МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

29.04.2011

Ценовая реальность и желания покупателей на рынке первичного жилья Севастополя

В отличие от других регионов Украины («например, г. Мелитополя, где  нет ни одной новостройки, у местных риелторов даже нет понятия «средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья», - подтверждает  информацию Наталья Массальская, директор АН «Мультидом»),  строительный кризис Севастополя  практически не коснулся. На сегодняшний день предложений  для покупки квартир в новостройках хватает, хотя желания уровня дохода застройщиков далеко не всегда соответствуют финансовым возможностям покупателей, уверены специалисты. В остальном желания покупателей и предложения застройщиков сходятся.
«Специалисты всегда говорили и говорят, что у нас цена объекта недвижимости формируется из трёх факторов: месторасположение, месторасположение, месторасположение» - это тот главный параметр, который после приобретения недвижимости невозможно изменить за деньги. В своём большинстве покупатели сегодня, как и много лет назад, предпочитают надвижимость у моря, в хорошем районе. Застройщики это понимают и отвечают требованиям клиентуры.  Сегодня самым активно застраиваемым районом является Гагаринский, возможно играет роль и тот фактор, что это один из самых молодых районов города, там ещё осталось много неосвоенных полей»,  - делится информацией менеджер АН «Мультидом» Наталья Чернышова.
Стоимость таких новостроек варьируется от  5 тыс. грн. до 1300 у.е за квадратный метр.  «Чем ближе к концу стройки, к получению документов, тем дороже объект.  Хотите дешевле, вкладывайте на стадии, когда вам показывают поле», - объясняет разлёт в ценах Наталья Чернышова. То есть тут покупатель платит за риски, вернее за их отсутствие, если дом достроен и есть все необходимые документы, то цена будет не менее 1100 у.е. за кв.метр. «Есть варианты и подешевле, но нужно подождать. Тут уже клиент смотрит и изучает, на сколько надёжная компания застройщик», - Наталья Чернышова, менеджер АН «Мультидом».
Кроме месторасположения и цены объекта в последнее время покупатели стали обращать своё внимание на ещё один фактор – социальное окружение. «При покупке хорошей элитной квартиры клиенты хотят, что бы рядом были такие же люди: состоятельные и порядочные. Но, как показывает практика, в новостройку никто другой и не приедет», уверяет менеджер Наталья Чернышова.
Проанализировав Севастополь по уровню цен на первичном рынке жилья, вывод тот же что и 10 лет назад – Севастополь назвать дешёвым городом нельзя, хотя и самым дорогим он не является, куда дороже недвижимость в нашей столице, в городах- миллионниках, областных центрах и ближайшей соседке Ялте вместе с её пригородом .
Ещё один стабильный фактор – на рынке первичного жилья нет понятия сезонности, квартиры в новостройках приобретают и зимой и летом, хотя прогнозировать рынок цен на это лето специалисты не берутся, говорят, что слишком все непредсказуемо в нашей стране.
Вот только в том, что вечные достоинства Севастополя – историческое наследие и природные особенности останутся в цене, сомневаться не приходиться.

С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба ...
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ...
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра. "В январе-октябре 2017 года ...
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ ...
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в ...
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха ...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений ...
Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). ...
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части ...