МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (16)


Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.10.2017

На вторичном рынке недвижимости Севастополя цены пошли вниз, но…

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Севастополя, утверждают эксперты портала Domofond.ru, поползла вниз. Именно — «поползла»:

 

«Во II квартале средняя стоимость квадратного метра в Севастополе составляла 81 511 рублей, за три месяца она снизилась на 0,8% и составила 80 844 рубля. В среднем по стране стоимость квадратного метра снизилась на 0,6% по сравнению с предыдущим кварталом», — анализируют статистику специалисты проекта.

 

Специалисты в сфере недвижимости Севастополя, между тем, констатируют: большинство желающих обзавестись в городе квартирами считают, что цены на квадратные метры в регионе завышены. При том, что качественная составляющая объектов, как правило, оставляет желать лучшего. Однако:

 

«Говорить, что цены на квартиры в Севастополе неадекватные, конечно, можно. Теоретически. На деле же объекты, если не раскупают, то покупают. И приезжие, и местные. Если цены неадекватные — цены падают, так ведь? А если продажа идёт, то они нормальные. Спрос диктует предложения. В 2008 году квадратный метр на первичном рынке недвижимости в Севастополе стоил, в долларовом эквиваленте, две тысячи. Это было дорого? Говорили — да. Сейчас цена — одна тысяча. А это дорого? Как после этого определиться, что адекватно, а что нет», — отмечает эксперт-оценщик Сергей Анблагов.

 

И рынок недвижимости в Севастополе сегодня очень даже жив. Правда, несколько меняются его основные фундаментальные принципы. Так, покупатели всё меньше интересуются объектами, расположенными в центре города. Большинство хотят стать владельцами квадратных метров в так называемых «спальниках», которые сегодня развиваются довольно быстро.

 

«Центр обесценивается. Количество предложений там растёт, однако спрос уменьшается. Причина проста: объекты жилого фонда здесь старые. Со всеми вытекающими проблемами: комнаты-клетушки, маленькие кухни, коммуникации, не знавшие ремонта, дворы, в которых детям играть негде, парковок нет, а супермаркет один и где-то там, бесконечные пробки… При этом большинство квартир, выставленных на продажу, их владельцы хотят реализовать по внушительным ценам. По такой же стоимости, если не ниже, можно в «спальном районе» купить новое жильё — с кухней в 20 метров, большими балконами, автономным отоплением, более приемлемой инфраструктурой и т.д. Так что платить за престиж жизни в центре многие уже не готовы. Выбирают удобство и практичность», — говорит Сергей Анблагов.

 

Впрочем, потенциальные покупатели квартир, в принципе, выбирают практичные варианты. Ещё лет 5-7 назад в Севастополе и в Крыму многие стремились купить жильё большой площади — от 100 кв.м. Сейчас же основные запросы более скромные:

 

«Все объекты, которые больше однокомнатной квартиры площадью 50-60 квадратных метров, продаются очень тяжело. А уж продать частный дом в 400 кв.м., практически нереально. Или, по крайней мере, нельзя рассчитывать, что удастся сделать это быстро», — констатирует эксперт.

 

Оригинал публикации на сайте КрымPress 

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по ...
На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост. В ...
По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.По нашим оценкам, рынок торговой ...
По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков.В 2017 на рынок вышел ряд международных ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.По итогам 2017 ...
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...