МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (6)


Новости агентства
04.07.2018
На вторичном рынке жилья Москвы значительно выросла доля покупателей в возрасте 28-35 лет.
01.07.2018
В июле заработает закон об электронной ипотеке
27.06.2018
Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.08.2011

Как подготовить к продаже домовладение? ДОКУМЕНТЫ

Этой публикацией мы продолжаем ряд статей, которые помогают нашим клиентами в вопросе продажи недвижимости. Известно, что к каждому событию в жизни лучше всего быть подготовленным, особенно, если это касается операций с недвижимостью, ведь такой процесс не быстрый и тем более не всегда может быть лёгким. Во избежание проблем и недоразумений, продавцу нужно знать о том, какие документы придётся готовить заранее, особенно это касается продажи домовладения.

Итак, первый документ, который в обязательном порядке должен быть на руках у собственника жилья – документ, устанавливающий право собственности на объект недвижимости. В случае с домовладением бумагой, которая подтвердит, что имущество принадлежит именно вам, чаще всего является:

- нотариально удостоверенный договор купли-продажи, пожизненного содержания (ухода), ренты, дарения, мены;

- наследственный договор;

- свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов (аукционов);

- свидетельство о праве собственности на объекты недвижимого имущества;

- свидетельство о праве на наследство;

- свидетельство о  праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

-  договор о разделе имущества;

Такого рода документы передаются нотариусу. Приходя в агентство недвижимости по вопросу продажи впервые, следует показать риелтору правоустанавливающий документ.

Так же стоит озаботиться наличием документа, устанавливающего право собственности на земельный участок при домовладении, это может быть:

- государственный акт, на земельный участок (если тот в собственности);

- кадастровый номер;

- договор аренды.

Этот документ так же необходимо предоставить риелтору для первичной работы над заявкой.

При оформлении сделки нотариус попросит предоставить «вытяг БТИ». За ним стоит обратиться в городское бюро технической инвентаризации, процесс выдачи «вытяга» займёт некоторое время.

Обратите внимание: если в процессе проживания в доме вы сделали какие-либо пристройки и перепланировки, но не успели их узаконить – приготовить документы необходимо до сделки. Нотариус обязательно потребует предоставления разрешительного документа на перестройку, пристройку, перепланировку от органа местного самоуправления.

Если дом разделён на несколько хозяев, стоит обратиться к нотариусу и подтвердить документом отказ совладельцев от права первоочередной покупки.

При отчуждении частного дома непосредственно на сделке, продавцам необходимо иметь при себе:

- паспорта всех собственников (совладельцев) отчуждаемой части (проверьте, что бы паспорта были в надлежащем состоянии, имели все необходимые денные и во время вклеенные фотографии);

- идентификационный код (оригинал);

- при необходимости – свидетельство о браке (так же согласие супруг на продажу объекта недвижимости) или свидетельство о разводе;

- решение опекунского совета, если в семье есть дети до 18 лет.

Напоминаем, что профессиональный риелтор никогда не упустит из виду никакой бумаги. Специалисты АН «Мультидом» готовы оказать бесплатные консультации по вопросу подготовки документов и посодействовать в сборе необходимых бумаг для регистрации сделки нотариусом.

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%. Объем ...
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру спроса в проектах корпорации в период с января 2017-го по июнь 2018 года. Среди интересующихся ...
Количество сделок, заключенных на рынке элитной недвижимости за год выросло в 2 раза, сообщает департамента аналитики и консалтинга компании Point ...
Начиная с 2016 года, объем предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы был подвержен большей динамике, чем средний уровень стоимости ...
По оценкам экспертов компании Метриум, объем предложения премиального жилья за полугодие вырос на 2%.«За шесть месяцев 2018 года в реализацию вышло 4 ...
По данным экспертов компании Метриум, средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала 2018 г. составила почти 970 тысяч ...
В ближайшие пять лет в Москве предполагается ввести в эксплуатацию 51 млн кв.м недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра ...
По оценкам экспертов компании Метриум, По итогам второго квартала 2018 года на рынке первичного жилья элитного сегмента в экспозиции находилось 27 ...
По данным экспертов компании Метриум, наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные квартиры.В конце II ...
По оценке экспертов компании Метриум, на конец второго квартала 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации ...