МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.05.2018
Российские семьи, утверждают эксперты Центра ОНФ «Народная экспертиза», могут накопить на квартиру гораздо быстрее, чем пять лет назад, потому что цены на жильё снижаются, а доходы растут. Так, подсчитали специалисты, семья из трех человек, в которой работают два супруга, на приобретение квартиры площадью 54 квадратных метра потратит 19,6 лет. А еще в 2013 году на это требовалось 21,9 лет. То есть на два с лишним года больше.
29.05.2018
Дача – это не только повод для гордости, но и целый ряд дополнительных обязательств, с нею связанных.
25.05.2018
Аналитики компании ЦИАН проанализировали продажи новостроек по всем регионам РФ и цены на жильё на первичном рынке в крупных городах России в первые месяцы 2018 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого года.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

29.04.2011

Ценовая реальность и желания покупателей на рынке первичного жилья Севастополя

В отличие от других регионов Украины («например, г. Мелитополя, где  нет ни одной новостройки, у местных риелторов даже нет понятия «средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья», - подтверждает  информацию Наталья Массальская, директор АН «Мультидом»),  строительный кризис Севастополя  практически не коснулся. На сегодняшний день предложений  для покупки квартир в новостройках хватает, хотя желания уровня дохода застройщиков далеко не всегда соответствуют финансовым возможностям покупателей, уверены специалисты. В остальном желания покупателей и предложения застройщиков сходятся.
«Специалисты всегда говорили и говорят, что у нас цена объекта недвижимости формируется из трёх факторов: месторасположение, месторасположение, месторасположение» - это тот главный параметр, который после приобретения недвижимости невозможно изменить за деньги. В своём большинстве покупатели сегодня, как и много лет назад, предпочитают надвижимость у моря, в хорошем районе. Застройщики это понимают и отвечают требованиям клиентуры.  Сегодня самым активно застраиваемым районом является Гагаринский, возможно играет роль и тот фактор, что это один из самых молодых районов города, там ещё осталось много неосвоенных полей»,  - делится информацией менеджер АН «Мультидом» Наталья Чернышова.
Стоимость таких новостроек варьируется от  5 тыс. грн. до 1300 у.е за квадратный метр.  «Чем ближе к концу стройки, к получению документов, тем дороже объект.  Хотите дешевле, вкладывайте на стадии, когда вам показывают поле», - объясняет разлёт в ценах Наталья Чернышова. То есть тут покупатель платит за риски, вернее за их отсутствие, если дом достроен и есть все необходимые документы, то цена будет не менее 1100 у.е. за кв.метр. «Есть варианты и подешевле, но нужно подождать. Тут уже клиент смотрит и изучает, на сколько надёжная компания застройщик», - Наталья Чернышова, менеджер АН «Мультидом».
Кроме месторасположения и цены объекта в последнее время покупатели стали обращать своё внимание на ещё один фактор – социальное окружение. «При покупке хорошей элитной квартиры клиенты хотят, что бы рядом были такие же люди: состоятельные и порядочные. Но, как показывает практика, в новостройку никто другой и не приедет», уверяет менеджер Наталья Чернышова.
Проанализировав Севастополь по уровню цен на первичном рынке жилья, вывод тот же что и 10 лет назад – Севастополь назвать дешёвым городом нельзя, хотя и самым дорогим он не является, куда дороже недвижимость в нашей столице, в городах- миллионниках, областных центрах и ближайшей соседке Ялте вместе с её пригородом .
Ещё один стабильный фактор – на рынке первичного жилья нет понятия сезонности, квартиры в новостройках приобретают и зимой и летом, хотя прогнозировать рынок цен на это лето специалисты не берутся, говорят, что слишком все непредсказуемо в нашей стране.
Вот только в том, что вечные достоинства Севастополя – историческое наследие и природные особенности останутся в цене, сомневаться не приходиться.

С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 670 млн рублей планируется направить в этом году на капитальный ремонт многоквартирных домов (МКД) в подмосковном Подольске, сообщает ...
По данным ЦИАН, по итогам мая в старых границах Москвы средняя цена кв. метра превысила 190 тысяч рублей.Рост цен, который фиксировался на протяжении ...
По данным экспертов ЦИАН, доля ипотечных сделок стабилизировалось.В мае 2018 года с привлечением банковского финансирования было совершено 48% ...
По данным экспертов ЦИАН, после роста в апреле 2018 рост оценочной выручки застройщиков приостановился.В Москве в старых границах выручка снизилась ...
По мнению экспертов ЦИАН, рынок новостроек Москвы в мае продолжил свой рост.В Москве в старых границах было зафиксировано 4 175 сделок, в Новой ...
Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, ...
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение ...
По мнению экспертов компании Метриум, сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы.На вторичном рынке ...
По данным экспертов компании "Метриум", доля ипотечных сделок на первичном рынке в мае осталась на прежнем уровне.Без сезонного снижения спроса не ...
По данным экспертов компании "Метриум", впервые за пять лет покупательская активность на рынке столичных новостроек в мае не снизилась, а ...