МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

24.11.2014

Новые правила на рынке аренды жилья Севастополя. Арендодателям придется менять стратегию

Рынок долгосрочной аренды жилой недвижимости в Севастополе переживает сегодня невиданный доселе бум. Конечно, связанно это с миграцией населения, с массовым приездом россиян: бизнесменов, открывающих здесь своё дело, коммандированным, семей военных и просто желающих перевести дух в крымском благодатном климате.

Соответственно, с ростом спроса появилось и множество предложений, вместе с возросшей ценой на аренду. Севастопольцы, осознавая перспективу хорошей прибыли, готовы потерпеть неудобства, сократить свои потребности, но реально подзаработать на сдаче в аренду жилья. Многие так же приняли решение не продавать свою недвижимость, а на волне получить прибыль от подросшей аренды. И действительно, цены в Севастополе возросли.

Стоимость  1 комнатной квартиры стартует от 15 000 руб\мес, 2х комнатная -  20 000-25 000 руб\мес, 3х комнатная от 25 000 руб\мес, элитный дом обойдется от 2 000 дол\мес.

Однако, как отмечают специалисты, иметь хорошую прибыль – не всегда означает желать работать по правилам, ведь многие хозяева до сих пор пытаются уйти от оплаты налогов.

«Действительно, я встречаюсь с разными ситуациями и порой, много времени трачу на так называемые «воспитательные беседы» с хозяевами квартир. Я убеждаю их в том, что мы пришли в другую страну, здесь другие требования, которые нужно уважать. Я убеждаю людей работать открыто для налоговой, ведь это выгодно в реалиях РФ», - говорит Ирина, специалист по аренде жилой недвижимости АН «Мультидом».

Казалось бы, где выгода в честной оплате налогов? Но нужно учитывать специфику российского спроса – здесь работает множество компаний, которые обеспечивают своих сотрудников жильем, сегодня к нам приезжают государственные служащие, которых так же Россия обеспечивает квартирами, а кроме того, есть необходимость расселять семьи военных. Это три самые стабильные и платежеспособные категории арендаторов, однако, все они предпочитают безналичную оплату аренды. Таким образом, хозяин, боящийся открытой работы, теряет 80% потенциальных, стабильных арендаторов, говорят эксперты.

«Еще одним новшеством для хозяев стала регистрация жильцов. Постановка на регистрационный учет в органах Федеральной Миграционной Службы – обязательное условие для приезжих. Будь то резидент или нерезидент Российской Федерации – регистрация должна быть. Иначе можно заплатить огромный штраф. Наши хозяева часто путают регистрацию с пропиской, мы разъясняем, что это разные понятия и за регистрацией жильца не наступает его право на владение или постоянное пользование жильём», - объясняет Ирина.

Убедить хозяев – дело одно, другой вопрос в фактической сложности получить регистрацию.

«Сегодня в каждом районе Севастополя работает по одному регистратору, очереди под этим кабинетом достигают 800 человек в день и, конечно, это проблема для нас. На континентальной части РФ регистрацию можно оформить в почтовом отделении, у нас это пока невозможно», - с сожалением отмечает риелтор.

Улучшения для Севастополя в вопросе регистрации обещают с начала следующего года, мол, и людей к работе привлечем и сообщение наладим.

Пока же регулярно проводятся разъяснительные беседы с хозяевами и мы надеемся, что в скором времени крымские арендодатели примут новые правила со всей их строгостью и позитивностью намерений.

Ирина, специалист отдела аренды +79787125424

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют ...
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу ...
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента ...
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы. "До
В Петербурге, где вода является не только градообразующей стихией, но и возведена в культ, недвижимость с видом на реку, канал, озеро или даже ...
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимост
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ. По мнению ...
Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Причем за последние два года прирост ...
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости ...