектов, введенных даже 5-7 лет назад, стремятся к ребрендингу.По данным аналитиков компании LCMC, в некоторых регионах данное явление наблюдается особенно остро. Например, в Новосибирске, пережившем настоящий бум торговой недвижимости в 2005 году и сейчас столкнувшемся с проблемой морального и технического износа центров. При этом новосибирский рынок не перестает пополняться – ежегодно появляются новые проекты, еще больше усиливающие конкуренцию на рынке. Арендаторы предпочитают свежие, новые и интересные концепции, легко покидают устаревшие торговые центры, перемещаясь в более новые. Игроки, которые только выходят на рынок ритейла Сибири даже не рассматривают объекты, введенные до 2011 года. Поэтому собственники невостребованных ТЦ в Новосибирске стали все чаще обращаться за реконцепцией и репозиционированием своих объектов.Аналогичная ситуация наблюдается в Тюмени, Воронеже, Владимире, Нижнем Новгороде, Челябинске и многих других городах. Это проблема плохо проработанной идеи объекта. Ранее, когда ощущался дефицит качественных площадей, фактически любой объект привлекал внимание посетителей, поскольку не было выбора. Но рынок очень быстро вырос, в качественном плане, покупатель стал более требователен и разборчив, и как следствие, те, кто ранее пожалел средств на грамотного консультанта, теперь просто вынуждены обращаться за советом к профессиональным консультантам.Одной из главных тенденций последнего времени стало не только увеличение в несколько раз обращений по реконцепции невостребованных проектов, к нам стали обращаться и собственники ликвидных объектов, и это вполне оправдано нестабильным экономическим положением и конкуренцией на рынке торговой недвижимости. Грамотные игроки рынка понимают, что для интенсивного качественного роста необходимо создавать все условия успешного функционирования арендаторов, деятельность которых будет привлекать целевую аудиторию, увеличивая покупательский трафик. 
Рынок недвижимости вышел из восходящего канала, наметился тренд на снижение цен на жилье, отметили эксперты рынка недвижимости на круглом столе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках форума RREF на тему «Новые проекты на новом рынке: что «выстрелит» в кризис?», который состоялся 20 марта. При этом выступающие сошлись во мнении, что текущая ситуация является не столько кризисом, сколько новой экономической реальностью, в которой придется жить, работать и строить.Несмотря на почти двукратное ослабление рубля относительно ведущих мировых валют, прирост рублевой стоимости жилья в 2014 году, по данным IRN.RU, составил лишь 12%, а долларовые цены стабилизировались возле отметки $3000 за кв.м. «Уровень платежеспособного спроса на жилье в условиях экономического спада, оставляет желать много лучшего. Доходы населения падают, растет безработица, и макроэкономические прогнозы в этом смысле совсем не обнадеживают. В этой ситуации цены на недвижимость, даже в рублях, скорее всего, будут топтаться на месте или постепенно сползать вниз. В среднесрочной перспективе – в течение года-двух – цены могут просесть на 10-15-20%», - прогнозирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.Все компании, участвовавшие в круглом столе, не смотря на сложные экономические условия, в последние месяцы вывели на рынок новые проекты или же планируют это сделать в ближайшее время. Так, ГК «Мортон» недавно анонсировала два проекта на «замкадовских» территориях Москвы – микрорайон «Северный» на Дмитровском шоссе общей площадью 140 000 кв.м, а также ЖК «Жемчужина Зеленограда» в Зеленограде площадью более 250 000 кв.м. «Сити-XXI век» приобрел 4 площадки в Подмосковье, на которых планирует развивать жилые комплексы в формата «мини-полис», старт продаж в них намечен на 2016-2017 годы. ГК «Интеко» в конце прошлого года открыла продажи в элитном проекте Balchug Residece. «Группа Родина» образовалась всего несколько месяцев назад и планирует в ближайшее время вывести два проекта – в Одинцовском районе и в Москве.