МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (5)


Новости агентства
10.09.2018
О том, что с каждым годом в Крыму растет спрос на аренду недвижимости, сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
31.08.2018
Эксперты прогнозировали бешеный рост турпотока и столь же бешеное удорожание полуостровного жилья.
28.08.2018
Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

24.11.2014

Новые правила на рынке аренды жилья Севастополя. Арендодателям придется менять стратегию

Рынок долгосрочной аренды жилой недвижимости в Севастополе переживает сегодня невиданный доселе бум. Конечно, связанно это с миграцией населения, с массовым приездом россиян: бизнесменов, открывающих здесь своё дело, коммандированным, семей военных и просто желающих перевести дух в крымском благодатном климате.

Соответственно, с ростом спроса появилось и множество предложений, вместе с возросшей ценой на аренду. Севастопольцы, осознавая перспективу хорошей прибыли, готовы потерпеть неудобства, сократить свои потребности, но реально подзаработать на сдаче в аренду жилья. Многие так же приняли решение не продавать свою недвижимость, а на волне получить прибыль от подросшей аренды. И действительно, цены в Севастополе возросли.

Стоимость  1 комнатной квартиры стартует от 15 000 руб\мес, 2х комнатная -  20 000-25 000 руб\мес, 3х комнатная от 25 000 руб\мес, элитный дом обойдется от 2 000 дол\мес.

Однако, как отмечают специалисты, иметь хорошую прибыль – не всегда означает желать работать по правилам, ведь многие хозяева до сих пор пытаются уйти от оплаты налогов.

«Действительно, я встречаюсь с разными ситуациями и порой, много времени трачу на так называемые «воспитательные беседы» с хозяевами квартир. Я убеждаю их в том, что мы пришли в другую страну, здесь другие требования, которые нужно уважать. Я убеждаю людей работать открыто для налоговой, ведь это выгодно в реалиях РФ», - говорит Ирина, специалист по аренде жилой недвижимости АН «Мультидом».

Казалось бы, где выгода в честной оплате налогов? Но нужно учитывать специфику российского спроса – здесь работает множество компаний, которые обеспечивают своих сотрудников жильем, сегодня к нам приезжают государственные служащие, которых так же Россия обеспечивает квартирами, а кроме того, есть необходимость расселять семьи военных. Это три самые стабильные и платежеспособные категории арендаторов, однако, все они предпочитают безналичную оплату аренды. Таким образом, хозяин, боящийся открытой работы, теряет 80% потенциальных, стабильных арендаторов, говорят эксперты.

«Еще одним новшеством для хозяев стала регистрация жильцов. Постановка на регистрационный учет в органах Федеральной Миграционной Службы – обязательное условие для приезжих. Будь то резидент или нерезидент Российской Федерации – регистрация должна быть. Иначе можно заплатить огромный штраф. Наши хозяева часто путают регистрацию с пропиской, мы разъясняем, что это разные понятия и за регистрацией жильца не наступает его право на владение или постоянное пользование жильём», - объясняет Ирина.

Убедить хозяев – дело одно, другой вопрос в фактической сложности получить регистрацию.

«Сегодня в каждом районе Севастополя работает по одному регистратору, очереди под этим кабинетом достигают 800 человек в день и, конечно, это проблема для нас. На континентальной части РФ регистрацию можно оформить в почтовом отделении, у нас это пока невозможно», - с сожалением отмечает риелтор.

Улучшения для Севастополя в вопросе регистрации обещают с начала следующего года, мол, и людей к работе привлечем и сообщение наладим.

Пока же регулярно проводятся разъяснительные беседы с хозяевами и мы надеемся, что в скором времени крымские арендодатели примут новые правила со всей их строгостью и позитивностью намерений.

Ирина, специалист отдела аренды +79787125424

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке ...
19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится при поддержке Минстроя России и ...
Группа "РТ-Инвест" (входит в госкорпорацию "Ростех") планирует начать строительство завода по термической переработке отходов в Наро-Фоминском ...
До конца 2018 года власти Москвы намерены утвердить около 40 новых площадок для строительства домов по программе реновации жилья, сообщает в пятницу ...
Глава Счетной палаты (СП) Алексей Кудрин предложил усилить контроль над бюджетными средствами, выделяемыми на строительство объектов в регионах, ...
Чистая стоимость активов домохозяйств и некоммерческих групп США во II квартале 2018 года выросла до очередного рекорда благодаря подъему фондовых ...
50 новостроек Сочи исключили из числа проблемных домов. Об этом было объявлено на встрече жителей с главой города. В связи с этим, эксперты ...
Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки ...
Две трети квартир на первичном рынке премиум- и элит-класса продаются в 13 крупнейших жилых комплексах. К такому выводу пришли аналитики компании ...
По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии ...