МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
07.12.2018
Агентство недвижимости «Мультидом» 7 декабря отмечает свой День рождения. Дата не круглая, но очень весомая: 23 года «в деле»!
06.12.2018
Земельные участки уже давно вошли в товарооборот и пользуются большим спросом у населения. Но, как и любая недвижимость, земля – недешевое удовольствие, а это значит, что малейшая ошибка может дорого обойтись покупателю. А кому хочется остаться у разбитого корыта, выложив все свои сбережения за участок, на котором так и не удастся ничего построить?
04.12.2018
Очевидным минусом съемного жилья является то, что оно не принадлежит на праве собственности: квартиранты могут лишь временно проживать в нем за плату.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.09.2015

Наследственное дело и российские новшества

Со вступлением Севастополя в юридическое поле Российской Федерации, на рынке недвижимости и в вопросе оформления некоторых документов появились новые особенности. О процессе оформления наследства и российских нововведениях в интервью Натальи Массальской директора АН «Мультидом».

 

С чего начинать процедуру принятия наследства?

 

– В законе сказано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения его наиболее ценного имущества.

 

Как выбрать нотариуса для ведения дела?

 

– Возможность выбора нотариуса для оформления наследства появилась после введения программы – электронной системы учета наследственных дел. В связи с присоединением Крыма и Севастополя к Российской Федерации нотариусы города Севастополя подключены к базе единой информационной системы нотариата с июля 2014 года.

Так названное «Наследство без границ» появилось благодаря развитию Единой информационной системы нотариата, в которую нотариусы в обязательном порядке вносят информацию обо всех наследственных делах. При обращении наследников, нотариус, перед тем как открыть наследственное дело, проверит по системе – не заведено ли наследственное дело другим нотариусом. Тем самым исключается возможность дублирования наследственного дела. Если дело уже зарегистрировано, система сразу же выдаст об этом информацию. В таком случае наследственное дело будет вести тот нотариус, который первым его зарегистрировал. Остальные наследники должны будут обратиться к этому же нотариусу.

 

Когда начинается срок для принятия наследства?

 

– Законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Он начинается со дня открытия наследства. День открытия наследства – это день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). Наследникам для принятия наследства можно подать заявление о принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Главное – успеть подать заявление в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя.

 

Как принять наследство на расстоянии, если наследник находится в другом городе (стране)?

 

– Наследство можно принять также и на расстоянии. Например, если вы находитесь в другом городе или стране. Для этого необходимо направить заявление по почте. Но здесь есть одна оговорка. Подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.

Также наследник может поручить кому-то вступить в наследство от своего имени по нотариальной доверенности, в которой есть полномочия на принятие наследства от имени наследника и на получение свидетельства о праве на наследство, его дальнейшую регистрацию.

 

Какие документы должен собрать наследник и чем вы можете помочь?

 

– Нотариус дает список необходимых документов, как правило это: запрос в БТИ, оценка имущества на день смерти, кадастровый паспорт на объект недвижимости умершего. Все эти документы требуют время и затрат от наследников, мы помогаем сэкономить и то и другое.

Причем, когда, наконец, получено свидетельство о наследстве на объект недвижимости, следующим шагом является свидетельство о государственной регистрации права. Но, если цель продать наследственную недвижимость в этом году, этого делать не надо. Наши специалисты всегда готовы предоставить консультацию и помощь, ведь следующим шагом часто является продажа объекта.

 

Какие налоги возникают у наследников при продаже недвижимости?

 

– При продаже наследственной недвижимости существует так называемый подоходный налог (НДФЛ) 13% от суммы договора (минус налоговый вычет 1.0 млн руб) для резидентов РФ, если срок владения недвижимостью менее 3-х лет. Если вы не успеете оформить наследство в этом году, то собственники 2016 года будут считать срок своего владения уже 5 лет.

Но начало срока владения у наследников считается не со дня госрегистрации их права собственности, а со для открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. А у супругов и дольщиков еще раньше – со дня возникновения их супружеской доли или совместной долевой собственности. Приходите, посчитаем.

 

Полный формат интервью можно увидеть здесь https://www.youtube.com/watch?v=9qAzFLR1Odc

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
+7 8692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Ипотечные ставки могут вырасти вслед за ключевой ставкой уже в январе следующего года, рассказали "Интерфаксу" эксперты. Комментируя сегодняшнее ...
Очередное ужесточение законодательства о долевом строительстве вызвано желанием быстрее снизить риски для покупателей квартир в строящихся ...
Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить
Более 50 банков работают на ипотечном рынке. Основные игроки - финансовые организации с участием государства, например, Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБан
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на первичном рынке недвижимости. К примеру, в 2017 году в последний месяц года в Москве было ...
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ...
 ООО "Дорожная строительная компания" (ДСК, Тверская область) в 2019-2021 годах выполнит реконструкцию участка автомобильной дороги А-290 Новороссийск-К
Первая в России гостиница японской сети Toyoko Inn будет построена в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Москомархитектуры. Как отмечается, ...
Общий рост числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2018 году по всей России, по оценкам аналитиков компании «Талан» может составить 12%. ...
Дорожающая ипотека, новостройки и вторичка - с такими результатами подходит российский рынок недвижимости к концу 2018 года. Эксперты агентства ...