По оценкам председателя правления, управляющего партнера «Группы Родина» Владимира Щекина, спрос уже упал примерно на 30% и продолжит снижение. «Основное конкурентное преимущество в нынешних условиях – у инфаструктурных проектов. Только с идеей полной инфраструктурной обеспеченности можно достичь результата и выделиться на рынке», - говорит эксперт.С ним согласен Юрий Печников, директор по стратегическому развитию компании «Сити-XXI век»: «Мы еще в 2012 году пересмотрели свою стратегию, осознав, что наступает рынок покупателя и конкуренция будет очень жесткой. Рынок, который мы видели в конце 2014 года, когда этажами покупали квартиры, практически не глядя на продукт, был уходящим составом того «поезда», который «вез» нас начиная с 2000-х годов». По мнению эксперта, наиболее интересными для покупателей являются проекты, созданные по принципу «города в городе».По мнению вице-президента ГК «Мортон» Олега Колченко, в наиболее выигрышном положении находятся крупные застройщики жилья экономкласса: «Только они имеют возможность привлечь проектное финансирование, что позволит в любой ситуации достроить проект – это повышает доверие со стороны потребителя». Кроме того, на фоне падающего спроса важно предложить покупателю варианты по цене менее 3,5 млн рублей. «Наиболее востребованы будут квартиры стоимостью около 2 млн рублей, поэтому в наших новых проектах мы ввели небольшие студии площадью 20-30 кв.м», - говорит Олег Колченко.В свою очередь, заместитель управляющего директора блока операционной деятельности ЗАО «ИНТЕКО» Николай Румянцев отметил тенденцию возвращения жилья экономкласса в Москву: «Сейчас наметилась очень серьезная борьба за покупателя и часть покупателей, которые были «выдавлены» из Москвы в Подмосковье, будет возвращаться, тем самым сглаживая негативное влияние кризиса. В начале 2014 года мы вывели проект МФК «Лайнер», который находится на Ходынке рядом со строящейся станцией метро, при этом апартаменты в нем стоят от 5 млн рублей. Среди наших покупателей немало тех, кто раньше хотел приобрести квартиру в Подмосковья, но с появлением этого предложения «вернулся» в Москву. Думаю, что эта тенденция в ближайшие годы будет актуальна». 
Нового владельца 19 тыс. кв. метров площадей ЦУМ, находящихся в хозяйственном ведении ГУП «Московское имущество», определит аукцион, который Департамент города Москвы по конкурентной политике проведет 30 апреля 2015 года.Выставленный на продажу объект представляет собой нежилое здание и нежилые помещения по улице Петровка, д. 2, строения 1 и 2. Имеющие общую площадь, они неразделимо связаны общим пространством, общими перекрытиями и единой кровлей.Дата аукциона назначена на 30 апреля 2015 года. Стартовая цена лота составит 4,3 млрд. руб. Таким образом, цена квадратного метра ЦУМа будет начинаться от 230 тыс. рублей. Для сравнения, стоимость квадратного метра в близлежащем бизнес-центре составляет порядка 370 тыс. рублей. Цена за квадратный метр жилой недвижимости, расположенной в центре, будет еще выше - от 700 тыс. руб.Как отметила заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Наталья Сергунина, предложение является очень выгодным, поэтому интерес со стороны потенциальных инвесторов обещает быть высоким. «Приобретение этих площадей следует рассматривать как перспективную капитализацию бизнеса. Высокая ликвидность этого актива обеспечивается его месторасположением, высокой посещаемостью и культурно-исторической ценностью», - рассказала она.Напомним, что одно из зданий ЦУМ построено в 1906 году и является знаковым местом Москвы и объектом культурного наследия регионального значения.По словам главы Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дёгтева, организаторы аукциона заинтересованы в максимальной публичности процедуры продажи.«Заявочная кампания продлится до 27 апреля 2015 года. Для участия в аукционе необходимо будет обеспечить задаток в размере 433 млн. рублей. Вопросы, возникшие у потенциальных инвесторов в ходе заявочной кампании, готовы обсудить в открытом диалоге. Информация об условиях проведения торгов будет размещена на официальном сайте Департамента», - рассказал Геннадий Дёгтев.