МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (30)


Новости агентства
10.09.2018
О том, что с каждым годом в Крыму растет спрос на аренду недвижимости, сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
31.08.2018
Эксперты прогнозировали бешеный рост турпотока и столь же бешеное удорожание полуостровного жилья.
28.08.2018
Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

06.09.2017

Григорий Апресов: «Задача? Создать в Севастополе цивилизованный рынок недвижимости!»

Что сегодня представляет собой рынок недвижимости Севастопольского региона? В цифрах статистики — это «плюс-минус» 150 агентств. Больших, средних, малых. С многолетней репутацией и не имеющих даже двух-трёх лет рабочего стажа. Все действуют в одинаковых, довольно сложных условиях, определённых событиями Русской весны и переходного периода. Кто-то справляется с задачей успешно, кто-то — не очень. Между тем, Президент Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов подчёркивает: профессиональное сообщество специалистов, дело которых — посредничество в купле-продаже квадратных метров, сегодня переживает этап становления.

 

«В 2014 году, безусловно, произошла большая пертурбация. Некоторые агентства, довольно успешно работавшие при Украине, закрылись, другие — оптимизировали свою деятельность, сократив и коллективы свои, и масштаб деятельности. Есть, конечно, и предприятия, которые «перешли» из одной страны в другую очень плавно, не почувствовав особых колебаний. В тоже время появились и новые компании. Организованные и нашими специалистами, и приезжими. Первые пару лет наблюдалась некая неразбериха — очень много было тех, кто прибывая сюда с материка, намеревался «завоевать» рынок с наскока.  Подавляющее большинство не справилось, правда. Лозунга «Мы из России», не подкреплённого знаниями местной специфики, не хватило. Кто-то, естественно, закрепился. И сейчас ситуация практически стабилизировалась, рабочие процессы вошли в обычное русло», — отмечает Григорий Апресов.

 

Глава Ассоциации риэлторов Севастополя констатирует: достаточно быстрая адаптация к кардинально другим условиям стала возможной из-за настырного стремления к этому местных специалистов.

 

«Сориентировались вовремя! Что уж там, за пару недель до референдума ведь уже было понятно, чем он завершится. И вот тогда-то я и отправил первые письма в Российскую Гильдию Риэлторов (РГР). Сообщил, что намерены стать их членами,  попросил поддержать и методическими рекомендациями, и советами, и… элементарно… дать образцы документов, по которым работают наши коллеги в России. Первое письмо я получил из Находки, а потом ещё штук сорок. Со всей России руководители Агентств делились информацией и опытом! И после референдума особых вопросов к нам от Гильдии, кстати, не было. Мы ведь и при Украине, будучи созданными фактически в 1996 году, активно общались, сотрудничали. Нас знали! Так что и приняли как своих», — вспоминает Григорий Апресов.

 

А дальше? Дальше всё решило профессиональное мастерство, наработанное годами. Ассоциацию риэлторов Севастополя учредители перевели на рельсы российского законодательства в течение нескольких месяцев. Параллельно севастопольцы, вступив в РГР, активно осваивали новые для себя принципы и нормы работы.

 

«Те специалисты, которые преподавали на Курсах для риэлторов, учили законодательство. Разбирали темы на лекции, а затем разъясняли их другим. Какие-то моменты отрабатывали, конечно, прямо на практике. Тонкость такой работы и одновременно наш огромный плюс перед приезжими был в том, что мы, зная украинское законодательство и применяя его, научились решать проблемы уже российской действительности полуострова. Уникальный опыт: работали с правоустанавливающими документами сразу двух стран», — отмечает Григорий Апресов. 

 

И сегодня Ассоциация риэлторов «Недвижимость Севастополя» — мощная организация. Со своими учебным центром и Территориальным органом по сертификации. В составе — 37 компаний. В том числе и работающие на рынке не первое десятилетие.

 

 

«Считаем целесообразным и важным состоять в такой организации. Быть рядом с ведущими агентствами недвижимости Севастополя», — говорит директор АН «Мультидом» Наталья Массальская. — Ассоциация настроена на то, чтобы мы могли работать вместе на клиента и для клиента.

 

Сотрудничество и работа по общим принципам добропорядочности — основные моменты, которые культивируется в Ассоциации. Доверительные отношения между риэлторами, подчёркивает Наталья Массальская, — залог эффективного развития сферы.

 

«Мы помогаем друг другу в сложных сделках. Мне, к примеру, задают вопросы, связанные с ипотекой, с использованием материнского капитала. Консультируем в сделках, которые мы – как большое агентство – проводим постоянно, а для кого-то такой опыт не частый и, естественно, им нужны подсказки. Курсы для риэлторов, которые устраивает Ассоциация, в этом плане серьёзно помогают. Важно и то, что  у нас есть Комитет по этике: если недоразумения возникают, то всегда можно разобраться. Создаётся добросовестная конкурентная среда. И, в конце-концов, выигрывает клиент!

 

Ещё один плюс членства в Ассоциации, по словам директора АН «Мультидом», в том, что на связи… вся Россия.

