МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
17.05.2018
Крым все чаще привлекает внимание россиян, в качестве региона для покупки курортной недвижимости. Скорый запуск моста через Керченский пролив может лишь подстегнуть интерес россиян к этой локации.
17.05.2018
Собственники севастопольской и крымской недвижимости предпочитают отложить продажу своих квартир и домов. Они ожидают роста цен после запуска движения по Керченскому мосту. Риелторы также не исключают роста стоимости товара на рынке недвижимости Крыма на 10-15%
02.05.2018
Аренда дачи на лето, отмечают специалисты, вовсе не такое простое дело, как кажется. Надо соблюсти несколько обязательных условий — от проверки хозяев до письменного заключения договора.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.01.2017

Цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте в 2016 году шли… вниз

Причем такое положение дел специалисты по недвижимости фиксировали как на рынке вторичного жилья, так и первичного. Утверждают, цены на квартиры в Севастополе, Симферополе и Ялте – а в этих городах полуострова сделок «купли-продажи» совершается наибольшее количество – в течение года снизились от 8 до 20 процентов, публикует «Крым Press».

 

«Итоги года на рынке жилья Севастополя, Симферополя и Ялты говорят, что города практически полностью адаптировались под общероссийское ценообразующее поле. Влияние на цены специфических региональных факторов, присущих с момента присоединения Крыма, практически полностью нивелировались. Тренд снижения цен полностью отражает тенденции на рынке жилья крупных городов Российской Федерации», – констатирует Управляющий партнер Аналитической Корпоративной группы АКГ, исследовавшей ситуацию на рынке жилья полуострова, Илья Пичуев.

 

Значительнее всего, отмечают специалисты, подешевело жилье в Ялте. Однако стоит отметить: в этом городе на ЮБК в 2016-ом рынок недвижимости вел себя неоднозначно. Если в начале года цены буквально поспешили вниз – за первый квартал, опустившись аж на 12% – то середина и конец года ознаменовались пусть небольшим, но ростом «среднего ценника». Как на первичном (+0,4%), так и на вторичном рынках (+1,3%). Впрочем, в целом ситуация с ценами в Ялте, так или иначе, а держится в рамках снижения.

 

«В отличие от других городов Крыма первичный рынок Ялты условно разделяется на внутренний – городской, предназначенный для круглогодичного проживания жителей региона, и внешний – для покупателя с других регионов, предназначенный в качестве курортной недвижимости. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья – 18%, на первичном – 20%», – говорят эксперты.

 

Результат таких колебаний: в Ялте в конце года (в среднем) квадратный метр жилья на первичном рынке стоил 96 143 руб., а на вторичном 108 394 руб. Что касается Севастополя, то в этом городе цены упорно стремились исключительно вниз. В первом квартале «скатились» сразу же на 12%, а начиная со второго и вплоть до завершения года снижались уже более плавно. И результат в городе-герое таков: годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 18%, на первичном – 9%. Изменения цен в декабре: квартиры на первичном рынке: -0,6%; квартиры на вторичном рынке: -1,0%. Средние цены на рынке недвижимости в Севастополе по итогам декабря 2016 года: квартиры на первичном рынке приобретали за 66 134 рублей за кв.м.; квартиры на вторичном рынке – за 75 527 руб./кв.м; Симферополь же 2016 год завершил снижением средних цен на первичном и небольшим ростом на вторичном рынке недвижимости.

 

«Отличительной особенностью рынка недвижимости Симферополя является умеренный разброс цен по различным микрорайонам города. Подъемов цен зафиксировано не было. Начало года ознаменовалось довольно резким снижением – за первый квартал ценник опустился на 9%, а начиная со второго и включая четвертый квартал, наблюдалось уже плавное снижение. Годовое снижение цен на вторичном рынке жилья составило 13%, на первичном – 8%», – отмечают авторы исследования.

Изменения цен в Симферополе на конец декабря: квартиры на первичном рынке: -2,5%; квартиры на вторичном рынке: +0,3%. Средние цены на симферопольском рынке недвижимости по итогам 2016 года: квартиры на первичном рынке – 62 033 руб./кв.м; квартиры на вторичном рынке – 66 779 руб./кв.м; И что касается 2017 года. По мнению экспертов, цены на квартиры в Крыму продолжат свое снижение.

 

«Главная причина – общая экономическая ситуация в стране. Кризис дает о себе знать. Большинство желающих купить недвижимость на полуострове «привязаны» к продаже объектов на материке. «Свободными» деньгами мало кто располагает. Между тем, покупатели на крымскую недвижимость есть и в ближайшее время стоит ожидать их активизации. Особенность нашего рынка в том, что с началом туристического сезона полуостров становится «демонстрационной» площадкой. Многие едут сюда не только отдыхать, но и совмещают приятное с полезным – присматривают себе жилье. И не только квартиры: домами и участками в летний период интересуются в большей мере. Так что продавцам такого рода недвижимости стоит уже сейчас позаботиться о состоянии объектов и привести их в порядок. В частности и в том, что касается документов», – отмечает директор АН «Мультидом» Наталья Массальская.

 

Публикация на сайте «Крым Press» 

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Роспотребнадзор выявил 561 случай завышения цен на гостиничные услуги на время проведения чемпионата мира по футболу 2018 года и 113 случаев отсутстви
«Если говорить в общем, то историческое наследие, характерное для замков, дворцов или аббатств, напрямую не увеличивает стоимость объекта. Однако, ...
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в ...
Возведение самого заметного объекта Петербурга последних лет — небоскреба в Лахте — подходит к концу. Процесс переезда структур "Газпрома" в ...
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость рассказали о том, кто арендует комнаты в столичных коммунальных квартирах.15% от общего объема нанимателей ...
Бесплатные онлайн-базы купли-продажи объектов недвижимости создают впечатление широты выбора. На деле оно является мнимым, поскольку масса ...
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.Специа
Планировка квартиры – важный критерий при подборе жилья: покупатели могут быть недовольны наличием маленькой кухни, проходных комнат, ...
По данным экспертов ЦИАН, рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень.Самая доступная аренда (по отношению ...
По данным экспертов компании ЦИАН, объем предложения жилья в аренду снизился в городах ЧМ-18.Объем предложения в сегменте аренды, как правило, ...