МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
10.09.2018
О том, что с каждым годом в Крыму растет спрос на аренду недвижимости, сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
31.08.2018
Эксперты прогнозировали бешеный рост турпотока и столь же бешеное удорожание полуостровного жилья.
28.08.2018
Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

29.04.2011

Ценовая реальность и желания покупателей на рынке первичного жилья Севастополя

В отличие от других регионов Украины («например, г. Мелитополя, где  нет ни одной новостройки, у местных риелторов даже нет понятия «средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья», - подтверждает  информацию Наталья Массальская, директор АН «Мультидом»),  строительный кризис Севастополя  практически не коснулся. На сегодняшний день предложений  для покупки квартир в новостройках хватает, хотя желания уровня дохода застройщиков далеко не всегда соответствуют финансовым возможностям покупателей, уверены специалисты. В остальном желания покупателей и предложения застройщиков сходятся.
«Специалисты всегда говорили и говорят, что у нас цена объекта недвижимости формируется из трёх факторов: месторасположение, месторасположение, месторасположение» - это тот главный параметр, который после приобретения недвижимости невозможно изменить за деньги. В своём большинстве покупатели сегодня, как и много лет назад, предпочитают надвижимость у моря, в хорошем районе. Застройщики это понимают и отвечают требованиям клиентуры.  Сегодня самым активно застраиваемым районом является Гагаринский, возможно играет роль и тот фактор, что это один из самых молодых районов города, там ещё осталось много неосвоенных полей»,  - делится информацией менеджер АН «Мультидом» Наталья Чернышова.
Стоимость таких новостроек варьируется от  5 тыс. грн. до 1300 у.е за квадратный метр.  «Чем ближе к концу стройки, к получению документов, тем дороже объект.  Хотите дешевле, вкладывайте на стадии, когда вам показывают поле», - объясняет разлёт в ценах Наталья Чернышова. То есть тут покупатель платит за риски, вернее за их отсутствие, если дом достроен и есть все необходимые документы, то цена будет не менее 1100 у.е. за кв.метр. «Есть варианты и подешевле, но нужно подождать. Тут уже клиент смотрит и изучает, на сколько надёжная компания застройщик», - Наталья Чернышова, менеджер АН «Мультидом».
Кроме месторасположения и цены объекта в последнее время покупатели стали обращать своё внимание на ещё один фактор – социальное окружение. «При покупке хорошей элитной квартиры клиенты хотят, что бы рядом были такие же люди: состоятельные и порядочные. Но, как показывает практика, в новостройку никто другой и не приедет», уверяет менеджер Наталья Чернышова.
Проанализировав Севастополь по уровню цен на первичном рынке жилья, вывод тот же что и 10 лет назад – Севастополь назвать дешёвым городом нельзя, хотя и самым дорогим он не является, куда дороже недвижимость в нашей столице, в городах- миллионниках, областных центрах и ближайшей соседке Ялте вместе с её пригородом .
Ещё один стабильный фактор – на рынке первичного жилья нет понятия сезонности, квартиры в новостройках приобретают и зимой и летом, хотя прогнозировать рынок цен на это лето специалисты не берутся, говорят, что слишком все непредсказуемо в нашей стране.
Вот только в том, что вечные достоинства Севастополя – историческое наследие и природные особенности останутся в цене, сомневаться не приходиться.

С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке ...
19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится при поддержке Минстроя России и ...
Группа "РТ-Инвест" (входит в госкорпорацию "Ростех") планирует начать строительство завода по термической переработке отходов в Наро-Фоминском ...
До конца 2018 года власти Москвы намерены утвердить около 40 новых площадок для строительства домов по программе реновации жилья, сообщает в пятницу ...
Глава Счетной палаты (СП) Алексей Кудрин предложил усилить контроль над бюджетными средствами, выделяемыми на строительство объектов в регионах, ...
Чистая стоимость активов домохозяйств и некоммерческих групп США во II квартале 2018 года выросла до очередного рекорда благодаря подъему фондовых ...
50 новостроек Сочи исключили из числа проблемных домов. Об этом было объявлено на встрече жителей с главой города. В связи с этим, эксперты ...
Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки ...
Две трети квартир на первичном рынке премиум- и элит-класса продаются в 13 крупнейших жилых комплексах. К такому выводу пришли аналитики компании ...
По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии ...