МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (6)


Новости агентства
07.12.2018
Агентство недвижимости «Мультидом» 7 декабря отмечает свой День рождения. Дата не круглая, но очень весомая: 23 года «в деле»!
06.12.2018
Земельные участки уже давно вошли в товарооборот и пользуются большим спросом у населения. Но, как и любая недвижимость, земля – недешевое удовольствие, а это значит, что малейшая ошибка может дорого обойтись покупателю. А кому хочется остаться у разбитого корыта, выложив все свои сбережения за участок, на котором так и не удастся ничего построить?
04.12.2018
Очевидным минусом съемного жилья является то, что оно не принадлежит на праве собственности: квартиранты могут лишь временно проживать в нем за плату.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

08.05.2017

Цены на квартиры в Севастополе растут, но эксперты советуют покупать недвижимость сейчас

Покупать квартиры сейчас эксперты советуют по одной причине – потому что… весна. Да! Рынок недвижимости также как и большинство сфер бизнеса на полуострове зависит от сезона. И цены на квартиры в Севастополе пошли вверх также подогреваемые повышением температуры за окном. Спросите, зачем же покупать жилье на «росте», когда можно дождаться «спада», который, по логике вещей, начнется осенью и продолжится зимой? Можно и подождать, но... вряд ли он будет. Как показывает практика, цены резво повышаются, а вот вниз ползут крайне неохотно. В большинстве же случаев они просто «стопорятся» на месте, достигнув какой-то планки, а со следующей весной снова тянутся вверх. 
 
«Квартиры, действительно, лучше присматривать и покупать весной. Еще июнь также хороший для этого месяц. А вот июль, август, сентябрь, октябрь – это уже «дорогие» месяцы. Цены на квартиры в это время, как правило, выходят на свой годовой пик. И это также объяснимо: приезжих много и те из них, кто хочет приобрести себе жилье на полуострове, используют отпуск и для подбора квадратных метров», – отмечает директор Агентства недвижимости «Мультидом» Наталья Массальская.
 
Конечно, такое совмещение интересов отдыха и дела – не самая плохая идея. С точки зрения затрат времени (хотя пляжем и морем придется все-таки частично пожертвовать). А вот сэкономить на покупке квартиры при этом вряд ли удастся. Так что, если для вас именно этот момент принципиален, – устройте для себя специальный «квартирный тур» в Крым. Сейчас. Квартиры для просмотра можно подобрать самостоятельно до прибытия на полуостров – Интернет в помощь. А можно и значительно облегчить себе задачу, обратившись к специалистам.
 
«Это уже сложившаяся практика. Алгоритм прост. Первый шаг: созваниваемся с клиентом и выясняем основные требования, которые он предъявляет к покупке. Цену, которую готов заплатить. Метраж, новую квартиру он хочет или «вторичку», ее состояние, район… Даем подсказки, потому как многие, естественно, не ориентируются в городе. А дальше – дело техники. Мы подбираем подходящие клиенту варианты квартир. Когда он приезжает – показываем их. Передвигаемся по городу на машине Агентства, так что весь процесс не растянут во времени. Многие, кстати, сразу же приезжают с деньгами», – говорит менеджер отдела продаж АН «Мультидом» Виктория Михайлова.
 
Отметим: когда квартиры для просмотра подбирают специалисты, то клиент может быть спокоен – по каждому варианту он получит полную картину. В частности, до приезда потенциального покупателя риэлторы выяснят все ли у квадратных метров в порядке с документами (о возможных документальных сложностях – расскажем в ближайшее время).
 
«Конечно, изначальный заказ – это идеальный вариант для всех сторон. Но в ряде случаев люди принимают для себя решение «присмотреть квартиру» спонтанно. Погуляли по городу, решили, что хотят тут жить, и приходят в Агентство. С такими клиентами мы также работаем и не менее успешно. Главное, чтобы покупатели определились в вопросе бюджета, и тогда с подбором вариантов проблем не будет», – рассказывает Виктория Михайлова.
 
Дают специалисты совет и продавцам: к продаже квартиру все-таки стоит подготовить! Во-первых, конечно, собрать максимальный пакет документов, а во-вторых – привести жилье в порядок. Далеко не все продавцы, оказывается, считают нужным, к примеру, вывести хлам и… элементарно… помыть окна и тот же унитаз. Между тем, опрятная и чистая квартира, отмечают эксперты, имеет гораздо больше шансов быстро найти себе нового хозяина, чем «убитая».
 
«Заходишь, а в квартире мусор, грязные окна, паутина в углах, плита грязная – это сразу же отталкивает. При этом, кстати, ремонт делать необязательно! Дорогим вы его делать не будете, а вложив копейки, их же и выручите. По опыту: те, кто планирует делать ремонт, рассчитывают купить квартиру без него. Те же, кто хочет квартиру, в которую можно въехать и ничего не делать, сразу же ищут такую. Так что – просто сделайте генеральную уборку. И! Если курили в квартире – постарайтесь помещения тщательно проветрить. Для многих покупателей – это принципиально. А еще реагируют крайне плохо на запахи и следы, связанные с содержанием животных», – констатируют в АН «Мультидом».
 
Впрочем, не все удастся «зачистить». Большинство покупателей смотрят не только на саму квартиру. Интересуются состоянием дома, а также соседями. Этот момент продавцам также стоит учесть. Плюс – будьте готовы ответить на вопросы, связанные с инфраструктурой района (магазины, школы, детсады, транспортная развязка).
 
И возвращаясь к денежной составляющей темы. Повторимся: цены на квартиры в Севастополе в течение первого квартала 2017 года «подросли». Рост, говорят специалисты, незначительный, но стабильный.
 
«Весь 2016 год характеризовался снижением цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Анализ рынка I квартала 2017 года показал, что тренд по снижению цен 2016 года поменял вектор своего направления на противоположный. С одной стороны говорить о каком-то значительном росте цен не приходится, с другой – на протяжении трех месяцев 2017 года снижения цен уже не наблюдается. Итоги I квартала 2017 на рынке жилья Севастополя говорят, что город начинает жить по общероссийским правилам ценнообразования. Если сравнивать с Москвой, то тенденции изменения цен конца 2016 и начала 2017 года абсолютно идентичны. Индекс стоимости жилья г.Москвы в этом месяце составил +1,2%», – отмечает Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы (АКГ) Илья Пичуев. Причем, отмечают эксперты, по темпу роста первичный рынок несколько опережает вторичный.

 

 
В каких же районах Севастополя «на продаже» стоит больше всего квартир? Специалисты АКГ, основываясь на проведенных исследованиях рынка недвижимости, уверяют – явных «лидеров» нет. Но отмечают, что большинство квартир, которые ждут покупателей, – это так называемый «старый фонд».
 




Оригинал публикации на сайте КрымPress 
 
Здесь Вы можете размещать свои объекты на продажу, а также узнавать о новых предложениях первыми!

Facebook

 

ВКонтакте

 
АН «Мультидом»

г. Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37

+7 8692 54 38 43

+7 8692 54 50 54

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты Savills подвели итоги на рынке премиальной недвижимости Москвы.«2018 год оказался рекордным по количеству элитных комплексов, вышедших на ...
С 1 января 2019 года выпуск печатного издания «Бюллетень недвижимости» будет приостановлен. Последний номер журнала выйдет 24 декабря 2018 года. Компан
Росприроднадзор по Северо-Западному федеральному округу арестовал два экскаватора и самосвал турецко-итальянской компании ICA, выступающей ...
По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по ...
По итогам 2018 года самыми востребованными регионами среди девелоперов стали Московская область (23 компании), Краснодарский край (20 компаний), ...
По мнению экспертов компании Метриум, новые высотные проекты появляются на столичном рынке практически каждый месяц.«Новые высотные проекты ...
С начала 2018 года на столичном рынке стартовали продажи квартир и апартаментов в 17 высотных жилых комплексах. Темпы вывода новых небоскребов ...
Зимние каникулы – лучшее время для путешествий по российским городам и весям. Ни в один другой сезон вы не найдете столько разнообразных ...
Эксперты компании Бон Тон рассказали о том, на какую доходность можно рассчитывать, инвестируя средства в недвижимость. Елена Чегодаева, ...
Сегодня покупателей уже не удивишь просто хорошо построенным домом, нужно создать в жилом комплексе уютную среду, где жители смогут отдыхать и ...