МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
27.12.2017
Правда, жители Севастополя не одиноки в своих стремлениях. Активно московскими квартирами интересуются также питерцы. Такие данные озвучивают эксперты проекта Недвижимость Mail.Ru. Проанализировав поисковые запросы пользователей, сделанные осенью 2017 года, они выяснили, какая недвижимость больше всего интересует россиян и где.
22.12.2017
Наиболее надежным традиционно считается вложение средств в недвижимость. Если речь идет о жилых помещениях, то из этих инвестиций можно извлекать неплохой пассивный доход, не уступающий вкладам на депозиты и покупку ценных бумаг. Справедливости ради стоит отметить, что все указанные выше виды финансовых операций сопряжены с определенными рисками и имеют свои нюансы.
21.12.2017
Учтите несколько моментов
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.10.2014

Продать недвижимость до Нового Года – возможность избежать 30% налога для нерезидентов РФ!

Как избежать 30% налога РФ при продаже недвижимости в Крыму? Этот вопрос, прежде всего, касается нерезидентов Российской Федерации, которые имеют недвижимость в Крыму и планы по продаже данного имущества. Стоит пояснить, что резидентом РФ является гражданин, который непрерывно проживает на территории РФ свыше 183 дней в текущем календарном году. Право на такое длительное проживание может быть лишь в двух случаях: прописка на территории РФ (или как в нашем случае на территории Крыма) или же вид на жительство, предоставленный Федеральной Миграционной Службой.

Таким образом, если вы не являетесь резидентом РФ, но вынуждены продавать недвижимость – подоходный налог при продаже квартиры после 1.01.2015 года, согласно требованиям налоговой службы РФ, составит 30%. 

Однако, касательно территории Крыма и Севастополя, ситуация чуть иная, здесь до 1.01.2015 года действует так названный «переходный период», согласно которому частично действует Украинское законодательство.

«Я хочу отметить и процитировать Закон города Севастополя №33-3С «Об особенностях применения законодательства о налогах и сборах на территории города федерального значения Севастополя в переходный период» и в частности статью 26 п.23. «Доход, полученный налогоплательщиками – физическими лицами от сделок с недвижимым и движимым имуществом подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном статьями 172 и 173 Налогового кодекса Украины. Сумма налоговых обязательств по НДФЛ определяется и уплачивается физическими лицами самостоятельно до государственной регистрации права собственности на такое имущество».

Таким образом, подоходный налог для недвижимости, которая находится в собственности более 3х лет, облагается НУЛЕВОЙ процентной ставкой.  Что касается так называемой «молодой» недвижимости (зарегистрированной давностью менее 3х лет) налог составит 5% или 17%. Рекомендуем продавцам нерезидентам РФ делать письменные запросы в налоговые органы г. Севастополя для получения индивидуальных ответов о ставке НДФЛ.

Прошу учесть всех, что данные правила действуют до наступления 2015 года», - пояснила Наталия Массальская, директор АН «Мультидом».

Учитывая немалую налоговою ставку для нерезидентов РФ, специалисты рекомендуют провести необходимые сделки по продаже недвижимости в Крыму до наступления  2015 года. На данный момент есть возможность полноценного оформления перехода права собственности на недвижимое имущества, работают все органы и инстанции, а специалисты АН «Мультидом» регулярно проводят нотариальные сделки с недвижимым имуществом.  

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Около 90 экономически эффективных проектов повторного применения было использовано в 2017 году при строительстве российских общеобразовательных ...
Принудительное изъятие сельскохозяйственных земель, не используемых по назначению, должно быть крайней мерой, перед ее применением нужно ...
По оценке аналитиков сервиса «Рейтинг новостроек» в прошлом году в Москве было продано 552 квартир и апартаментов, расположенных на высоте 100 и ...
Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство жилых домов блокированной ...
Девелоперская компания Urban Group получила Разрешение на ввод в эксплуатацию дома №9 в ЖК «Видный город», который возводится в Ленинском районе ...
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки по вторичной загородной недвижимости и выяснили, что наиболее популярное ...
Московская область стала первым регионом Российской Федерации, где начали работать проектные офисы. Почти год назад первым открылся Центр ...
Более 1 200 покупателей стали участниками городских аукционов по продаже нежилых объектов площадью до 150 кв. метров по итогам 2017 года. В среднем за ...
Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом ...
Насколько изменилась стоимость долгосрочной аренды индивидуальных домов в нашей стране за последний год? Как подсчитали специалисты федеральног