МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

05.07.2011

Балаклава не готова торговаться

Балаклава - удивительное место, здесь вам и вековая история и уникальные природные особенности, и животворящий климат. За все века не было и дня, что бы в Балаклаву прибыл турист и не пожелал остаться здесь навсегда. Однако, далеко не каждому везёт стать частичкой этого волшебного места. Столь гостеприимная для туристов Балаклава, на данный момент не может обеспечить постоянное место проживания для всех желающих, убежденны эксперты.

«На сегодняшний день, очень высок спрос на дома и новостройки. С последними в Балаклаве есть проблемы - недавно в эксплуатацию был введён новый многоквартирный дом, все предложения в нём были очень быстро раскуплены, однако, я считаю, что дом не совсем соответствовал соотношению «цена-качество». Основная масса жилья в Балаклаве – это старый фонд и, конечно, люди «охотятся» за улучшенными проектами в новых домах», - рассказывает Виктория Петрушак риелтор Балаклавского филиала агентства недвижимости «Мультидом».

Кроме того, высок спрос и на частные домовладения, однако в Балаклаве из-за её уникального рельефа с предложениями подобного рода так же не густо. Эксперты говорят, что есть предложения на улицах Жукова, Терлецкого, Б.Хмельницкого – но все объекты всё на горках и что бы привести участок в порядок (выравнивание грунта, скос скал и установка укрепительных стен) необходимы существенные финансовые затраты. Ровных участков очень мало, а дома там все 50х-60х годов, которые фактически «под снос».

«Иногородние клиенты всегда просят подобрать для них недвижимость с видом на море или близко к морю, как правило – это уже не первая их недвижимость, люди не хотят ещё одну квартиру в спальном районе, предпочитают жильё совсем другого класса.

Но ввиду расположения Балаклавской бухты, таких предложений так же ограниченное количество», - говорит Виктория Петрушак.

Кроме того и цена на недвижимость в Балаклаве порой кусается. Очень дорогие объекты – это первая линия с видом на море – т.е. набережная Назукина. Всё лучшие объекты были выкуплены ещё до кризиса, когда на Балаклаву был огромный спрос и был бум по покупке недвижимости, сейчас эта недвижимость перепродаётся, замечают специалисты.

«На первой линии на набережной Назукина есть квартиры с ремонтом, площадью 50 кв.метров стоимостью по 210 тысяч долларов США, но есть предложения и дороже. Если рассматривать недвижимость чуть дальше от моря 2я-3я линия - там дома совершенно другой - новой постройки, многоквартирные, на них и спрос меньше, и цены там пониже. Например, 2х комнатная квартира может стоить 73 тысячи долларов», - делится информацией риелтор Балаклавского филиала АН «Мультидом».

Вся остальная Балаклава в той же категории, что и Севастополь: цена примерно равна квартирам на проспекте Острякова.

Дороговизна Балаклавской недвижимости сегодня обусловлена не большим количеством предложений и отсутствием конкуренции. Балаклава не готова торговаться и снижать цены.

«Когда, например, в одном доме на продажу выставлено несколько квартир, хозяева готовы торговаться с покупателем, скидывать цену, у нас такого нет, хозяева сидят и ждут своего звёздного часа, зная, что придёт и то время, когда в Балаклаве практически не останется ценных предложений, вот тогда их недвижимость и поднимется в цене. Всё дело в отсутствии здоровой конкуренции», - подытожила эксперт агентства недвижимости «Мультидом».

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
Балаклавский филиал АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, Балаклава, ул. Новикова 8.

+38 0692 63 26 88

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба ...
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ...
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра. "В январе-октябре 2017 года ...
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ ...
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в ...
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха ...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений ...
Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). ...
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части ...