МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
10.09.2018
О том, что с каждым годом в Крыму растет спрос на аренду недвижимости, сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
31.08.2018
Эксперты прогнозировали бешеный рост турпотока и столь же бешеное удорожание полуостровного жилья.
28.08.2018
Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.10.2014

Продать недвижимость до Нового Года – возможность избежать 30% налога для нерезидентов РФ!

Как избежать 30% налога РФ при продаже недвижимости в Крыму? Этот вопрос, прежде всего, касается нерезидентов Российской Федерации, которые имеют недвижимость в Крыму и планы по продаже данного имущества. Стоит пояснить, что резидентом РФ является гражданин, который непрерывно проживает на территории РФ свыше 183 дней в текущем календарном году. Право на такое длительное проживание может быть лишь в двух случаях: прописка на территории РФ (или как в нашем случае на территории Крыма) или же вид на жительство, предоставленный Федеральной Миграционной Службой.

Таким образом, если вы не являетесь резидентом РФ, но вынуждены продавать недвижимость – подоходный налог при продаже квартиры после 1.01.2015 года, согласно требованиям налоговой службы РФ, составит 30%. 

Однако, касательно территории Крыма и Севастополя, ситуация чуть иная, здесь до 1.01.2015 года действует так названный «переходный период», согласно которому частично действует Украинское законодательство.

«Я хочу отметить и процитировать Закон города Севастополя №33-3С «Об особенностях применения законодательства о налогах и сборах на территории города федерального значения Севастополя в переходный период» и в частности статью 26 п.23. «Доход, полученный налогоплательщиками – физическими лицами от сделок с недвижимым и движимым имуществом подлежит налогообложению в порядке, предусмотренном статьями 172 и 173 Налогового кодекса Украины. Сумма налоговых обязательств по НДФЛ определяется и уплачивается физическими лицами самостоятельно до государственной регистрации права собственности на такое имущество».

Таким образом, подоходный налог для недвижимости, которая находится в собственности более 3х лет, облагается НУЛЕВОЙ процентной ставкой.  Что касается так называемой «молодой» недвижимости (зарегистрированной давностью менее 3х лет) налог составит 5% или 17%. Рекомендуем продавцам нерезидентам РФ делать письменные запросы в налоговые органы г. Севастополя для получения индивидуальных ответов о ставке НДФЛ.

Прошу учесть всех, что данные правила действуют до наступления 2015 года», - пояснила Наталия Массальская, директор АН «Мультидом».

Учитывая немалую налоговою ставку для нерезидентов РФ, специалисты рекомендуют провести необходимые сделки по продаже недвижимости в Крыму до наступления  2015 года. На данный момент есть возможность полноценного оформления перехода права собственности на недвижимое имущества, работают все органы и инстанции, а специалисты АН «Мультидом» регулярно проводят нотариальные сделки с недвижимым имуществом.  

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предложения и спроса на первичном рынке ...
19 сентября в Москве открылся XII Международный инвестиционный форум по недвижимости PPROESTATE. Форум проводится при поддержке Минстроя России и ...
Группа "РТ-Инвест" (входит в госкорпорацию "Ростех") планирует начать строительство завода по термической переработке отходов в Наро-Фоминском ...
До конца 2018 года власти Москвы намерены утвердить около 40 новых площадок для строительства домов по программе реновации жилья, сообщает в пятницу ...
Глава Счетной палаты (СП) Алексей Кудрин предложил усилить контроль над бюджетными средствами, выделяемыми на строительство объектов в регионах, ...
Чистая стоимость активов домохозяйств и некоммерческих групп США во II квартале 2018 года выросла до очередного рекорда благодаря подъему фондовых ...
50 новостроек Сочи исключили из числа проблемных домов. Об этом было объявлено на встрече жителей с главой города. В связи с этим, эксперты ...
Конкуренция на первичном рынке Петербурга делает свое дело. Качество новых жилых проектов в городе на Неве растет. Борьба за сердца и кошельки ...
Две трети квартир на первичном рынке премиум- и элит-класса продаются в 13 крупнейших жилых комплексах. К такому выводу пришли аналитики компании ...
По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии ...