МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
21.03.2019
На полуострове, особенно в Ялте и Алуште, нашли около 40 проблемных домов и 1500 обманутых людей. Поэтому с декабря 2018 года в Крыму создали рабочую группу, которая инспектировала все объекты, проверяя их на законность и подлинность документов.
12.03.2019
Сразу же после присоединения Крыма к России интерес к недвижимости полуострова резко вырос. Не удивительно, что сразу же в переходный период цены начали расти вверх. В первые два года львиная доля сделок приходилась на жителей материка. Со временем шум вокруг жилья поутих, однако стоимость не уменьшается. Стоит ли сейчас вкладывать деньги в квартиры и землю на полуострове или лучше присмотреть другие варианты?
07.03.2019
Весь прошлый год рынок недвижимости шел в рост. В стороне не остался даже такой специфический сегмент, как аренда комнат. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив арендные ставки на комнаты в 68 городах c населением более 300 тысяч человек. В целом прирост составил +4,1%. При этом в некоторых населенных пунктах ставки поднялись более чем на 20%, а кое-где упали примерно на такую же величину.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

21.12.2017

Покупаете квартиру на вторичном рынке?

Вторичное жилье привлекает покупателей тем, что находится, как правило, уже в обжитом районе. Однако такая покупка несет множество правовых рисков, способных омрачить радость от приобретения. Проблемы могут начаться сразу же после оформления сделки и уплаты денег. Вот несколько опасностей, которые подстерегают покупателя на вторичном рынке.

 

Первая — появление необъявленных наследников.

 

Это может случиться, если покупатель приобретает квартиру у человека, который сам недавно вступил в наследство. По мнению юриста компании Est-e-Tat Юлии Дымовой, это самая неприятная неожиданность, которая может подстерегать покупателя жилплощади. Иногда бывает так, что, уже после оформления сделки, появляется какой-либо из неучтенных наследников. Надо пояснить, что неучтенный наследник — это тот, кто по каким-либо причинам не знал о смерти родственника и своей возможности вступить в наследство.

 

Если неучтенный наследник заявит о своих правах, то суд, скорее всего, признает сделку купли-продажи недействительной. Конечно, формально продавец должен будет вернуть деньги покупателю, но на практике такое случается не часто. Вместо этого, недобросовестный продавец может возвращать деньги небольшими частями в течение нескольких лет либо может вовсе не выходить на контакт. В результате, пользователю остается лишь начать судебные баталии, требуя справедливо вернуть свои средства.

 

Вторая опасность — недееспособный владелец.

 

Бывают случаи, когда после завершения сделки купли-продажи оказывается, что один из владельцев жилья состоит на учете, например, в психоневрологическом диспансере. А это означает, что он не имеет права совершать сделку без специального разрешения. Но иногда родственники, также владеющие данным жильем, получают его подпись и продают квартиру, обманывая покупателя. А когда деньги заплачены, человек, состоящий на учете, может подавать в суд, чтобы признать сделку недействительной. Суд, скорее всего, встанет на его сторону, и покупателю вновь придется любыми законными способами добиваться возвращения своих средств.

 

Третья опасность — сделка оформляется в момент, когда квартир находится во время судебного разбирательства.

 

Если в отношении собственника ведется судебное разбирательство, то владелец может попытаться продать имущество до вынесения решения об аресте имущества. Если сделка все же будет совершена, то ее могут признать недействительной и наложить арест на квартиру, которая формально принадлежащую уже новому собственнику.

 

Четвертая опасность — в продаваемой квартире есть временно выписанный.

 

В этом случае речь может идти о человеке, который находится в местах заключения. В этом случае человек временно выписывается из квартиры. Но есть один важный момент — после возвращения бывший осужденный имеет право проживать в квартире и пользоваться ей на прежних правах даже если у нее поменялся собственник.

 

Описанные выше случаи красноречиво говорят о том, что при покупке квартиры надо быть очень внимательным и действовать по принципу «доверяй, но проверяй». Лучший способ избежать нежелательных последствий при покупке жилья на вторичном рынке – работать через крупное агентство, которое сотрудничает только с проверенным пулом продавцов и помогает своим клиентам снизить юридические риски.

 

Оригинал публикации на сайте Вести.Недвижимость

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным экспертов компании Мегалит – Охта Групп, смысл рефинансировать кредит есть, если разница между старой и новой ставкой составляет 3-4 ...
ЖК «Москвичка». Краткий обзорМосква, НАО, пос. Сосенское, вблизи д. Столбово, участок, 2Бунинская аллея 47 мин.Улица Горчакова 51 мин.Улица Скобелевска
Жилой комплекс «Артхаус» возводится на Звенигородской улице, в пешей доступности от станций метро Звенигородская и Пушкинская.Санкт-Петербург, ...
ГК «Ленстройтрест» подала заявки на участие в федеральной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards.Голландский квартал «Янила ...
Благодаря новому партнёрству теперь «Петербургская Недвижимость» предлагает еще больше объектов в Адмиралтейском, Красносельском, Пушкинском и ...
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав владельцев столичного жилья, сдающих свои объекты дистанционно. Часть ...
Группа ЦДС обновила мобильное приложение с дополненной реальностью «Дома ЦДС» для Google Play и App Store. Программа позволяет получить максимально ...
Аналитики «KASKAD Недвижимость» узнали у потенциальных покупателей таунхаусов и квартир в малоэтажных комплексах компании об их ценовых ожиданиях ...
По данным экспертов, только 2% арендных предложений на Сретенке - лоты в современных жилых комплексах«Цветной бульвар и Сретенка входят в число ...
28 марта в Гостином дворе стартует юбилейная 40-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров», в которой примут участие более 200 крупнейших строитель