МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
18.02.2019
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с момента присоединения части полуострова к России. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.
13.02.2019
Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов
12.02.2019
Прихожая играет роль проходной комнаты между подъездом или тамбуром и жилым помещением. Часто она небольшая, но с помощью простых изменений вы можете сделать прихожую уютной и использовать квадратные метры по максимуму
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

09.07.2014

Как подготовить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – необходимый документ для совершения любой операции с недвижимым имуществом по законам РФ. На территории Севастополя, уже возможно оформление этого документа, соответственно, наличие кадастрового паспорта – преимущество объекта недвижимости на рынке.

АН «Мультидом» оказывает полный спектр услуг для своих клиентов: от постановки на продажу объекта недвижимости до заключения сделки и регистрации права собственности. Партнёры нашего агентства – опытные специалисты в сфере недвижимости России - Юридическая Коллегия «Равновесие». Денис Давыдов - кадастровый инженер, именно этот специалист занимается подготовкой кадастрового паспорта. Работа эта сложная и многоступенчатая, получить кадастровый паспорт без привлечения специалиста невозможно, однако что бы получить уже готовый документ достаточно подать заявку и предоставить ряд документов.

«На сегодняшний день, всё, что необходимо собственнику недвижимости, что бы подать заявку на изготовление кадастрового паспорта – ксерокопии правоустанавливающего документа, паспорт собственника недвижимости и технический паспорт БТИ выданный до 01.01.2013 года, при этом гражданство не имеет принципиального значения. Документами, которые облегчат работу специалиста, могут быть перевод документа о праве собственности на русский язык и справка из БТИ, но это не обязательно», - консультирует Денис Давыдов.

После получения таковых документов, кадастровый инженер приступает к работе, для этого так же необходимо сделать замеры объекта недвижимости – техник приезжает на место и в течение получаса произведёт замер.

«Моя работа – подготовить технический план для сдачи в кадастровую палату, эта работа не только технического характера. Я контролирую и провожу весть процесс от постановки задачи, отправки запросов, получения справок, до выдачи уже заверенных кадастровой палатой документов. Есть и другой вариант – часть справок делает сам собственник, но в виду сложившихся сложностей работы в Крыму и Севастополе, я предполагаю множество приостановок и отказов. Самостоятельный путь быть может и дешевле, но такая беготня займёт много времени и сил частного лица и, что главное - не гарантирует положительный результат», - рассказывает инженер.

Кстати, цены у специалистов вполне демократичные от 5500 рублей за кадастровый паспорт, к тому же и сроки вполне приемлемы – две-три недели для подготовки документов и 18 дней, отведённых законодательством РФ, для регистрации документа в кадастровой палате.

Однако, уже сегодня специалисты видят трудности и особенности, с которыми можно столкнуться, оформляя кадастровый паспорт. Например – несовпадение общей площади квартиры.

«В каждой квартире, где есть балконы и лоджии, общая площадь, указанная в документе о праве собственности, будет не совпадать с замерами кадастрового инженера. Всё дело в изменении законодательства РФ, которое произошло в 2004 году, от этого срока, ранее учитываемые балконы и лоджии коэффициентом 0,3 и 0,5, более не входят в общую площадь квартиры. Т.е. общая площадь квартиры, указанная в документе о праве собственности, будет больше, нежели замеры кадастрового инженера.

При регистрации в палате возникнет вопрос о несовпадении площадей в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе, в связи с этим, будет необходимо предоставить документ корректирующий такие данные от кадастрового инженера», - говорит специалист.

Однако этот вопрос решаем, главное – заручиться поддержкой опытных специалистов, обращайтесь.

 

АН «Мультидом» проводит дни открытых дверей, консультации российских юристов и экспертов недвижимости - бесплатно.

Время проведения: каждая суббота с 10.00-14.00

Место: г.Севастополь, ул.Б.Морская, 35.

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 


 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческо
В историческом центре Москвы – в пределах Садового кольца – в настоящий момент экспонируются немногим более 800 квартир и апартаментов в ...
«Квартиры в аренду с видами на Кремль пользуются повышенным спросом покупателей. А вот предложение подобных объектов крайне ограничено. По данным ...
По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного ...
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего ...
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость оценили, чем грозят первичному рынку столичного региона изменения, ...
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальны
По данным экспертов компании Метриум, январь стал достаточно активным месяцем на рынке новостроек массового сегмента в Москве.«Несмотря на ...
Эксперты компании Метриум зафиксировали снижение средних цен на новостройки в Москве.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в ...
Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной ...