МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

13.07.2011

Кому нужна экспертная оценка недвижимости

В быту все мы оценщики. Оцениваем все, что нас интересует. Но это в бытовом смысле, так сказать на глазок. Но ведь есть спрос, износ товара, сезонность продаж, степень необходимости покупателю, престижность, наконец. Продаете ли недвижимость, сдаете ли помещение в аренду, решаете ли спорные вопросы, рассматриваете ли страховой случай или заключаете договор залога, хотите продать выношенную Вами идею – все это имеет свою стоимость, а значит, нужен профессионал, который бы эту стоимость с возможной точностью честно определил. На практике оценка – это соизмерение многих составляющих, которые влияют на стоимость предмета купли-продажи, выработка сиюминутной оценочной стоимости.

В некоторых случаях оценка недвижимости независимым экспертом просто необходима, например, при получении ипотечного кредита и страховании имущества. Нотариусы также потребуют предоставить этот документ в случае продажи коммерческой недвижимости, а также земельного участка.

Задача независимого оценщика – определить реальную цену объекта, независимо от пожеланий заказчика и не ущемив интересы другой стороны.

Что бы провести такого рода оценку, необходимо сопоставить целый ряд факторов: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки, физические характеристики и объемно-параметрические решения самого объекта.

В своей работе специалисты пользуются  тремя основными подходами для определения стоимости любой недвижимости: аналоговый (поиск и сравнение цен аналогичных объектов), доходный (какую прибыль может принести объект) и затратный (какие затраты необходимы для постройки аналогичного объекта).

Результаты оценки должны быть оформлены соответствующим образом, а именно – составляется отчет с фотографиями, указанием методов и используемых источников, а также самим расчетом.

Все это под силу учесть профессионалу оценщику, прошедшему специальную подготовку, получившему сертификат на право этой деятельности, имеющему практический опыт работы в конкретной области оценки.

Отдел оценки ООО «Мультидом» укомплектован людьми, имеющими не только хорошую теоретическую подготовку, но и огромный многолетний опыт фактически продаж. Высокая степень компьютеризации, тесные связи с иногородними фирмами, возможность профессионально оценить ликвидность объекта оценки на базе анализа тысяч и тысяч примеров делают нашу службу заметной в Севастополе.  

В заключение, хочу отметить, что консультации в агентстве недвижимости «Мультидом» как по вопросам экспертной оценки, так и по правовым вопросам – бесплатные.

Сергей Анблагов

Начальник отдела оценки АН «Мультидом»

АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по ...
На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост. В ...
По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.По нашим оценкам, рынок торговой ...
По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков.В 2017 на рынок вышел ряд международных ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.По итогам 2017 ...
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...