МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (5)


Новости агентства
31.05.2018
Российские семьи, утверждают эксперты Центра ОНФ «Народная экспертиза», могут накопить на квартиру гораздо быстрее, чем пять лет назад, потому что цены на жильё снижаются, а доходы растут. Так, подсчитали специалисты, семья из трех человек, в которой работают два супруга, на приобретение квартиры площадью 54 квадратных метра потратит 19,6 лет. А еще в 2013 году на это требовалось 21,9 лет. То есть на два с лишним года больше.
29.05.2018
Дача – это не только повод для гордости, но и целый ряд дополнительных обязательств, с нею связанных.
25.05.2018
Аналитики компании ЦИАН проанализировали продажи новостроек по всем регионам РФ и цены на жильё на первичном рынке в крупных городах России в первые месяцы 2018 года и сравнили с аналогичным периодом прошлого года.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

16.09.2015

Наследственное дело и российские новшества

Со вступлением Севастополя в юридическое поле Российской Федерации, на рынке недвижимости и в вопросе оформления некоторых документов появились новые особенности. О процессе оформления наследства и российских нововведениях в интервью Натальи Массальской директора АН «Мультидом».

 

С чего начинать процедуру принятия наследства?

 

– В законе сказано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя, а если оно неизвестно, место нахождения его наиболее ценного имущества.

 

Как выбрать нотариуса для ведения дела?

 

– Возможность выбора нотариуса для оформления наследства появилась после введения программы – электронной системы учета наследственных дел. В связи с присоединением Крыма и Севастополя к Российской Федерации нотариусы города Севастополя подключены к базе единой информационной системы нотариата с июля 2014 года.

Так названное «Наследство без границ» появилось благодаря развитию Единой информационной системы нотариата, в которую нотариусы в обязательном порядке вносят информацию обо всех наследственных делах. При обращении наследников, нотариус, перед тем как открыть наследственное дело, проверит по системе – не заведено ли наследственное дело другим нотариусом. Тем самым исключается возможность дублирования наследственного дела. Если дело уже зарегистрировано, система сразу же выдаст об этом информацию. В таком случае наследственное дело будет вести тот нотариус, который первым его зарегистрировал. Остальные наследники должны будут обратиться к этому же нотариусу.

 

Когда начинается срок для принятия наследства?

 

– Законом установлен шестимесячный срок для принятия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Он начинается со дня открытия наследства. День открытия наследства – это день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ). Наследникам для принятия наследства можно подать заявление о принятии наследства (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Главное – успеть подать заявление в 6-ти месячный срок с момента смерти наследодателя.

 

Как принять наследство на расстоянии, если наследник находится в другом городе (стране)?

 

– Наследство можно принять также и на расстоянии. Например, если вы находитесь в другом городе или стране. Для этого необходимо направить заявление по почте. Но здесь есть одна оговорка. Подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.

Также наследник может поручить кому-то вступить в наследство от своего имени по нотариальной доверенности, в которой есть полномочия на принятие наследства от имени наследника и на получение свидетельства о праве на наследство, его дальнейшую регистрацию.

 

Какие документы должен собрать наследник и чем вы можете помочь?

 

– Нотариус дает список необходимых документов, как правило это: запрос в БТИ, оценка имущества на день смерти, кадастровый паспорт на объект недвижимости умершего. Все эти документы требуют время и затрат от наследников, мы помогаем сэкономить и то и другое.

Причем, когда, наконец, получено свидетельство о наследстве на объект недвижимости, следующим шагом является свидетельство о государственной регистрации права. Но, если цель продать наследственную недвижимость в этом году, этого делать не надо. Наши специалисты всегда готовы предоставить консультацию и помощь, ведь следующим шагом часто является продажа объекта.

 

Какие налоги возникают у наследников при продаже недвижимости?

 

– При продаже наследственной недвижимости существует так называемый подоходный налог (НДФЛ) 13% от суммы договора (минус налоговый вычет 1.0 млн руб) для резидентов РФ, если срок владения недвижимостью менее 3-х лет. Если вы не успеете оформить наследство в этом году, то собственники 2016 года будут считать срок своего владения уже 5 лет.

Но начало срока владения у наследников считается не со дня госрегистрации их права собственности, а со для открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя. А у супругов и дольщиков еще раньше – со дня возникновения их супружеской доли или совместной долевой собственности. Приходите, посчитаем.

 

Полный формат интервью можно увидеть здесь https://www.youtube.com/watch?v=9qAzFLR1Odc

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+7 8692 55 37 37
+7 8692 54 38 43
+7 8692 54 50 54
+7 8692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

 
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Дополнительная финансовая помощь Братску из бюджета Иркутской области для расселения аварийного жилья будет оказываться только после сдачи ...
По данным экспертов МИЭЛЬ-Новостройки, на первичном рынке Москвы средняя стоимость квадратного метра приблизилась к показателям двухлетней ...
Эксперты ЦИАН рассказали о том, сколько смогли заработать на перепродаже недвижимости жители Новой Москвы.Развитие новых территорий Москвы ...
По мнению экспертов ЦИАН, с 2015 года интерес девелоперов начал смещаться к проектам в пределах МКАД.Количество корпусов, в которых застройщики ...
По данным экспертов ЦИАН, Новая Москва - единственный из субрынков Московского региона, где за 6 лет зафиксирован общий рост цен.Вторичное жилье в ...
Специалисты Kalinka Group проанализировали вторичный рынок высокобюджетной недвижимости первого элитного района Москвы, за которым закрепился статус ...
Строительство торговых и административных объектов общей площадью более 2 млн кв.м одобрено в Москве с начала 2018 года, сообщает в четверг ...
Россиянам могут перестать выплачивать компенсации за утерянное в чрезвычайных ситуациях (ЧС) незастрахованное жилье, пишет в четверг газета ...
Мособлдума на заседании в четверг приняла в трех чтениях законопроект, устанавливающий базовый размер арендной платы на земельные участки, ...
По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в Троицком округе несколько увеличился объем предложения 1-комнатных и малогабаритных квартир.Бю