МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (11)


Новости агентства
07.12.2018
Агентство недвижимости «Мультидом» 7 декабря отмечает свой День рождения. Дата не круглая, но очень весомая: 23 года «в деле»!
06.12.2018
Земельные участки уже давно вошли в товарооборот и пользуются большим спросом у населения. Но, как и любая недвижимость, земля – недешевое удовольствие, а это значит, что малейшая ошибка может дорого обойтись покупателю. А кому хочется остаться у разбитого корыта, выложив все свои сбережения за участок, на котором так и не удастся ничего построить?
04.12.2018
Очевидным минусом съемного жилья является то, что оно не принадлежит на праве собственности: квартиранты могут лишь временно проживать в нем за плату.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

24.11.2014

Новые правила на рынке аренды жилья Севастополя. Арендодателям придется менять стратегию

Рынок долгосрочной аренды жилой недвижимости в Севастополе переживает сегодня невиданный доселе бум. Конечно, связанно это с миграцией населения, с массовым приездом россиян: бизнесменов, открывающих здесь своё дело, коммандированным, семей военных и просто желающих перевести дух в крымском благодатном климате.

Соответственно, с ростом спроса появилось и множество предложений, вместе с возросшей ценой на аренду. Севастопольцы, осознавая перспективу хорошей прибыли, готовы потерпеть неудобства, сократить свои потребности, но реально подзаработать на сдаче в аренду жилья. Многие так же приняли решение не продавать свою недвижимость, а на волне получить прибыль от подросшей аренды. И действительно, цены в Севастополе возросли.

Стоимость  1 комнатной квартиры стартует от 15 000 руб\мес, 2х комнатная -  20 000-25 000 руб\мес, 3х комнатная от 25 000 руб\мес, элитный дом обойдется от 2 000 дол\мес.

Однако, как отмечают специалисты, иметь хорошую прибыль – не всегда означает желать работать по правилам, ведь многие хозяева до сих пор пытаются уйти от оплаты налогов.

«Действительно, я встречаюсь с разными ситуациями и порой, много времени трачу на так называемые «воспитательные беседы» с хозяевами квартир. Я убеждаю их в том, что мы пришли в другую страну, здесь другие требования, которые нужно уважать. Я убеждаю людей работать открыто для налоговой, ведь это выгодно в реалиях РФ», - говорит Ирина, специалист по аренде жилой недвижимости АН «Мультидом».

Казалось бы, где выгода в честной оплате налогов? Но нужно учитывать специфику российского спроса – здесь работает множество компаний, которые обеспечивают своих сотрудников жильем, сегодня к нам приезжают государственные служащие, которых так же Россия обеспечивает квартирами, а кроме того, есть необходимость расселять семьи военных. Это три самые стабильные и платежеспособные категории арендаторов, однако, все они предпочитают безналичную оплату аренды. Таким образом, хозяин, боящийся открытой работы, теряет 80% потенциальных, стабильных арендаторов, говорят эксперты.

«Еще одним новшеством для хозяев стала регистрация жильцов. Постановка на регистрационный учет в органах Федеральной Миграционной Службы – обязательное условие для приезжих. Будь то резидент или нерезидент Российской Федерации – регистрация должна быть. Иначе можно заплатить огромный штраф. Наши хозяева часто путают регистрацию с пропиской, мы разъясняем, что это разные понятия и за регистрацией жильца не наступает его право на владение или постоянное пользование жильём», - объясняет Ирина.

Убедить хозяев – дело одно, другой вопрос в фактической сложности получить регистрацию.

«Сегодня в каждом районе Севастополя работает по одному регистратору, очереди под этим кабинетом достигают 800 человек в день и, конечно, это проблема для нас. На континентальной части РФ регистрацию можно оформить в почтовом отделении, у нас это пока невозможно», - с сожалением отмечает риелтор.

Улучшения для Севастополя в вопросе регистрации обещают с начала следующего года, мол, и людей к работе привлечем и сообщение наладим.

Пока же регулярно проводятся разъяснительные беседы с хозяевами и мы надеемся, что в скором времени крымские арендодатели примут новые правила со всей их строгостью и позитивностью намерений.

Ирина, специалист отдела аренды +79787125424

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Ипотечные ставки могут вырасти вслед за ключевой ставкой уже в январе следующего года, рассказали "Интерфаксу" эксперты. Комментируя сегодняшнее ...
Очередное ужесточение законодательства о долевом строительстве вызвано желанием быстрее снизить риски для покупателей квартир в строящихся ...
Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить
Более 50 банков работают на ипотечном рынке. Основные игроки - финансовые организации с участием государства, например, Сбербанк, ВТБ, РоссельхозБан
Декабрь традиционно является самым активным месяцем на первичном рынке недвижимости. К примеру, в 2017 году в последний месяц года в Москве было ...
Арендаторы старомосковских квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, практически весь 2018 год могли ориентироваться на минимальную ...
 ООО "Дорожная строительная компания" (ДСК, Тверская область) в 2019-2021 годах выполнит реконструкцию участка автомобильной дороги А-290 Новороссийск-К
Первая в России гостиница японской сети Toyoko Inn будет построена в центре Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Москомархитектуры. Как отмечается, ...
Общий рост числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2018 году по всей России, по оценкам аналитиков компании «Талан» может составить 12%. ...
Дорожающая ипотека, новостройки и вторичка - с такими результатами подходит российский рынок недвижимости к концу 2018 года. Эксперты агентства ...