Семиэтажное здание с подземных гаражом площадью 12 270,4 кв. метров построено в 1906 году и является объектом культурного наследия регионального назначения «Универсальный магазин «Мюр и Мерилиз», 1906-1908 гг., 1973-1978 гг., архитекторы Р.И. Клейн, техник архитектуры Г.А. Шувалов, архитекторы С.И. Никулин, А.А. Казаков, Ю.В. Омельченко».Новый владелец обязан соблюдать все охранные обязательства согласно законодательству при эксплуатации объекта для сохранения его культурной и исторической ценности. Здание передано в аренду ОАО «Торговый дом ЦУМ» на основании охранно-арендного договора сроком до 31 декабря 2045 года.Нежилые помещения общей площадью 7 082,9 кв. метров расположены в здании по адресу: Петровка ул., д. 2, стр. 2. Здание построено в 1974 году и представляет собой 6-7-этажный объект с четырьмя подземными этажами. Продаваемые помещения расположены на 4-7 этажах. Большая часть площадей сосредоточена на 5-7 этажах здания, небольшое помещение площадью 262,5 кв. метров находится на четвертом этаже. Помещения переданы в аренду ОАО "Торговый дом ЦУМ" на основании договора аренды сроком по 31 октября 2022 года. 
Сегодня только в Москве насчитывается около 500 библиотек. Площадь помещений, занимаемых библиотеками, составляет около 300 000 кв. м. По меньшей мере, на эксплуатацию данных объектов уходит не менее 3 000 руб. в год/кв. м, в то время как доходов библиотеки практически не генерируют. Нужно ли ставить «крест» на данном формате использования помещений и могут ли библиотеки стать более эффективными в современном обществе цифровой информации, проанализировали эксперты департамента стратегического консалтинга NAI Becar.КнигозаврыЧто сегодня представляет собой библиотечный сегмент в терминах недвижимости? В Москве к крупнейшим московским библиотекам относятся около десяти, в том числе, Российская государственная библиотека (им. Ленина), городская библиотека №2 имени Н.В. Гоголя, Всероссийская государственная библиотека иностранной литературы им. М.И. Рудомино и другие. Большинство же библиотек – это районные объекты площадью около 300 кв. м, расположенные во встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, распределенные по всем районам столицы.Основной функцией библиотек остается хранение, систематизация и распространение информации, хранящейся в бумажном или (реже) оцифрованном виде.Стандартная библиотека разделена на несколько функциональных зон:Директор департамента стратегического консалтинга NAI Becar Маргарита Трофимова отмечает: «В прошлом библиотека выполняла не только информационную, но и досуговую функцию - служила местом встреч, работы и исследований. Есть все основания полагать, что, изменив подход к роли и функциям библиотек, они снова смогут стать своеобразным новым якорем, генерирующим поток посетителей, так необходимым сегодня объектам коммерческой недвижимости. Более того, сами библиотеки можно и необходимо коммерциализировать».С чистого листаСмена роли библиотеки в современном обществе требует, как минимум, двух существенных преобразований: Во-первых, пора перестать воспринимать библиотеку только как хранилище информации. Объективно, рано или поздно, эта роль всецело перейдет к Интернету. Никакая современная библиотека не сможет конкурировать с тем же Google по части объема информации или стоимости ее предоставления. Это значит, что роль библиотеки сводится к облегчению восприятия и систематизации этой информации, а также локализации сопутствующих «компонентов».Например, библиотека, специализирующаяся на культуре и искусстве, должна не только хранить и предоставлять информацию, книги, художественные альбомы и доступ к диссертациям/научным и общественным публикациям, подборкам журналов и т.д. – но и обеспечивать интересующихся (т.е. непосредственных потребителей) сопутствующими товарами и услугами. Так, на базе подобной библиотеки могут быть организованы: • Книжный магазин • Товары для хобби • Арт-маркет • Галерея • Шоу-румы модных дизайнеров • Коворкинг-центры • Мастерские художников, дизайнеров и т.д. • Кофейни и общепит • Бизнес-услуги (в том числе услуги для студентов и научных работников)Особой статьей доходов для подобного центра станут тематические встречи, выставки, мастер-классы и другие мероприятия. Анна Данченок, заместитель директора департамента стратегического консалтинга NAI Becar, отмечает: «Потенциал развития совместного продукта «библиотека – досуговый центр» сегодня объективно недооценен: даже при средней ставке, скажем, 200-400 долл. за кв. м в год, минимальная потенциальная площадь, которая может быть занята упомянутыми арендаторами, составляет 3 000 - 5 000 кв. м.».В последние годы уже появились первые ласточки библиотек новой эры – Российская Государственная Библиотека для молодежи, библиотека им. Достоевского, библиотека «Проспект». В этих библиотеках, помимо ремонта и современного технического оснащения, введены и дополнительные услуги:К сожалению, эпоха библиотек в современном понимании (и с бумажными носителями) лет через 50 канет в прошлое. В то же время сама потребность в чтении никуда не денется – и спрос на услуги библиотек трансформируется: с одной стороны – в электронный поиск на едином ресурсе; с другой – в посещение мест, прямо или косвенно связанных с литературой, культурой, творческим и научным поиском и досугом. В этой связи библиотекам необходимо осуществить этот переход максимально безболезненно и при этом сохранить свою полезность для общества. 
У первого заместителя председателя комитета Госдумы РФ по обороне, члена фракции ЛДПР Сергея Жигарева может быть недвижимость за рубежом, рассказал собеседник, близкий к руководству одной из госкомпаний. Проведенное изданием расследование доказало обоснованность такого предположения.В 2010 году компания Selfmount TOC 1604 LLC, которая может быть связана с Сергеем и Натальей Жигаревыми, приобрела квартиру в многоэтажном доме, расположенном прямо у побережья в Майами-Бич (по адресу 16047 Collins Ave Sunny Isles Beach, FL 33160). Сумма сделки составила 2,7 млн долларов, площадь приобретенной недвижимости - почти 347 кв. м (в распоряжении газеты имеются: документ о переходе права собственности; официальное уведомление об одобрении сделки; выписки об уплате налогов владельца недвижимости (1 и 2); данные из телефонного справочника резидентов кондоминиума; информация из регистра департамента корпораций штата Флорида; данные ЕГРЮЛ).С 2010 года с этой квартирой никаких сделок не совершалось. При этом Сергей и Наталья Жигаревы ежегодно платят налог на владельца этой недвижимости. В 2011 году Сергей Жигарев уплатил 34,7 тысяч долларов, в последующие годы налоги уплачивала уже Наталья, причем сумма отчислений ежегодно росла. В 2014 году она уплатила почти 49 тысяч долларов.О том, что указанный в документах Жигарев может быть депутатом Госдумы, предположительно свидетельствуют данные департамента корпорации американского штата Флорида. Менеджерами компании Selfmount TOC 1604 LLC при регистрации были Наталья Жигарева и Михаил Беловолов, сейчас в качестве менеджера указан только Михаил Беловолов.Примечательно, что человек по имени Михаил Беловолов руководит исполкомом общественной организации "За единое Подмосковье", в совет которой входит и депутат Государственной думы Сергей Жигарев, указано на сайте организации. Кроме этого, согласно Единому государственному реестру юридических лиц (ЕГРЮЛ), до перехода в законодательную власть Жигарев был президентом ЗАО "МТК-Холдинг", а его учредителем является компания с Британских Виргинских остров с похожим на покупателя квартиры названием Selfmount Trading Ltd.По данным ЕГРЮЛ, гендиректором ООО МТК-Холдинг", в которое реорганизовано ЗАО, является Элла Владимировна Копышевская (Ella Vladimirovna Kopyshevskaya), которая некоторое время была менеджером Selfmount TOC 1604 LLC.Жигарев наличие зарубежной недвижимости опровергает, в ЛДПР за него заступилисьСтоит отметить, что Сергей Жигарев и его супруга никогда не декларировали зарубежную собственность. В декларации за 2013 год депутат указал земельный участок и жилой дом, его супруга указала шесть участков, две квартиры, гостевой дом и хозяйственное строение - все в России. Согласно всем предыдущим декларациям, у супругов также нет недвижимости за рубежом.По телефону Жигарев сообщил, что у него и его семьи нет никакой недвижимости во Флориде. Позже ему было направлено по почте описание имеющейся у редакции издания информации и один из документов о приобретении недвижимости. "Ни моя супруга, ни я не являемся учредителями, собственниками или выгодоприобретателями указанных компаний, так же как не извлекаем доход от деятельности указанных компаний любым иным способом", - сообщил депутат в ответном письме."Мною, равно как и моей супругой, соблюдаются все ограничения, установленные действующими нормативными правовыми актами для депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации и членов их семей. Мною неукоснительно соблюдается установленный порядок предоставления сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера моей супруги и несовершеннолетних детей", - указал Жигарев.Вице-спикер Госдумы и руководитель высшего совета ЛДПР Игорь Лебедев сообщил, что будет готов обсуждать вопрос о зарубежной собственности депутата, если ему принесут официальные документы. "Пока это все выглядит как "если бы да кабы". Мне бы хотелось, чтобы СМИ оперировали фактами, а не слухами, домыслами и распечатками с американских сайтов", - сообщил он.От последствий убережет депутатская неприкосновенностьРоссийское законодательство запрещает депутатам и чиновникам владеть зарубежными счетами и активами. Имущество за границей иметь можно, но оно должно быть указано в декларации. До сих пор из-за владения незадекларированной собственностью пострадал только депутат от "Единой России" Владимир Пехтин, который после расследования Алексея Навального, обнаружившего у депутата квартиру в Майами, добровольно сдал депутатский мандат.Сокрытие информации о зарубежной недвижимости не влечет за собой последствия в виде досрочного прекращения полномочий, сказал зампредседателя комитета по конституционному законодательству, член комиссии по контролю за достоверностью сведений о доходах депутатов Дмитрий Вяткин, основанием является только занятие деятельностью, несовместимой со статусом депутата.По словам Вяткина, председатель Госдумы, получив обращение о сокрытии недвижимости, отправляет его в данную комиссию, а она решает, инициировать проверку или нет. В случае подтверждения информации об имеющейся незадекларированной недвижимости эта информация подлежит опубликованию в издании Федерального собрания, констатирует Вяткин.Директор основанного Навальным Фонда борьбы с коррупцией Роман Рубанов отмечает, что согласно антикоррупционному законодательству, если чиновник не задекларировал имущество, его можно уволить. Однако у депутатов есть неприкосновенность, а в законе о статусе депутата ничего не говорится о последствиях в случае уклонения от декларирования имущества.Сам Жигарев в марте 2013 года в эфире программы "Право голоса" высказывался против "выдавливания" из парламента тех, кто не задекларировал недвижимость. "Я против того, чтобы убирать успешных людей из Госдумы. Человек, который добился успеха в непростые годы и имеет желание послужить обществу, в том числе через законотворчество, не должен подвергаться подобному шантажу", - приводятся слова депутата на его сайте.Напомним, что среди иностранных покупателей Майами одно из ведущих мест давно и уверенно занимают россияне. Летом 2013 года стало широко известно о местной колонии, образованной российскими депутатами и сенаторами. Как неофициально выяснилось, жилье (и часто не одно) в Майами есть у Владислава Третьяка, Владимира Пехтина, который поплатился за это депутатским мандатом, Михаила Маргелова, Алексея Чепы. А чемпионом по скупке квартир в Майами оказался депутат Игорь Ананских (ЛДПР) - он умудрился купить аж 8 квартир. Также сообщалось, что в 2012 году неназванный россиянин купил самый дорогой дом Майами. 
Сегодня депутаты окончательно одобрили внесенные губернатором Александром Дрозденко поправки, устанавливающие частичную компенсацию для граждан по оплате взносов на капремонт. Закон коснется примерно 11 000 малоимущих семей и одиноко проживающих граждан, из средств бюджета региона потребуется 7,5 млн рублей.Право на социальную помощь получат только собственники жилья, у которых доход на члена семьи ниже величины прожиточного минимума, если человек не получает субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеет задолженности по оплате на день обращения.Размер социальной помощи для одинокого человека составит около 1099 рублей; для семьи из двух человек – 1399 рублей; для семей из трех и более человек — 2079 рублей.Если в семье несколько собственников, то размер государственной социальной помощи будет определяться в долевом отношении. Закон вступит в силу с 1 июля 2015-го года и носит заявительный характер — для получения компенсации необходимо обращаться в органы соцзащиты ежегодно. 
Продажи новых домов в США в феврале 2015 года неожиданно подскочили на 7,8% по сравнению с предыдущим месяцем - до 539 тыс. домов в годовом исчислении, свидетельствуют данные министерства торговли страны. Показатель стал максимальным с февраля 2008 года.Согласно пересмотренным данным, в январе было продано 500 тыс. новостроек, а не 481 тыс., как сообщалось ранее. Аналитики в среднем ожидали снижения продаж в прошлом месяце на 3,5% по сравнению с ранее указанным январским уровнем - до 464 тыс.Столь сильный показатель демонстрирует, что американцы смогли справиться с замедлением роста оплаты труда и высокими ценами на жилье, а также с более холодной, чем обычно, погодой в феврале, и проявили активность на рынке жилья. Вскоре начнется самый оживленный сезон для продаж домов, и дальнейшие улучшения на рынке труда вкупе с повышением темпов строительства могут поддержать рынок недвижимости США."Занятость уверенно растет, зарплаты повышаются не столь активно, но тоже демонстрируют положительную динамику, ставки по ипотечным кредитам остаются крайне низкими, а требования при выдаче кредитов постепенно снижаются, - отмечает старший экономист PNC Financial Services Гас Фошер. - Я думаю, продажи новостроек еще вырастут в текущем году".Средняя цена продажи новых домов увеличилась в феврале на 2,6% в годовом выражении - до $275,5 тыс.При февральских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,7 месяца по сравнению с 5,1 месяцами в январе. Показатель стал минимальным с июня 2013 года. Количество новостроек на американском рынке на конец февраля равнялось 210 тыс., меньший показатель был зафиксирован только в октябре прошлого года. 
Наибольшим спросом среди россиян пользуются квартиры в Латвии, средняя стоимость которых составляет 400-600 тыс. евро, сообщила журналистам в четверг руководитель проектов зарубежной недвижимости компании ORDO GROUP Екатерина Власова. Она добавила, что большинство клиентов компании при покупке недвижимости хотят получить вид на жительство в стране, однако выбирают квартиры, стоимость которых превышает необходимый минимальный порог.По словам брокера департамента продаж по зарубежной недвижимости Наталии Клочковой, в сентябре 2014 года минимальная стоимость жилья в Латвии, позволяющего оформить вид на жительство (ВНЖ), была повышена и на данный момент составляет 250 тыс. евро за квартиру. Она отметила, что регионы страны сильно пострадали от повышения минимального порога, и в настоящее время идет обсуждение возможности его снижения до 180 тыс. евро.Н.Клочкова добавила, что не все квартиры данной ценовой категории позволяют получить ВНЖ. Так при покупке квартиры в Латвии не у граждан страны нужно обращать внимание на наличие у них вида на жительство. Если у владельца квартиры нет ВНЖ, то и покупатель не сможет его оформить. Также квартира должна находиться в доме, строительство которого уже завершено.По словам брокера компании, при покупке жилой недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро право на получение вида на жительство имеет инвестор и члены его семьи: муж, жена и дети в возрасте до 18 лет. При этом, если ребенку на момент покупки уже есть 16 лет, то он может получить лишь временный вид на жительство на два года. В случае покупки жилья стоимостью от 500 тыс. евро владельцев квартиры может быть двое, и каждый из них имеет право на получение ВНЖ.Н.Клочкова добавила, что временный вид на жительство в Латвии выдают на пять лет, однако его необходимо ежегодно продлевать. При этом для продления ВНЖ владелец жилья может приезжать в страну лишь раз в год. Для получения постоянного вида на жительство по истечении пяти лет необходимо сдать экзамен на знание языка. 
Изменение критериев отбора ипотечных заемщиков для получения господдержки, прописанных в проекте госпрограммы реструктуризации ипотеки, обсудили на встрече Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Всероссийского движения валютных заемщиков (ВДВЗ), представителей банков и депутатов.Расширение числа заемщиков, которые смогут принять участие в программе, возможно, во-первых, за счет включения в нее граждан, у которых после уплаты взноса по ипотеке остающийся доход не превышает не два, как в правительственной версии проекта, а три прожиточных минимума в соответствующем регионе (в Москве 12 542 рублей на душу населения). Во-вторых, за счет увеличения максимально допустимого для реструктуризации метража кредитных квартир, в которых проживает более двух человек: планка может быть поднята с 30 до 35 кв. м на человека. Кроме того, предлагается отказаться от критерия единственности приобретенного в ипотеку жилья и ввести критерий единственности ипотечного кредита, а также допустить к программе господдержки не только "социальные категории граждан" (из программы "Жилье для российской семьи").В целом одобренные, по информации "Коммерсанта", предложения, еще предстоит оценить Центробанку и Минстрою. В АИЖК сообщили: "Предложения заемщиков мы услышали, часть из них разумные, мы будем их прорабатывать и обсуждать с министерствами и банками".На реализацию госпрограммы по реструктуризации ипотеки (рублевой и валютной) правительство планирует выделить АИЖК 4,5 млрд рублей. Сама программа в процессе разработки.Оценить, насколько вырастет количество заемщиков, которые смогут воспользоваться госпрограммой в случае расширения критериев по указанной выше схеме, в АИЖК до принятия финальной версии постановления отказались.По оценкам Всероссийского движения валютных заемщиков, если правительственная программа будет соответствующим образом доработана, то на участие в ней смогут претендовать на порядок больше людей, взявших валютную ипотеку. "Однако наличие объективных критериев еще не означает, что АИЖК предложит для этих категорий людей эффективные программы", - указывают в пресс-службе ВДВЗ. 
Власти Приморья ищут покупателя на недостроенную гостиницу "Hayatt" на мысе Бурный во Владивостоке, сообщает в среду администрация края."Hayatt" - первые во Владивостоке отели высшего класса. Строительство двух пятизвездочных гостиниц началось в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2012, однако не было завершено в срок. Стоимость объектов постоянно повышалась из-за ошибок в проектировании.В сентябре 2013 года депутаты краевого парламента одобрили решение застройщика взять очередной кредит на завершение строительства гостиниц. Всего на строительство из краевого бюджета было выделено 8,5 миллиарда рублей, а в феврале 2015 года парламентарии края выделили еще около 1,4 миллиарда рублей."Задача поставлена вице-губернатору Олегу Ежову - гостиница на Корабельной набережной к концу этого года должна быть достроена. Что касается отеля на мысе Бурный, сейчас мы ищем покупателя на эту гостиницу. Мне, как и вам, не очень нравится, что мы отвлекаем бюджетные средства на гостиницы, но это наше наследие и эту стройку надо завершить", - заявил глава края Владимир Миклушевский.Он подчеркнул, что продажа отеля на мысе Бурный позволит покрыть все расходы бюджета, ранее потраченные на строительство объекта.По данным краевой администрации, сегодня при строительстве пятизвездочной гостиницы на Корабельной набережной самый сложный этап уже пройден. Закончено большинство инженерных решений, и строители перешли к финальной отделке. Окончательный проект отделки и согласование эскизов будут закончены к концу апреля. 
