МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

29.04.2011

Ценовая реальность и желания покупателей на рынке первичного жилья Севастополя

В отличие от других регионов Украины («например, г. Мелитополя, где  нет ни одной новостройки, у местных риелторов даже нет понятия «средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья», - подтверждает  информацию Наталья Массальская, директор АН «Мультидом»),  строительный кризис Севастополя  практически не коснулся. На сегодняшний день предложений  для покупки квартир в новостройках хватает, хотя желания уровня дохода застройщиков далеко не всегда соответствуют финансовым возможностям покупателей, уверены специалисты. В остальном желания покупателей и предложения застройщиков сходятся.
«Специалисты всегда говорили и говорят, что у нас цена объекта недвижимости формируется из трёх факторов: месторасположение, месторасположение, месторасположение» - это тот главный параметр, который после приобретения недвижимости невозможно изменить за деньги. В своём большинстве покупатели сегодня, как и много лет назад, предпочитают надвижимость у моря, в хорошем районе. Застройщики это понимают и отвечают требованиям клиентуры.  Сегодня самым активно застраиваемым районом является Гагаринский, возможно играет роль и тот фактор, что это один из самых молодых районов города, там ещё осталось много неосвоенных полей»,  - делится информацией менеджер АН «Мультидом» Наталья Чернышова.
Стоимость таких новостроек варьируется от  5 тыс. грн. до 1300 у.е за квадратный метр.  «Чем ближе к концу стройки, к получению документов, тем дороже объект.  Хотите дешевле, вкладывайте на стадии, когда вам показывают поле», - объясняет разлёт в ценах Наталья Чернышова. То есть тут покупатель платит за риски, вернее за их отсутствие, если дом достроен и есть все необходимые документы, то цена будет не менее 1100 у.е. за кв.метр. «Есть варианты и подешевле, но нужно подождать. Тут уже клиент смотрит и изучает, на сколько надёжная компания застройщик», - Наталья Чернышова, менеджер АН «Мультидом».
Кроме месторасположения и цены объекта в последнее время покупатели стали обращать своё внимание на ещё один фактор – социальное окружение. «При покупке хорошей элитной квартиры клиенты хотят, что бы рядом были такие же люди: состоятельные и порядочные. Но, как показывает практика, в новостройку никто другой и не приедет», уверяет менеджер Наталья Чернышова.
Проанализировав Севастополь по уровню цен на первичном рынке жилья, вывод тот же что и 10 лет назад – Севастополь назвать дешёвым городом нельзя, хотя и самым дорогим он не является, куда дороже недвижимость в нашей столице, в городах- миллионниках, областных центрах и ближайшей соседке Ялте вместе с её пригородом .
Ещё один стабильный фактор – на рынке первичного жилья нет понятия сезонности, квартиры в новостройках приобретают и зимой и летом, хотя прогнозировать рынок цен на это лето специалисты не берутся, говорят, что слишком все непредсказуемо в нашей стране.
Вот только в том, что вечные достоинства Севастополя – историческое наследие и природные особенности останутся в цене, сомневаться не приходиться.

С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по ...
На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост. В ...
По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.По нашим оценкам, рынок торговой ...
По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков.В 2017 на рынок вышел ряд международных ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.По итогам 2017 ...
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...