МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
09.08.2018
Самые интересные обычаи, которым следовали многие семьи, переезжая в новые дома несколько веков назад. Некоторые из этих традиций популярны и сегодня
08.08.2018
Большинство бюджетных домов на берегах полуострова продаются дороже 3 млн рублей
07.08.2018
Цена жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости полуострова
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.10.2017

На вторичном рынке недвижимости Севастополя цены пошли вниз, но…

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Севастополя, утверждают эксперты портала Domofond.ru, поползла вниз. Именно — «поползла»:

 

«Во II квартале средняя стоимость квадратного метра в Севастополе составляла 81 511 рублей, за три месяца она снизилась на 0,8% и составила 80 844 рубля. В среднем по стране стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом», — анализируют статистику специалисты проекта.

 

Специалисты в сфере недвижимости Севастополя, между тем, констатируют: большинство желающих обзавестись в городе квартирами считают, что цены на квадратные метры в регионе завышены. При том, что качественная составляющая объектов, как правило, оставляет желать лучшего. Однако:

 

«Говорить, что цены на квартиры в Севастополе неадекватные, конечно, можно. Теоретически. На деле же объекты, если не раскупают, то покупают. И приезжие, и местные. Если цены неадекватные — цены падают, так ведь? А если продажа идёт, то они нормальные. Спрос диктует предложения. В 2008 году квадратный метр на первичном рынке недвижимости в Севастополе стоил, в долларовом эквиваленте, две тысячи. Это было дорого? Говорили — да. Сейчас цена — одна тысяча. А это дорого? Как после этого определиться, что адекватно, а что нет», — отмечает эксперт-оценщик Сергей Анблагов.

 

И рынок недвижимости в Севастополе сегодня очень даже жив. Правда, несколько меняются его основные фундаментальные принципы. Так, покупатели всё меньше интересуются объектами, расположенными в центре города. Большинство хотят стать владельцами квадратных метров в так называемых «спальниках», которые сегодня развиваются довольно быстро.

 

«Центр обесценивается. Количество предложений там растёт, однако спрос уменьшается. Причина проста: объекты жилого фонда здесь старые. Со всеми вытекающими проблемами: комнаты-клетушки, маленькие кухни, коммуникации, не знавшие ремонта, дворы, в которых детям играть негде, парковок нет, а супермаркет один и где-то там, бесконечные пробки… При этом большинство квартир, выставленных на продажу, их владельцы хотят реализовать по внушительным ценам. По такой же стоимости, если не ниже, можно в «спальном районе» купить новое жильё — с кухней в 20 метров, большими балконами, автономным отоплением, более приемлемой инфраструктурой и т.д. Так что платить за престиж жизни в центре многие уже не готовы. Выбирают удобство и практичность», — говорит Сергей Анблагов.

 

Впрочем, потенциальные покупатели квартир, в принципе, выбирают практичные варианты. Ещё лет 5-7 назад в Севастополе и в Крыму многие стремились купить жильё большой площади — от 100 кв.м. Сейчас же основные запросы более скромные:

 

«Все объекты, которые больше однокомнатной квартиры площадью 50-60 квадратных метров, продаются очень тяжело. А уж продать частный дом в 400 кв.м., практически нереально. Или, по крайней мере, нельзя рассчитывать, что удастся сделать это быстро», — констатирует эксперт.

 

Оригинал публикации на сайте КрымPress 

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По мнению экспертов компании Метриум, жилые комплексы без собственного паркинга сегодня редкость.«Жилые комплексы без собственного паркинга ...
Как отмечают эксперты компании Метриум, покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить.При этом эксперты ...
По данным экспертов компании Метриум, основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент.В ...
Сколько лет нужно откладывать зарплату для покупки квартиры в новом доме, не используя ипотеку и прочие финансовые инструменты? Где в России легче ...
Согласно оценке экспертов портала Urbanus.ru, по итогам первого полугодия 2018 года средний бюджет реализованного объекта в массовом сегменте (комфорт- ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя цена кв. метра на вторичном рынке Подмосковья в июле увеличилась на 1,5 ...
В 2018 году (за неполные три квартала) на рынке загородной аренды было сдано 33 дома в бюджете от 10 тыс. долларов в месяц (из них доля PENNY LANE REALTY ...