МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
17.05.2018
Крым все чаще привлекает внимание россиян, в качестве региона для покупки курортной недвижимости. Скорый запуск моста через Керченский пролив может лишь подстегнуть интерес россиян к этой локации.
17.05.2018
Собственники севастопольской и крымской недвижимости предпочитают отложить продажу своих квартир и домов. Они ожидают роста цен после запуска движения по Керченскому мосту. Риелторы также не исключают роста стоимости товара на рынке недвижимости Крыма на 10-15%
02.05.2018
Аренда дачи на лето, отмечают специалисты, вовсе не такое простое дело, как кажется. Надо соблюсти несколько обязательных условий — от проверки хозяев до письменного заключения договора.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

05.07.2011

Балаклава не готова торговаться

Балаклава - удивительное место, здесь вам и вековая история и уникальные природные особенности, и животворящий климат. За все века не было и дня, что бы в Балаклаву прибыл турист и не пожелал остаться здесь навсегда. Однако, далеко не каждому везёт стать частичкой этого волшебного места. Столь гостеприимная для туристов Балаклава, на данный момент не может обеспечить постоянное место проживания для всех желающих, убежденны эксперты.

«На сегодняшний день, очень высок спрос на дома и новостройки. С последними в Балаклаве есть проблемы - недавно в эксплуатацию был введён новый многоквартирный дом, все предложения в нём были очень быстро раскуплены, однако, я считаю, что дом не совсем соответствовал соотношению «цена-качество». Основная масса жилья в Балаклаве – это старый фонд и, конечно, люди «охотятся» за улучшенными проектами в новых домах», - рассказывает Виктория Петрушак риелтор Балаклавского филиала агентства недвижимости «Мультидом».

Кроме того, высок спрос и на частные домовладения, однако в Балаклаве из-за её уникального рельефа с предложениями подобного рода так же не густо. Эксперты говорят, что есть предложения на улицах Жукова, Терлецкого, Б.Хмельницкого – но все объекты всё на горках и что бы привести участок в порядок (выравнивание грунта, скос скал и установка укрепительных стен) необходимы существенные финансовые затраты. Ровных участков очень мало, а дома там все 50х-60х годов, которые фактически «под снос».

«Иногородние клиенты всегда просят подобрать для них недвижимость с видом на море или близко к морю, как правило – это уже не первая их недвижимость, люди не хотят ещё одну квартиру в спальном районе, предпочитают жильё совсем другого класса.

Но ввиду расположения Балаклавской бухты, таких предложений так же ограниченное количество», - говорит Виктория Петрушак.

Кроме того и цена на недвижимость в Балаклаве порой кусается. Очень дорогие объекты – это первая линия с видом на море – т.е. набережная Назукина. Всё лучшие объекты были выкуплены ещё до кризиса, когда на Балаклаву был огромный спрос и был бум по покупке недвижимости, сейчас эта недвижимость перепродаётся, замечают специалисты.

«На первой линии на набережной Назукина есть квартиры с ремонтом, площадью 50 кв.метров стоимостью по 210 тысяч долларов США, но есть предложения и дороже. Если рассматривать недвижимость чуть дальше от моря 2я-3я линия - там дома совершенно другой - новой постройки, многоквартирные, на них и спрос меньше, и цены там пониже. Например, 2х комнатная квартира может стоить 73 тысячи долларов», - делится информацией риелтор Балаклавского филиала АН «Мультидом».

Вся остальная Балаклава в той же категории, что и Севастополь: цена примерно равна квартирам на проспекте Острякова.

Дороговизна Балаклавской недвижимости сегодня обусловлена не большим количеством предложений и отсутствием конкуренции. Балаклава не готова торговаться и снижать цены.

«Когда, например, в одном доме на продажу выставлено несколько квартир, хозяева готовы торговаться с покупателем, скидывать цену, у нас такого нет, хозяева сидят и ждут своего звёздного часа, зная, что придёт и то время, когда в Балаклаве практически не останется ценных предложений, вот тогда их недвижимость и поднимется в цене. Всё дело в отсутствии здоровой конкуренции», - подытожила эксперт агентства недвижимости «Мультидом».

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
Балаклавский филиал АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, Балаклава, ул. Новикова 8.

+38 0692 63 26 88

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным экспертов компании NAI Becar, по итогам 1 квартала 2018 г. средняя арендная ставка в качественном сегменте выросла на 1 процент.По итогам 1 ...
По данным экспертов компании NAI Becar, средний уровень вакансии для классов В /В снизился.В 1 квартале 2018 г. средний уровень вакансии в бизнес-центрах ...
По данным экспертов компании NAI Becar, рынок офисов в Санкт-Петербурге наблюдает рекордно низкую вакансию в классе А.Наибольшее снижение доли ...
Эксперты компании SAVILLS рассказали о том, сколько стоят элитные подмосковные таунхаусы.Наибольший выбор недвижимости данного формата представлен ...
По данным экспертов компании Savills, премиальные таунхаусы запада Подмосковья: 87 процентов предложения сосредоточено на Новорижском шоссе.«Самым ...
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили Топ-10 станций московского метро, рядом с которыми продается больше всего квартир. В ...
Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса ...
По данным Росреестра первый квартал 2018 года стал рекордным по количеству сделок на первичном рынке с привлечением ипотеки. Аналитическая ...
За месяц до начала Чемпионата мира по футболу ажиотаж вокруг аренды жилья для болельщиков несколько поутих, а ставки посуточной аренды на ...
По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московской области в апреле уменьшились цены в городах среднего и дальнего пояса ...