МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (25)


Новости агентства
17.05.2018
Крым все чаще привлекает внимание россиян, в качестве региона для покупки курортной недвижимости. Скорый запуск моста через Керченский пролив может лишь подстегнуть интерес россиян к этой локации.
17.05.2018
Собственники севастопольской и крымской недвижимости предпочитают отложить продажу своих квартир и домов. Они ожидают роста цен после запуска движения по Керченскому мосту. Риелторы также не исключают роста стоимости товара на рынке недвижимости Крыма на 10-15%
02.05.2018
Аренда дачи на лето, отмечают специалисты, вовсе не такое простое дело, как кажется. Надо соблюсти несколько обязательных условий — от проверки хозяев до письменного заключения договора.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.06.2014

Подготовка к продаже квартиры - оформление Кадастрового паспорта. Что это такое и зачем он нужен?

Сегодня Крым и Севастополь переживает нелёгкий переходный период и, прежде всего, изменения коснулись юридической и экономической сферы жизни крымчан. Конечно, новые требования не могли обойти стороной вопросы недвижимости, появились новые документы и требования, отсутствующие в законодательстве Украины. Покупателям, продавцам, риелторам, нотариусам придётся изучить не мало нововведений и принять новые правила.

Так, желающие продать свою квартиру в Севастополе, должны начать подготовительный этап к продаже уже сегодня – а именно – приступить к оформлению Кадастрового паспорта на квартиру.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен, разъясняет партнёр АН «Мультидом» начальник юридического департамента Юридической Коллегии «Равновесие» - Давыдов Олег.

Что такое кадастровый  учет и кадастровый паспорт?

«Понятие Кадастровый учет и кадастровый паспорт  закреплено Федеральным законом   от  24.07.2007 г. № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости». Указанным законом определено создание информационного ресурса, который содержит сведения обо всем недвижимом имуществе России, а именно:  участках земли, квартирах,  домах, домовладениях,  сооружениях,  и даже об объектах незавершенного строительства. Сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости,  являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер.

К примеру,  в общедоступной базе можно найти кадастровый номер Московского Кремля - 77:01:0001001:1007, и полное описание этого объекта: Адрес, площадь, этажность, дата постановки на учет. Что означают цифры кадастра?  В нашем примере,  первые две цифры:  77- это регион (г.Москва), 01 – район (Центральный),  следующие семь знаков  – кадастровый квартал, последние цифры кадастровый номер объекта учета.  В Севастополе  планируется  номер региона - 91, Крым-90.

Вышеупомянутый  Федеральный закон   «О государственном кадастре недвижимости» закрепил  обязательное получение кадастрового паспорта владельцами недвижимости при регистрации своих прав. То есть Кадастровый паспорт  (в нашем случае на квартиру) – это выписанные из государственного реестра данные об объекте  недвижимости, которые требуется  при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок».  

Для чего нужен кадастровый паспорт?

«Кадастровый паспорт – это один из важнейших документов, который потребуется  для купли-продажи недвижимости. Без оформления кадастрового паспорта ни одна сделка не будет считаться действительной. Кадастровый паспорт, также  необходим при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования, аренды, залога и других операциях с недвижимостью».

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта?

«Технический паспорт – документ, составляемый для целей государственного технического учета объектов капитального строительства и объектов жилищного фонда. До недавнего времени органы БТИ (как в России так и в Украине) осуществляли подготовку и выдачу населению этих документов.
Кадастровый паспорт – документ, составляемый для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  На данный момент оформлением кадастровых паспортов занимается Росреестр,  а предварительную подготовку документов осуществляет кадастровый инженер».

Где можно получить кадастровый паспорт?

Подготовкой документов для оформления кадастровых паспортов занимаются кадастровые инженеры. Такую услугу для клиентов АН «Мультидом» оказывают наши партнёры Юридическая Коллегия «Равновесие». Мы предоставим для Вас полный комплект услуг от размещения в базе данных Вашего объекта для продажи – получения кадастрового паспорта – подготовки документов для регистрации права - до осуществления сделки, согласно законам Российской Федерации.

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным экспертов ЦИАН, рейтинг городов по индексу доступности арендного жилья возглавили Москва и Тюмень.Самая доступная аренда (по отношению ...
По данным экспертов компании ЦИАН, объем предложения жилья в аренду снизился в городах ЧМ-18.Объем предложения в сегменте аренды, как правило, ...
По мнению экспертов ЦИАН, ставки аренды слабее зависят от величины населения и средней зарплаты по сравнению с ценой продажи.Ставки аренды ...
По данным экспертов ЦИАН, ставки аренды медленно растут в большинстве городов.Аналитики компании ЦИАН проанализировали рынок арендного жилья по ...
В глобальном масштабе, кофейни и ресторанные бренды стали основной движущей силой расширения для ритейлеров в 2017 году: на их долю пришлось 25% новых ...
Российская гильдия управляющих и девелоперов (РГУД) и Российская Гостиничная Ассоциация (РГА) подписали соглашение о сотрудничестве, направленное
В апреле рынок рванул вверх. Количество сделок на загородном рынке выросло вдвое по сравнению с мартом (а по сравнению с результатами апреля ...
За последние три года доля столичных жилых комплексов массового сегмента, в которых можно приобрести недвижимость дешевле 4 млн рублей, увеличилас
Каждый третий бизнес-центр Москвы морально устарел – в течение 8-10 лет любой объект коммерческой недвижимости, если собственник не предпринимае
Застройщики Санкт-Петербурга отмечают существенный рост спроса на покупку объектов коммерческой недвижимости со стороны частных инвесторов. ...