МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
18.02.2019
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с момента присоединения части полуострова к России. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.
13.02.2019
Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов
12.02.2019
Прихожая играет роль проходной комнаты между подъездом или тамбуром и жилым помещением. Часто она небольшая, но с помощью простых изменений вы можете сделать прихожую уютной и использовать квадратные метры по максимуму
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

13.07.2011

Кому нужна экспертная оценка недвижимости

В быту все мы оценщики. Оцениваем все, что нас интересует. Но это в бытовом смысле, так сказать на глазок. Но ведь есть спрос, износ товара, сезонность продаж, степень необходимости покупателю, престижность, наконец. Продаете ли недвижимость, сдаете ли помещение в аренду, решаете ли спорные вопросы, рассматриваете ли страховой случай или заключаете договор залога, хотите продать выношенную Вами идею – все это имеет свою стоимость, а значит, нужен профессионал, который бы эту стоимость с возможной точностью честно определил. На практике оценка – это соизмерение многих составляющих, которые влияют на стоимость предмета купли-продажи, выработка сиюминутной оценочной стоимости.

В некоторых случаях оценка недвижимости независимым экспертом просто необходима, например, при получении ипотечного кредита и страховании имущества. Нотариусы также потребуют предоставить этот документ в случае продажи коммерческой недвижимости, а также земельного участка.

Задача независимого оценщика – определить реальную цену объекта, независимо от пожеланий заказчика и не ущемив интересы другой стороны.

Что бы провести такого рода оценку, необходимо сопоставить целый ряд факторов: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, транспортная доступность, характер окружающей застройки, физические характеристики и объемно-параметрические решения самого объекта.

В своей работе специалисты пользуются  тремя основными подходами для определения стоимости любой недвижимости: аналоговый (поиск и сравнение цен аналогичных объектов), доходный (какую прибыль может принести объект) и затратный (какие затраты необходимы для постройки аналогичного объекта).

Результаты оценки должны быть оформлены соответствующим образом, а именно – составляется отчет с фотографиями, указанием методов и используемых источников, а также самим расчетом.

Все это под силу учесть профессионалу оценщику, прошедшему специальную подготовку, получившему сертификат на право этой деятельности, имеющему практический опыт работы в конкретной области оценки.

Отдел оценки ООО «Мультидом» укомплектован людьми, имеющими не только хорошую теоретическую подготовку, но и огромный многолетний опыт фактически продаж. Высокая степень компьютеризации, тесные связи с иногородними фирмами, возможность профессионально оценить ликвидность объекта оценки на базе анализа тысяч и тысяч примеров делают нашу службу заметной в Севастополе.  

В заключение, хочу отметить, что консультации в агентстве недвижимости «Мультидом» как по вопросам экспертной оценки, так и по правовым вопросам – бесплатные.

Сергей Анблагов

Начальник отдела оценки АН «Мультидом»

АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческо
В историческом центре Москвы – в пределах Садового кольца – в настоящий момент экспонируются немногим более 800 квартир и апартаментов в ...
«Квартиры в аренду с видами на Кремль пользуются повышенным спросом покупателей. А вот предложение подобных объектов крайне ограничено. По данным ...
По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного ...
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего ...
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость оценили, чем грозят первичному рынку столичного региона изменения, ...
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальны
По данным экспертов компании Метриум, январь стал достаточно активным месяцем на рынке новостроек массового сегмента в Москве.«Несмотря на ...
Эксперты компании Метриум зафиксировали снижение средних цен на новостройки в Москве.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в ...
Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной ...