МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

23.09.2011

Эксклюзивные преимущества для договорных клиентов

На рынке недвижимости понятие «эксклюзивный договор» появилось не так давно, однако за последние годы именно такой документ сумел зарекомендовать себя как гарантия качества обслуживания и защита от мошенничества.

Конечно, часто продавцу недвижимости не очень хочется передавать свой объект недвижимости единственному агентству, часто клиенты думают, что поле установления эксклюзивного права на продажу одним агентством недвижимости, остальные риелторские компании не смогут предлагать эту квартиру своим покупателям, однако это не так, утверждают специалисты.

«Заключение эксклюзивного договора с агентством недвижимости даёт широкие возможности. Совершеннейшая ошибка считать, что после подписания эксклюзива мы не станем предлагать ваш объект для продажи другим агентствам недвижимости, напротив – круг потенциальных покупателей расширится, ведь мы даём масштабную рекламу и так же имеем возможность сотрудничать с большой сетью АН по всему городу, стране и даже миру», - поясняет Наталия Массальская, директор агентства недвижимости «Мультидом».

Итак, что же происходит после подписания эксклюзивного договора и чем это выгодно для продавца?

  1. Право на реализацию объекта недвижимости на определённый договором срок переходит к единственному агентству недвижимости, как и документы на недвижимость. Риелтор поэтапно планирует дальнейшие действия по продаже объекта, в том числе и помогает с подготовкой документов.
  2. Риелтор тщательно изучает объект, что бы найти его наиболее привлекательные стороны. В процессе специалист выясняет максимально выгодную стоимость объекта.
  3. Специалист заносит объект в базу данных агентства.
  4. Агентство недвижимости, используя все доступные ему ресурсы, продвигает объект недвижимости, размещая рекламу о продаже на всех доступных ресурсах (газеты, журналы, Интернет сайты, информационные базы, доски объявлений и т.д.). Стоит отметить, что если договор об эксклюзивном обслуживании заключён не был, навряд ли агентство возьмет на себя обязанность размещать рекламу объекта, а ведь только специалист знает, где искать целевую аудиторию именно для вашего объекта. В этом пункте стоит учесть, что продавец существенно экономит деньги на рекламе, ведь теперь реклама – забота аегтства.
  5. Продавец получает полную гарантию защищённости от мошенников, ведь теперь за объект отвечает только данное агентство и все просмотры будут осуществляться через специалистов этой компании.
  6. Продавец избегает ненужных контактов, теперь к просмотру квартиры риелтор не допустит дилетантов, кроме того продавец будет иметь постоянный стабильный контакт с конкретным риелтором.
  7. В свою очередь риелтор получает гарантию, что этот объект не станет достоянием другого АН, а значит и работать с такой недвижимостью намного приятнее, ведь у специалиста есть гарантия вознаграждения за свои труды, после успешного проведения сделки.

Какие преимущества для покупателя при выборе объекта с эксклюзивным договором?

  1. Опять-таки защита от мошенничества. Приходя в агентство недвижимости и обращая своё внимание на объект, где договор уже заключён, покупатель уверен – все документы на квартиру в полном порядке, ведь АН не приняло бы для эксклюзивной продажы «серую» квартиру.
  2. Тщательная экспертиза квартир: база эксклюзивных объектов находится под особым внимание у риелторов, все договорные квартиры были лично обследованы специалистом, так покупатель имеет возможность получить исчерпывающую информацию об объекте (стоит отметить, что недвижимость, на которую нет договора, риелтор посетит и увидит своими глазами разве что на просмотре вместе с покупателями, о таком объекте часто не возможно получить исчерпывающую информацию).
  3. Экономия денег покупателя: покупая квартиру по эксклюзивному договору вы получите гарантию защиты от дополнительных затрат.
  4. Оптимальное налогообложение операций.
  5. Покупатель объекта по эксклюзивному договору может найти его раньше, чем соберётся в агентство благодаря обширной рекламе. Так вы получаете возможность, не выходя из дома, подобрать подходящее жильё.
  6. Грамотная работа специалистов существенно сократит сроки покупки.
  7. Вы так же получите возможность получения кредита, плюс: работая с нашим агентством недвижимости, вы получите дополнительные бонусы при кредитовании во многих банках Украины.

«Заключение договора на эксклюзивное обслуживание, позволит продавцу существенно сократить время поиска покупателя, кроме того, не стоит забывать, что к эксклюзивному продавцу эксклюзивный подход. Наши сотрудники стараются выполнить свою работу максимально качественно для каждого клиента, но заключение договора остаётся неизменным преимуществом и гарантией безопасности», - констатирует директор крупнейшего агентства недвижимости Севастополя Наталия Массальская.

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Год назад, 21 февраля 2017 года, правительство Москвы объявило о глобальном проекте – начале второй волны реновации, сносе пятиэтажных домов ...
Январь 2018 года отметился аномально высокой для данного сезона покупательской активностью на рынке новостроек Москвы. По подсчетам аналитиков ...
Число объявлений о продаже квартир в новых домах Новосибирска рядом с престижными школами за год выросло на 34% — с 1431 до 1917 объектов, сообщают ...
По данным экспертов ЦИАН, первые две строчки в рейтинге жилья наименьшей площади за 3 – 3,5 млн. рублей занимают Москва и Петербург.Первые две ...
По данным экспертов ЦИАН, с бюджетом от 3 до 3,5 млн руб. в России можно приобрести как небольшую студию в периферийном районе Москвы, так и просторную
По данным экспертов ЦИАН, в тройку лидеров по уровню цен за квадратный метр жилья вошли Сочи, Владивосток и Севастополь.В тройку лидеров по уровню ...
По данным экспертов ЦИАН, объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4% меньше, чем в целом по 10 городам-лидерам.Объем ...
По данным экспертов ЦИАН, на топ-10 самых крупных городов по количеству жителей приходится 26% предложения на первичном рынке.Аналитический центр ...
По данным экспертов ЦИАН, В топ-10 с максимальным бюджетом покупки в российских региона вошли квартиры площадью от 128 до 457 кв. м.В топ-10 с максимальны
Аналитики компании ЦИАН составили рейтинг жилых проектов с максимальной и минимальной стоимостью жилья в регионах РФ и выяснили, что в зависимост