МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
18.02.2019
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с момента присоединения части полуострова к России. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.
13.02.2019
Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов
12.02.2019
Прихожая играет роль проходной комнаты между подъездом или тамбуром и жилым помещением. Часто она небольшая, но с помощью простых изменений вы можете сделать прихожую уютной и использовать квадратные метры по максимуму
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

23.09.2011

Эксклюзивные преимущества для договорных клиентов

На рынке недвижимости понятие «эксклюзивный договор» появилось не так давно, однако за последние годы именно такой документ сумел зарекомендовать себя как гарантия качества обслуживания и защита от мошенничества.

Конечно, часто продавцу недвижимости не очень хочется передавать свой объект недвижимости единственному агентству, часто клиенты думают, что поле установления эксклюзивного права на продажу одним агентством недвижимости, остальные риелторские компании не смогут предлагать эту квартиру своим покупателям, однако это не так, утверждают специалисты.

«Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости даёт широкие возможности. Совершеннейшая ошибка считать, что после подписания эксклюзива мы не станем предлагать ваш объект для продажи другим агентствам недвижимости, напротив – круг потенциальных покупателей расширится, ведь мы даём масштабную рекламу и так же имеем возможность сотрудничать с большой сетью АН по всему городу, стране и даже миру», - поясняет Наталия Массальская, директор агентства недвижимости «Мультидом».

Итак, что же происходит после подписания эксклюзивного договора и чем это выгодно для продавца?

  1. Право на реализацию объекта недвижимости на определённый договором срок переходит к единственному агентству недвижимости, как и документы на недвижимость. Риелтор поэтапно планирует дальнейшие действия по продаже объекта, в том числе и помогает с подготовкой документов.
  2. Риелтор тщательно изучает объект, что бы найти его наиболее привлекательные стороны. В процессе специалист выясняет максимально выгодную стоимость объекта.
  3. Специалист заносит объект в базу данных агентства.
  4. Агентство недвижимости, используя все доступные ему ресурсы, продвигает объект недвижимости, размещая рекламу о продаже на всех доступных ресурсах (газеты, журналы, Интернет сайты, информационные базы, доски объявлений и т.д.). Стоит отметить, что если договор об эксклюзивном обслуживании заключён не был, навряд ли агентство возьмет на себя обязанность размещать рекламу объекта, а ведь только специалист знает, где искать целевую аудиторию именно для вашего объекта. В этом пункте стоит учесть, что продавец существенно экономит деньги на рекламе, ведь теперь реклама – забота аегтства.
  5. Продавец получает полную гарантию защищённости от мошенников, ведь теперь за объект отвечает только данное агентство и все просмотры будут осуществляться через специалистов этой компании.
  6. Продавец избегает ненужных контактов, теперь к просмотру квартиры риелтор не допустит дилетантов, кроме того продавец будет иметь постоянный стабильный контакт с конкретным риелтором.
  7. В свою очередь риелтор получает гарантию, что этот объект не станет достоянием другого АН, а значит и работать с такой недвижимостью намного приятнее, ведь у специалиста есть гарантия вознаграждения за свои труды, после успешного проведения сделки.

Какие преимущества для покупателя при выборе объекта с эксклюзивным договором?

  1. Опять-таки защита от мошенничества. Приходя в агентство недвижимости и обращая своё внимание на объект, где договор уже заключён, покупатель уверен – все документы на квартиру в полном порядке, ведь АН не приняло бы для эксклюзивной продажы «серую» квартиру.
  2. Тщательная экспертиза квартир: база эксклюзивных объектов находится под особым внимание у риелторов, все договорные квартиры были лично обследованы специалистом, так покупатель имеет возможность получить исчерпывающую информацию об объекте (стоит отметить, что недвижимость, на которую нет договора, риелтор посетит и увидит своими глазами разве что на просмотре вместе с покупателями, о таком объекте часто не возможно получить исчерпывающую информацию).
  3. Экономия денег покупателя: покупая квартиру по эксклюзивному договору вы получите гарантию защиты от дополнительных затрат.
  4. Оптимальное налогообложение операций.
  5. Покупатель объекта по эксклюзивному договору может найти его раньше, чем соберётся в агентство благодаря обширной рекламе. Так вы получаете возможность, не выходя из дома, подобрать подходящее жильё.
  6. Грамотная работа специалистов существенно сократит сроки покупки.
  7. Вы так же получите возможность получения кредита, плюс: работая с нашим агентством недвижимости, вы получите дополнительные бонусы при кредитовании во многих банках Украины.

«Заключение договора на эксклюзивное обслуживание, позволит продавцу существенно сократить время поиска покупателя, кроме того, не стоит забывать, что к эксклюзивному продавцу эксклюзивный подход. Наши сотрудники стараются выполнить свою работу максимально качественно для каждого клиента, но заключение договора остаётся неизменным преимуществом и гарантией безопасности», - констатирует директор крупнейшего агентства недвижимости Севастополя Наталия Массальская.

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческо
В историческом центре Москвы – в пределах Садового кольца – в настоящий момент экспонируются немногим более 800 квартир и апартаментов в ...
«Квартиры в аренду с видами на Кремль пользуются повышенным спросом покупателей. А вот предложение подобных объектов крайне ограничено. По данным ...
По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного ...
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего ...
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость оценили, чем грозят первичному рынку столичного региона изменения, ...
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальны
По данным экспертов компании Метриум, январь стал достаточно активным месяцем на рынке новостроек массового сегмента в Москве.«Несмотря на ...
Эксперты компании Метриум зафиксировали снижение средних цен на новостройки в Москве.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в ...
Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной ...