МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (17)


Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.10.2014

Продать недвижимость до Нового Года – возможность избежать 30% налога для нерезидентов РФ!

Как избежать 30% налога РФ при продаже недвижимости в Крыму? Этот вопрос, прежде всего, касается нерезидентов Российской Федерации, которые имеют недвижимость в Крыму и планы по продаже данного имущества. Стоит пояснить, что резидентом РФ является гражданин, который непрерывно проживает на территории РФ свыше 183 дней в текущем календарном году. Право на такое длительное проживание может быть лишь в двух случаях: прописка на территории РФ (или как в нашем случае на территории Крыма) или же вид на жительство, предоставленный Федеральной Миграционной Службой.

Таким образом, если вы не являетесь резидентом РФ, но вынуждены продавать недвижимость – подоходный налог при продаже квартиры после 1.01.2015 года, согласно требованиям налоговой службы РФ, составит 30%. 

Однако, касательно территории Крыма и Севастополя, ситуация чуть иная, здесь до 1.01.2015 года действует так названный «переходный период», согласно которому частично действует Украинское законодательство.

«Я хочу отметить и процитировать Закон города Севастополя №33-3С «Об особенностях применения законодательства о налогах и сборах на территории города федерального значения Севастополя в переходный период» и в частности статью 26 п.23. «Доход, полученный налогоплательщиками – физическими лицами от сделок с недвижимым и движимым имуществом подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном статьями 172 и 173 Налогового кодекса Украины. Сумма налоговых обязательств по НДФЛ определяется и уплачивается физическими лицами самостоятельно до государственной регистрации права собственности на такое имущество».

Таким образом, подоходный налог для недвижимости, которая находится в собственности более 3х лет, облагается НУЛЕВОЙ процентной ставкой.  Что касается так называемой «молодой» недвижимости (зарегистрированной давностью менее 3х лет) налог составит 5% или 17%. Рекомендуем продавцам нерезидентам РФ делать письменные запросы в налоговые органы г. Севастополя для получения индивидуальных ответов о ставке НДФЛ.

Прошу учесть всех, что данные правила действуют до наступления 2015 года», - пояснила Наталия Массальская, директор АН «Мультидом».

Учитывая немалую налоговою ставку для нерезидентов РФ, специалисты рекомендуют провести необходимые сделки по продаже недвижимости в Крыму до наступления  2015 года. На данный момент есть возможность полноценного оформления перехода права собственности на недвижимое имущества, работают все органы и инстанции, а специалисты АН «Мультидом» регулярно проводят нотариальные сделки с недвижимым имуществом.  

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют ...
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу ...
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента ...
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы. "До
В Петербурге, где вода является не только градообразующей стихией, но и возведена в культ, недвижимость с видом на реку, канал, озеро или даже ...
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимост
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ. По мнению ...
Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Причем за последние два года прирост ...
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости ...