МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.01.2017

Цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте в 2016 году шли… вниз

Причем такое положение дел специалисты по недвижимости фиксировали как на рынке вторичного жилья, так и первичного. Утверждают, цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте – а в этих городах полуострова сделок «купли-продажи» совершается наибольшее количество – в течение года снизились от 8 до 20 процентов, публикует «Крым Press».

 

«Итоги года на рынке жилья Севастополя, Симферополя и Ялты говорят, что города практически полностью адаптировались под общероссийское ценообразующее поле. Влияние на цены специфических региональных факторов, присущих с момента присоединения Крыма, практически полностью нивелировались. Тренд снижения цен полностью отражает тенденции на рынке жилья крупных городов Российской Федерации», – констатирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ, исследовавшей ситуацию на рынке жилья полуострова, Илья Пичуев.

 

Значительнее всего, отмечают специалисты, подешевело жилье в Ялте. Однако стоит отметить: в этом городе на ЮБК в 2016-ом рынок недвижимости вел себя неоднозначно. Если в начале года цены буквально поспешили вниз – за первый квартал, опустившись аж на 12% – то середина и конец года ознаменовались пусть небольшим, но ростом «среднего ценника». Как на первичном (+0,4%), так и на вторичном рынках (+1,3%). Впрочем, в целом ситуация с ценами в Ялте, так или иначе, а держится в рамках снижения.

 

«В отличие от других городов Крыма первичный рынок Ялты условно разделяется на внутренний – городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний – для покупателя с других регионов, предназначенный в качестве курортной недвижимости. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья – 18%, на первичном – 20%», – говорят эксперты.

 

Результат таких колебаний: в Ялте в конце года (в среднем) квадратный метр жилья на первичном рынке стоил 96 143 руб., а на вторичном 108 394 руб. Что касается Севастополя, то в этом городе цены упорно стремились исключительно вниз. В первом квартале «скатились» сразу же на 12%, а начиная со второго и вплоть до завершения года снижались уже более плавно. И результат в городе-герое таков: годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 18%, на первичном – 9%. Изменения цен в декабре: квартиры на первичном рынке: -0,6%; квартиры на вторичном рынке: -1,0%. Средние цены на рынке недвижимости в Севастополе по итогам декабря 2016 года: квартиры на первичном рынке приобретали за 66 134 рублей за кв.м.; квартиры на вторичном рынке – за 75 527 руб./кв.м; Симферополь же 2016 год завершил снижением средних цен на первичном и небольшим ростом на вторичном рынке недвижимости.

 

«Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города. Подъемов цен зафиксировано не было. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 9%, а начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 13%, на первичном – 8%», – отмечают авторы исследования.

Изменения цен в Симферополе на конец декабря: квартиры на первичном рынке: -2,5%; квартиры на вторичном рынке: +0,3%. Средние цены на симферопольском рынке недвижимости по итогам 2016 года: квартиры на первичном рынке – 62 033 руб./кв.м; квартиры на вторичном рынке – 66 779 руб./кв.м; И что касается 2017 года. По мнению экспертов, цены на квартиры в Крыму продолжат свое снижение.

 

«Главная причина – общая экономическая ситуация в стране. Кризис дает о себе знать. Большинство желающих купить недвижимость на полуострове «привязаны» к продаже объектов на материке. «Свободными» деньгами мало кто располагает. Между тем, покупатели на крымскую недвижимость есть и в ближайшее время стоит ожидать их активизации. Особенность нашего рынка в том, что с началом туристического сезона полуостров становится «демонстрационной» площадкой. Многие едут сюда не только отдыхать, но и совмещают приятное с полезным – присматривают себе жилье. И не только квартиры: домами и участками в летний период интересуются в большей мере. Так что продавцам такого рода недвижимости стоит уже сейчас позаботиться о состоянии объектов и привести их в порядок. В частности и в том, что касается документов», – отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

 

Публикация на сайте «Крым Press» 

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по ...
На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост. В ...
По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.По нашим оценкам, рынок торговой ...
По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков.В 2017 на рынок вышел ряд международных ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.По итогам 2017 ...
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...