МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (1)


Новости агентства
09.08.2018
Самые интересные обычаи, которым следовали многие семьи, переезжая в новые дома несколько веков назад. Некоторые из этих традиций популярны и сегодня
08.08.2018
Большинство бюджетных домов на берегах полуострова продаются дороже 3 млн рублей
07.08.2018
Цена жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости полуострова
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

27.10.2017

Квартиры в новостройках могут существенно подорожать. Причина — поручение В.Путина к Минстрою

Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает  вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.

 

Сейчас в России насчитывается около 50 тысяч обманутых дольщиков. Главная причина этого, по мнению специалистов, непрозрачные механизмы финансирования строительства жилья. Практически все девелоперы используют так называемый котловой метод финансирования. Средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Это фактически создание финансовой пирамиды. Когда у недобросовестного застройщика кончаются деньги, появляются брошенные и недостроенные дома.

 

Полный переход на новую систему, подчёркивают в Минстрое, произойдет не раньше, чем через 3-5 лет. Цель — создать действенный механизм защиты прав граждан, который сведет к минимуму риски покупки жилья на ранних стадиях строительства. Для решения задачи в закон внесли ряд поправок, которые вступят в силу уже 1 июля 2018 года. Также несколько дней назад в России заработал компенсационный фонд, деньги которого будут направлять на достройку проблемных домов и возврат денег обманутым дольщикам.

 

Между тем, эксперты и строители уже заявили, что сейчас полный отказ от долевого строительства не возможен.

 

«Сегодня банки кредитуют застройщиков по ставкам от 13% до 20% годовых. А средний срок реализации небольшого проекта — 1,5-2 года, крупного — от 3 до 6 лет. Соответственно, в цене квадратного метра будет заложена переплата банку от 30% до 60% стоимости всего проекта. То есть уже сами по себе цены на жилье, построенное в рамках проектного финансирования, будут слишком высокими», — сообщила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая РИА «Новости».

 

Чтобы этот механизм работал, по мнению Литинецкой, нужны длинные и дешевые деньги, которых сегодня в экономике России нет. Кредиты дорогие, требования банков — жесткие, при этом и застройщики, и банки одинаково рассчитывают на как можно более быстрый возврат вложений, и они не склонны ввязываться в долгосрочные проекты, так как нет уверенности в долгосрочной устойчивости рубля.

 

Ранее девелоперы также констатировали, что новый закон о долевом строительстве грозит коллапсом на рынке новостроек. Крупные застройщики опасаются, что с рынка уйдет большинство строителей, а цены на жилье вырастут.

 

Оригинал публикации на сайте КрымPress 

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, основная причина снижения покупательской активности кроется в окончании ипотечного бума.Соглас
По данным экспертов компании Метриум, по статистике на первичном рынке массового сегмента на каждые 10 ДДУ на квартиры приходится 1 сделка с ...
По данным экспертов Метриум, в сегменте готовых новостроек эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы сегодня представлено 22 жилых комплекса, ...
По данным экспертов компании Метриум, только в одной строящейся новостройке Москвы нет паркинга.По объему сделок с машино-местами массовый ...
По оценкам экспертов агентства недвижимости "Мандарин", самые дешевые однушки в Сочи продаются в Лазаревском районе.Наиболее же низкие цены на ...
По данным экспертов агентства недвижимости "Мандарин", самый дорогой земельный участок в Сочи экспонируется по цене равной примерно 1100 биткоинов.С
По данным экспертов компании Urbanus.ru, апартаменты подорожали на 14 процентов.Апартаменты, напротив, заметно прибавили в цене — на 13,44%, но их ...
В ходе исследования рынка проектов бизнес-класса, проведенного порталом Urbanus.ru, было зафиксировано снижение средневзвешенной стоимости квадратно
По данным экспертов ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке, по сравнению с июнем 2018 года средняя цена квадратного метра по проданным квартирам увеличилась ...
По мнению экспертов агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, апартаменты и жилье могут сосуществовать в одном проекте.Алекс