МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (6)


Новости агентства
31.10.2018
Суммы капитала не хватает даже на первоначальный взнос по ипотеке.
30.10.2018
Россиянам, которые сдают свое жилье в аренду и не платят налоги с этих доходов, предложили выйти из тени. В обмен власти посулили им пониженную налоговую ставку. Такая норма предусмотрена в законопроекте о налогообложении самозанятых граждан, который был внесен на рассмотрение Думы. Для работающих на себя россиян запустят специальное приложение, аналогичное кассе. Через него можно будет зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе, производить все платежи, платить налоги. Ставка для граждан, оказывающих услуги или продающих товары другим физическим лицам, составит 4 процента, для работающих с юридическими лицами — 6 процентов, — пишет газета «Ведомости».
24.10.2018
В последние три года Налоговая инспекция рассылала «письма счастья» собственникам недвижимости о необходимости сдать декларацию по форме 3 НДФЛ на основании имеющихся данных в налоговых органах. Источниками информации о неуплате налогов стали участковые уполномоченные полиции, консьержки, «добрые» соседи и сами арендаторы.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

13.07.2011

Кому нужна экспертная оценка недвижимости

В быту все мы оценщики. Оцениваем все, что нас интересует. Но это в бытовом смысле, так сказать на глазок. Но ведь есть спрос, износ товара, сезонность продаж, степень необходимости покупателю, престижность, наконец. Продаете ли недвижимость, сдаете ли помещение в аренду, решаете ли спорные вопросы, рассматриваете ли страховой случай или заключаете договор залога, хотите продать выношенную Вами идею – все это имеет свою стоимость, а значит, нужен профессионал, который бы эту стоимость с возможной точностью честно определил. На практике оценка – это соизмерение многих составляющих, которые влияют на стоимость предмета купли-продажи, выработка сиюминутной оценочной стоимости.

В некоторых случаях оценка недвижимости независимым экспертом просто необходима, например, при получении ипотечного кредита и страховании имущества. Нотариусы также потребуют предоставить этот документ в случае продажи коммерческой недвижимости, а также земельного участка.

Задача независимого оценщика – определить реальную цену объекта, независимо от пожеланий заказчика и не ущемив интересы другой стороны.

Что бы провести такого рода оценку, необходимо сопоставить целый ряд факторов: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки, физические характеристики и объемно-параметрические решения самого объекта.

В своей работе специалисты пользуются  тремя основными подходами для определения стоимости любой недвижимости: аналоговый (поиск и сравнение цен аналогичных объектов), доходный (какую прибыль может принести объект) и затратный (какие затраты необходимы для постройки аналогичного объекта).

Результаты оценки должны быть оформлены соответствующим образом, а именно – составляется отчет с фотографиями, указанием методов и используемых источников, а также самим расчетом.

Все это под силу учесть профессионалу оценщику, прошедшему специальную подготовку, получившему сертификат на право этой деятельности, имеющему практический опыт работы в конкретной области оценки.

Отдел оценки ООО «Мультидом» укомплектован людьми, имеющими не только хорошую теоретическую подготовку, но и огромный многолетний опыт фактически продаж. Высокая степень компьютеризации, тесные связи с иногородними фирмами, возможность профессионально оценить ликвидность объекта оценки на базе анализа тысяч и тысяч примеров делают нашу службу заметной в Севастополе.  

В заключение, хочу отметить, что консультации в агентстве недвижимости «Мультидом» как по вопросам экспертной оценки, так и по правовым вопросам – бесплатные.

Сергей Анблагов

Начальник отдела оценки АН «Мультидом»

АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Аналитики Urbanus.ru зафиксировали смещение центра покупательской активности на Юго-Восток Москвы. Если на протяжении 2017-го года и первого полугодия ...
Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года. По ...
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру доходов покупателей новостроек корпорации в 3 квартале 2018 года. Согласно полученным данным, у ...
Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким ...
С начала 2018 года в эксплуатацию введено всего 95 тыс. кв. метров офисных площадей, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости в 4 раза ...
По опросу, проведенному в «Петербургской Недвижимости», больше всего горожане хотели бы наслаждаться видом на парк. Далее в списке предпочтений ...
Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса на северо-востоке Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба ...
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали новостройки комфорт-класса на высокой стадии готовности (либо уже готовые), расположенные в ...
Участок на Садовнической улице в центре Москвы продан на торгах почти за 2,4 млрд рублей, торги состоялись 16 ноября на площадке "Дом.рф".Речь идет об ...
Согласно последним данным аналитиков CBRE, объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в третьем квартале 2018 года 69,2 млрд. евро, что стало ...