МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (20)


Новости агентства
09.08.2018
Самые интересные обычаи, которым следовали многие семьи, переезжая в новые дома несколько веков назад. Некоторые из этих традиций популярны и сегодня
08.08.2018
Большинство бюджетных домов на берегах полуострова продаются дороже 3 млн рублей
07.08.2018
Цена жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости полуострова
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

09.07.2014

Как подготовить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – необходимый документ для совершения любой операции с недвижимым имуществом по законам РФ. На территории Севастополя, уже возможно оформление этого документа, соответственно, наличие кадастрового паспорта – преимущество объекта недвижимости на рынке.

АН «Мультидом» оказывает полный спектр услуг для своих клиентов: от постановки на продажу объекта недвижимости до заключения сделки и регистрации права собственности. Партнёры нашего агентства – опытные специалисты в сфере недвижимости России - Юридическая Коллегия «Равновесие». Денис Давыдов - кадастровый инженер, именно этот специалист занимается подготовкой кадастрового паспорта. Работа эта сложная и многоступенчатая, получить кадастровый паспорт без привлечения специалиста невозможно, однако что бы получить уже готовый документ достаточно подать заявку и предоставить ряд документов.

«На сегодняшний день, всё, что необходимо собственнику недвижимости, что бы подать заявку на изготовление кадастрового паспорта – ксерокопии правоустанавливающего документа, паспорт собственника недвижимости и технический паспорт БТИ выданный до 01.01.2013 года, при этом гражданство не имеет принципиального значения. Документами, которые облегчат работу специалиста, могут быть перевод документа о праве собственности на русский язык и справка из БТИ, но это не обязательно», - консультирует Денис Давыдов.

После получения таковых документов, кадастровый инженер приступает к работе, для этого так же необходимо сделать замеры объекта недвижимости – техник приезжает на место и в течение получаса произведёт замер.

«Моя работа – подготовить технический план для сдачи в кадастровую палату, эта работа не только технического характера. Я контролирую и провожу весть процесс от постановки задачи, отправки запросов, получения справок, до выдачи уже заверенных кадастровой палатой документов. Есть и другой вариант – часть справок делает сам собственник, но в виду сложившихся сложностей работы в Крыму и Севастополе, я предполагаю множество приостановок и отказов. Самостоятельный путь быть может и дешевле, но такая беготня займёт много времени и сил частного лица и, что главное - не гарантирует положительный результат», - рассказывает инженер.

Кстати, цены у специалистов вполне демократичные от 5500 рублей за кадастровый паспорт, к тому же и сроки вполне приемлемы – две-три недели для подготовки документов и 18 дней, отведённых законодательством РФ, для регистрации документа в кадастровой палате.

Однако, уже сегодня специалисты видят трудности и особенности, с которыми можно столкнуться, оформляя кадастровый паспорт. Например – несовпадение общей площади квартиры.

«В каждой квартире, где есть балконы и лоджии, общая площадь, указанная в документе о праве собственности, будет не совпадать с замерами кадастрового инженера. Всё дело в изменении законодательства РФ, которое произошло в 2004 году, от этого срока, ранее учитываемые балконы и лоджии коэффициентом 0,3 и 0,5, более не входят в общую площадь квартиры. Т.е. общая площадь квартиры, указанная в документе о праве собственности, будет больше, нежели замеры кадастрового инженера.

При регистрации в палате возникнет вопрос о несовпадении площадей в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе, в связи с этим, будет необходимо предоставить документ корректирующий такие данные от кадастрового инженера», - говорит специалист.

Однако этот вопрос решаем, главное – заручиться поддержкой опытных специалистов, обращайтесь.

 

АН «Мультидом» проводит дни открытых дверей, консультации российских юристов и экспертов недвижимости - бесплатно.

Время проведения: каждая суббота с 10.00-14.00

Место: г.Севастополь, ул.Б.Морская, 35.

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 


 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По мнению экспертов компании Метриум, жилые комплексы без собственного паркинга сегодня редкость.«Жилые комплексы без собственного паркинга ...
Как отмечают эксперты компании Метриум, покупка машино-места на этапе строительства не даст возможности сильно сэкономить.При этом эксперты ...
По данным экспертов компании Метриум, основной спрос на машино-места на первичном рынке смещается из категории «бизнес» в массовый сегмент.В ...
Сколько лет нужно откладывать зарплату для покупки квартиры в новом доме, не используя ипотеку и прочие финансовые инструменты? Где в России легче ...
Согласно оценке экспертов портала Urbanus.ru, по итогам первого полугодия 2018 года средний бюджет реализованного объекта в массовом сегменте (комфорт- ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения на первичном рынке Подмосковья по итогам июля уменьшился на 5,5 ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, наибольший прирост средней удельной цены предложения в июле отмечен на западном ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя удельная цена предложения в Подмосковье находится примерно на уровне весны ...
По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, средняя цена кв. метра на вторичном рынке Подмосковья в июле увеличилась на 1,5 ...
В 2018 году (за неполные три квартала) на рынке загородной аренды было сдано 33 дома в бюджете от 10 тыс. долларов в месяц (из них доля PENNY LANE REALTY ...