МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.01.2017

Цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте в 2016 году шли… вниз

Причем такое положение дел специалисты по недвижимости фиксировали как на рынке вторичного жилья, так и первичного. Утверждают, цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте – а в этих городах полуострова сделок «купли-продажи» совершается наибольшее количество – в течение года снизились от 8 до 20 процентов, публикует «Крым Press».

 

«Итоги года на рынке жилья Севастополя, Симферополя и Ялты говорят, что города практически полностью адаптировались под общероссийское ценообразующее поле. Влияние на цены специфических региональных факторов, присущих с момента присоединения Крыма, практически полностью нивелировались. Тренд снижения цен полностью отражает тенденции на рынке жилья крупных городов Российской Федерации», – констатирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ, исследовавшей ситуацию на рынке жилья полуострова, Илья Пичуев.

 

Значительнее всего, отмечают специалисты, подешевело жилье в Ялте. Однако стоит отметить: в этом городе на ЮБК в 2016-ом рынок недвижимости вел себя неоднозначно. Если в начале года цены буквально поспешили вниз – за первый квартал, опустившись аж на 12% – то середина и конец года ознаменовались пусть небольшим, но ростом «среднего ценника». Как на первичном (+0,4%), так и на вторичном рынках (+1,3%). Впрочем, в целом ситуация с ценами в Ялте, так или иначе, а держится в рамках снижения.

 

«В отличие от других городов Крыма первичный рынок Ялты условно разделяется на внутренний – городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний – для покупателя с других регионов, предназначенный в качестве курортной недвижимости. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья – 18%, на первичном – 20%», – говорят эксперты.

 

Результат таких колебаний: в Ялте в конце года (в среднем) квадратный метр жилья на первичном рынке стоил 96 143 руб., а на вторичном 108 394 руб. Что касается Севастополя, то в этом городе цены упорно стремились исключительно вниз. В первом квартале «скатились» сразу же на 12%, а начиная со второго и вплоть до завершения года снижались уже более плавно. И результат в городе-герое таков: годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 18%, на первичном – 9%. Изменения цен в декабре: квартиры на первичном рынке: -0,6%; квартиры на вторичном рынке: -1,0%. Средние цены на рынке недвижимости в Севастополе по итогам декабря 2016 года: квартиры на первичном рынке приобретали за 66 134 рублей за кв.м.; квартиры на вторичном рынке – за 75 527 руб./кв.м; Симферополь же 2016 год завершил снижением средних цен на первичном и небольшим ростом на вторичном рынке недвижимости.

 

«Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города. Подъемов цен зафиксировано не было. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 9%, а начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 13%, на первичном – 8%», – отмечают авторы исследования.

Изменения цен в Симферополе на конец декабря: квартиры на первичном рынке: -2,5%; квартиры на вторичном рынке: +0,3%. Средние цены на симферопольском рынке недвижимости по итогам 2016 года: квартиры на первичном рынке – 62 033 руб./кв.м; квартиры на вторичном рынке – 66 779 руб./кв.м; И что касается 2017 года. По мнению экспертов, цены на квартиры в Крыму продолжат свое снижение.

 

«Главная причина – общая экономическая ситуация в стране. Кризис дает о себе знать. Большинство желающих купить недвижимость на полуострове «привязаны» к продаже объектов на материке. «Свободными» деньгами мало кто располагает. Между тем, покупатели на крымскую недвижимость есть и в ближайшее время стоит ожидать их активизации. Особенность нашего рынка в том, что с началом туристического сезона полуостров становится «демонстрационной» площадкой. Многие едут сюда не только отдыхать, но и совмещают приятное с полезным – присматривают себе жилье. И не только квартиры: домами и участками в летний период интересуются в большей мере. Так что продавцам такого рода недвижимости стоит уже сейчас позаботиться о состоянии объектов и привести их в порядок. В частности и в том, что касается документов», – отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

 

Публикация на сайте «Крым Press» 

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба ...
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ...
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра. "В январе-октябре 2017 года ...
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ ...
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в ...
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха ...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений ...
Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). ...
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части ...