 

«Ассоциация даёт приток клиентуры. В первую очередь за счёт межрегиональных сделок. Мы же входим в Российскую Гильдию Риэлторов. К нам постоянно идут запросы и заказы. Это, конечно, выгодно. К нам, зная, что не подведём и отработаем отлично,  буквально присылают клиентов. Но, конечно, такое доверие и влечёт за собой повышенную ответственность. Быть может поэтому лишь пятая часть из общего числа севастопольских агентств — в Ассоциации.  Приходится ведь соответствовать высоким требованиям современного рынка недвижимости, а не многие, к сожалению, на это способны. Но! Радует то, что новички видят смысл во вступлении в Ассоциацию. Считают, что здесь подскажут, научат, не обидят. Дадут, по большому счёту, гарантию развития. Помогут приобрести репутацию. И это, действительно, так.

 

Какие же требования предъявляет Ассоциация к агентствам недвижимости, претендующим на вступление в её  ряды? Их немного, одновременно простые и сложные.

 

«Нужно написать заявление-обязательство. Руководитель должен гарантировать, что его компания будет соблюдать правила Ассоциации. Наш Устав, Кодекс этики и т.д. Причём глава предприятия берёт обязательства не только за себя, но и за своих сотрудников. Это первое, — говорит Президент объединения. — Второе: у агентства должны быть две рекомендации от наших уже действующих членов. Такая вот своеобразная проверка добропорядочности.  К примеру, приехали с материка, зарегистрировали агентство, и просятся в Ассоциацию. А кто вы? А что вы? А можно ли вам доверять? И эти двое несут ответственность за нового члена. Завтра он набокопорит, так мы у них и спросим, зачем за него вписались. Это необходимо. Ассоциация несёт ответственность за все свои действия. Соответствующие требования предъявляем и к участникам объединения. 

 

В Ассоциации уверены, что при таком подходе уже в ближайшее время сфера недвижимости Севастополя выйдет на новый уровень.

 

«Основная задача: построить цивилизованный нормальный рынок недвижимости. Качественно обеспечивать клиентов, обмениваться информацией, заниматься обучением  и продвижением общего бизнеса. Чисто, правильно и без претензий со стороны государства. Естественно, чем мощнее будет Ассоциация, тем проще будет работать. Технически, в том числе. Создание единых правил деятельности, единой базы данных, мультилистинговой системы напрямую зависит от того, сколько АН — в составе организации. 37 из 150 — это, конечно, очень неплохо. Да — мы между собой работаем надёжно! Да – мы доверяем другу другу. Да – у нас много совместных действий и сделок. Но только тогда, когда большинство вступят в Ассоциацию, тогда будет создан этот рынок. И клиент, в итоге, получит отлично работающую структуру. В этом цель!» — резюмирует Григорий Апресов.

 

Сейчас же, говорят в Ассоциации, могут гарантировать клиентам — при обращении к агентствам-участникам объединения —  высокий уровень оказания услуг и профессиональное сопровождение каждой конкретной сделки. И такое отношение к делу, согласитесь, дорогого стоит в нестабильных условиях развития и становления севастопольского, да и крымского, рынка недвижимости.

 

В завершение — полезная информация, которая может помочь в выборе партнёра при сделках с недвижимостью.

 

  • В Ассоциацию риэлторов «Недвижимость Севастополя» входят севастопольские и крымские (!) агентства недвижимости:

«Сарушен», «Мультидом», «Алви Крым», «Аллегро», «Альянс», «Вик-Риэлти», «Добромир», «Бизнес Дом», «Галерея недвижимости», «Палладиум», «Ренесанс Крым», «Триумф риэлти», «Фемида и К», «Эксклюзив», «ГеоКрым», «Солярис», «Абсолют», «Янтарный берег», «Берег», «Квадратный метр 92», «Камелот», «Горсправка», «Информ-сервис», «Альдорэн», «Спилия», «Ак-Яр», «Визит», «Адмирал Крым», «Акватория», «Форпост», «РИО», «Риэлти Консалтинг», «КрымИнвестИнформ» (Симферополь),  «Грин Сити» (Симферополь), «Лидия» (Алупка).

  • Сайт Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» — ЗДЕСЬ.

 

Оригинал публикации на сайте КрымPress 

 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

В этом году прогнозируется рекордно низкий ввод офисной недвижимости, который составит всего 220 тыс. кв. м., отмечает Анна Шепелева. По ее словам, в ...
Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке ...
19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится при поддержке Минстроя России и ...
Группа "РТ-Инвест" (входит в госкорпорацию "Ростех") планирует начать строительство завода по термической переработке отходов в Наро-Фоминском ...
До конца 2018 года власти Москвы намерены утвердить около 40 новых площадок для строительства домов по программе реновации жилья, сообщает в пятницу ...
Глава Счетной палаты (СП) Алексей Кудрин предложил усилить контроль над бюджетными средствами, выделяемыми на строительство объектов в регионах, ...
Чистая стоимость активов домохозяйств и некоммерческих групп США во II квартале 2018 года выросла до очередного рекорда благодаря подъему фондовых ...
50 новостроек Сочи исключили из числа проблемных домов. Об этом было объявлено на встрече жителей с главой города. В связи с этим, эксперты ...
Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки ...
Две трети квартир на первичном рынке премиум- и элит-класса продаются в 13 крупнейших жилых комплексах. К такому выводу пришли аналитики компании ...