МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

09.07.2014

Как подготовить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – необходимый документ для совершения любой операции с недвижимым имуществом по законам РФ. На территории Севастополя, уже возможно оформление этого документа, соответственно, наличие кадастрового паспорта – преимущество объекта недвижимости на рынке.

АН «Мультидом» оказывает полный спектр услуг для своих клиентов: от постановки на продажу объекта недвижимости до заключения сделки и регистрации права собственности. Партнёры нашего агентства – опытные специалисты в сфере недвижимости России - Юридическая Коллегия «Равновесие». Денис Давыдов - кадастровый инженер, именно этот специалист занимается подготовкой кадастрового паспорта. Работа эта сложная и многоступенчатая, получить кадастровый паспорт без привлечения специалиста невозможно, однако что бы получить уже готовый документ достаточно подать заявку и предоставить ряд документов.

«На сегодняшний день, всё, что необходимо собственнику недвижимости, что бы подать заявку на изготовление кадастрового паспорта – ксерокопии правоустанавливающего документа, паспорт собственника недвижимости и технический паспорт БТИ выданный до 01.01.2013 года, при этом гражданство не имеет принципиального значения. Документами, которые облегчат работу специалиста, могут быть перевод документа о праве собственности на русский язык и справка из БТИ, но это не обязательно», - консультирует Денис Давыдов.

После получения таковых документов, кадастровый инженер приступает к работе, для этого так же необходимо сделать замеры объекта недвижимости – техник приезжает на место и в течение получаса произведёт замер.

«Моя работа – подготовить технический план для сдачи в кадастровую палату, эта работа не только технического характера. Я контролирую и провожу весть процесс от постановки задачи, отправки запросов, получения справок, до выдачи уже заверенных кадастровой палатой документов. Есть и другой вариант – часть справок делает сам собственник, но в виду сложившихся сложностей работы в Крыму и Севастополе, я предполагаю множество приостановок и отказов. Самостоятельный путь быть может и дешевле, но такая беготня займёт много времени и сил частного лица и, что главное - не гарантирует положительный результат», - рассказывает инженер.

Кстати, цены у специалистов вполне демократичные от 5500 рублей за кадастровый паспорт, к тому же и сроки вполне приемлемы – две-три недели для подготовки документов и 18 дней, отведённых законодательством РФ, для регистрации документа в кадастровой палате.

Однако, уже сегодня специалисты видят трудности и особенности, с которыми можно столкнуться, оформляя кадастровый паспорт. Например – несовпадение общей площади квартиры.

«В каждой квартире, где есть балконы и лоджии, общая площадь, указанная в документе о праве собственности, будет не совпадать с замерами кадастрового инженера. Всё дело в изменении законодательства РФ, которое произошло в 2004 году, от этого срока, ранее учитываемые балконы и лоджии коэффициентом 0,3 и 0,5, более не входят в общую площадь квартиры. Т.е. общая площадь квартиры, указанная в документе о праве собственности, будет больше, нежели замеры кадастрового инженера.

При регистрации в палате возникнет вопрос о несовпадении площадей в кадастровом паспорте и правоустанавливающем документе, в связи с этим, будет необходимо предоставить документ корректирующий такие данные от кадастрового инженера», - говорит специалист.

Однако этот вопрос решаем, главное – заручиться поддержкой опытных специалистов, обращайтесь.

 

АН «Мультидом» проводит дни открытых дверей, консультации российских юристов и экспертов недвижимости - бесплатно.

Время проведения: каждая суббота с 10.00-14.00

Место: г.Севастополь, ул.Б.Морская, 35.

 

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37


+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 


 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель ...
Госдума РФ на заседании в среду приняла в третьем чтении правительственный законопроект об обязательном размещении кредитором информации о ...
Согласно данным аналитиков компании Trade-in Realty, популярность услуги «Квартира в зачёт» в сегменте эконом и комфорт-класса по состоянию на 1 ноября ...
Гаражный объект в центре Москвы рядом со станцией метро «Павелецкая» выставлен на аукцион. Организатором торгов выступает Департамент города ...
Средний уровень вакантности на офисном рынке столицы снизился до 14%, что в абсолютном выражении составляет около 2,2 млн кв.м, подсчитали в компании ...
Sberbank CIB предоставил финансовой группе GHP Group кредитную линию лимитом 5 млрд рублей, сообщает пресс-служба банка. Средства планируется направить на ...
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» показали реальные последствия для рынка при отказе от долевого строительства и переходе к ...
Российский отдел исследований рынка CBRE проанализировал рынок складской недвижимости России в III квартале 2017 года. В исследовании отмечается, что ...
По итогам III квартала, на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ведут активную деятельность более 90 девелоперов, реализующих 250 жилых и ...
В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов ...