МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
09.08.2018
Самые интересные обычаи, которым следовали многие семьи, переезжая в новые дома несколько веков назад. Некоторые из этих традиций популярны и сегодня
08.08.2018
Большинство бюджетных домов на берегах полуострова продаются дороже 3 млн рублей
07.08.2018
Цена жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости полуострова
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

13.07.2011

Кому нужна экспертная оценка недвижимости

В быту все мы оценщики. Оцениваем все, что нас интересует. Но это в бытовом смысле, так сказать на глазок. Но ведь есть спрос, износ товара, сезонность продаж, степень необходимости покупателю, престижность, наконец. Продаете ли недвижимость, сдаете ли помещение в аренду, решаете ли спорные вопросы, рассматриваете ли страховой случай или заключаете договор залога, хотите продать выношенную Вами идею – все это имеет свою стоимость, а значит, нужен профессионал, который бы эту стоимость с возможной точностью честно определил. На практике оценка – это соизмерение многих составляющих, которые влияют на стоимость предмета купли-продажи, выработка сиюминутной оценочной стоимости.

В некоторых случаях оценка недвижимости независимым экспертом просто необходима, например, при получении ипотечного кредита и страховании имущества. Нотариусы также потребуют предоставить этот документ в случае продажи коммерческой недвижимости, а также земельного участка.

Задача независимого оценщика – определить реальную цену объекта, независимо от пожеланий заказчика и не ущемив интересы другой стороны.

Что бы провести такого рода оценку, необходимо сопоставить целый ряд факторов: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки, физические характеристики и объемно-параметрические решения самого объекта.

В своей работе специалисты пользуются  тремя основными подходами для определения стоимости любой недвижимости: аналоговый (поиск и сравнение цен аналогичных объектов), доходный (какую прибыль может принести объект) и затратный (какие затраты необходимы для постройки аналогичного объекта).

Результаты оценки должны быть оформлены соответствующим образом, а именно – составляется отчет с фотографиями, указанием методов и используемых источников, а также самим расчетом.

Все это под силу учесть профессионалу оценщику, прошедшему специальную подготовку, получившему сертификат на право этой деятельности, имеющему практический опыт работы в конкретной области оценки.

Отдел оценки ООО «Мультидом» укомплектован людьми, имеющими не только хорошую теоретическую подготовку, но и огромный многолетний опыт фактически продаж. Высокая степень компьютеризации, тесные связи с иногородними фирмами, возможность профессионально оценить ликвидность объекта оценки на базе анализа тысяч и тысяч примеров делают нашу службу заметной в Севастополе.  

В заключение, хочу отметить, что консультации в агентстве недвижимости «Мультидом» как по вопросам экспертной оценки, так и по правовым вопросам – бесплатные.

Сергей Анблагов

Начальник отдела оценки АН «Мультидом»

АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По мнению экспертов компании Метриум, жилые комплексы без собственного паркинга сегодня редкость.«Жилые комплексы без собственного паркинга ...
Как отмечают эксперты компании Метриум, покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить.При этом эксперты ...
По данным экспертов компании Метриум, основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент.В ...
Сколько лет нужно откладывать зарплату для покупки квартиры в новом доме, не используя ипотеку и прочие финансовые инструменты? Где в России легче ...
Согласно оценке экспертов портала Urbanus.ru, по итогам первого полугодия 2018 года средний бюджет реализованного объекта в массовом сегменте (комфорт- ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя цена кв. метра на вторичном рынке Подмосковья в июле увеличилась на 1,5 ...
В 2018 году (за неполные три квартала) на рынке загородной аренды было сдано 33 дома в бюджете от 10 тыс. долларов в месяц (из них доля PENNY LANE REALTY ...