Порядка 10 тысяч человек и 167 тысяч квадратных метров аварийного жилищного фонда планируется расселить в Подмосковье в 2015 году, говорится в сообщении Минстройкомплекса Московской области."За первые 2 месяца этого года расселены около 9 тысяч квадратных метров, почти 600 человек получили новое жилье. При этом новые квартиры предоставляются, как правило, на 10-15% больше, чем те, которые граждане занимали ранее", - отмечается в пресс- релизе.При этом в сообщении перечисляются муниципалитеты Подмосковья, которые вызывают опасения у местных властей в плане расселения аварийного жилья. К ним относятся Ногинский, Сергиево-Посадский, Пушкинский районы и городской округ Орехово- Зуево.Как напоминается в пресс-релизе, в соответствии с указом президента РФ аварийное жилье, признанное таковым на 1 января 2012 года, должно быть расселено до 2017 года. Вместе с тем, губернатором и правительством Московской области принято решение не изменять период действия региональной Адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и завершить расселение 232,8 тысячи квадратных метров к 1 января 2016 года.В нем добавляется, что программа практически полностью обеспечена финансированием: 74% (6,902 миллиарда рублей) - это средства консолидированного бюджета Московской области и муниципальных образований, почти 26% (2,37 миллиарда рублей) - средства, полученные из Фонда ЖКХ. 
По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в феврале существенно обновилось предложение на первичном рынке Москвы. В продажу вышло 30 новых корпусов, при этом около 50% вышедших объектов находится на начальном этапе строительства.На фоне выхода больших объёмов квартир по минимальным ценам средняя стоимость квадратного метра по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость новостроек, рассчитанная с учетом действующих скидок, составила 223,1 тыс. руб. за квадратный метр (3459 в долларах.).Внутри классов столичных новостроек отмечалась разнонаправленная динамика. Сильнее всего потерял в цене эконом-класс (-9%), составив по итогам месяца 155,1 тыс. руб. Снижение средней стоимости кв. м в новостройках комфорт-класса составило 6% (162,2 тыс. руб.). На фоне роста строительной готовности бизнес-класс вырос в цене на 3% (284,2 тыс. руб.). 
Выход новостроек на начальной стадии строительства привел к увеличению долей с наиболее доступной ценой квадратного метра. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения на первичном рынке Москвы вырос на 9,4%, при этом сегменты со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб., 100-150 тыс. руб., увеличились на 1% и 4%.В общей структуре предложения доля до 100 тыс. руб. за кв.м занимает 3%, а 100-150 тыс. руб. за кв.м – 18%. Доля наиболее дорогого жилья (более 250 тыс. руб. за кв.м) сократилась на 3%, составив 40%. Новостроек стоимостью 150-200 тыс. руб. за кв.м, 200-250 тыс. руб. за кв.м стало меньше (по 1% в каждом сегменте).Структура предложения по типу заключаемого договора практически не претерпела изменений. По-прежнему основная доля столичных новостроек реализуется по ДДУ (42%). Относительно прошлого месяца на 1% сократилась доля предложения, заключаемого по предварительному договору долевого участия. По итогам февраля на долю предварительного договора долевого участия (ПДДУ) приходится 4%. На сопоставимую величину ( 1%) увеличилась доля предложения, реализуемого по другим договорам, составив 5%.В феврале в общей структуре спроса уменьшились доли однокомнатных квартир и многокомнатных на 1% каждая. На сопоставимую величину увеличились доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир. По итогам месяца на однокомнатные квартиры по-прежнему приходится основная доля спроса – 53%. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составляет соответственно 33% и 13%. На долю многокомнатных квартир приходится 1%.