МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (15)


Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.06.2014

Подготовка к продаже квартиры - оформление Кадастрового паспорта. Что это такое и зачем он нужен?

Сегодня Крым и Севастополь переживает нелёгкий переходный период и, прежде всего, изменения коснулись юридической и экономической сферы жизни крымчан. Конечно, новые требования не могли обойти стороной вопросы недвижимости, появились новые документы и требования, отсутствующие в законодательстве Украины. Покупателям, продавцам, риелторам, нотариусам придётся изучить не мало нововведений и принять новые правила.

Так, желающие продать свою квартиру в Севастополе, должны начать подготовительный этап к продаже уже сегодня – а именно – приступить к оформлению Кадастрового паспорта на квартиру.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен, разъясняет партнёр АН «Мультидом» начальник юридического департамента Юридической Коллегии «Равновесие» - Давыдов Олег.

Что такое кадастровый  учет и кадастровый паспорт?

«Понятие Кадастровый учет и кадастровый паспорт  закреплено Федеральным законом   от  24.07.2007 г. № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости». Указанным законом определено создание информационного ресурса, который содержит сведения обо всем недвижимом имуществе России, а именно:  участках земли, квартирах,  домах, домовладениях,  сооружениях,  и даже об объектах незавершенного строительства. Сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости,  являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер.

К примеру,  в общедоступной базе можно найти кадастровый номер Московского Кремля - 77:01:0001001:1007, и полное описание этого объекта: Адрес, площадь, этажность, дата постановки на учет. Что означают цифры кадастра?  В нашем примере,  первые две цифры:  77- это регион (г.Москва), 01 – район (Центральный),  следующие семь знаков  – кадастровый квартал, последние цифры кадастровый номер объекта учета.  В Севастополе  планируется  номер региона - 91, Крым-90.

Вышеупомянутый  Федеральный закон   «О государственном кадастре недвижимости» закрепил  обязательное получение кадастрового паспорта владельцами недвижимости при регистрации своих прав. То есть Кадастровый паспорт  (в нашем случае на квартиру) – это выписанные из государственного реестра данные об объекте  недвижимости, которые требуется  при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок».  

Для чего нужен кадастровый паспорт?

«Кадастровый паспорт – это один из важнейших документов, который потребуется  для купли-продажи недвижимости. Без оформления кадастрового паспорта ни одна сделка не будет считаться действительной. Кадастровый паспорт, также  необходим при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования, аренды, залога и других операциях с недвижимостью».

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта?

«Технический паспорт – документ, составляемый для целей государственного технического учета объектов капитального строительства и объектов жилищного фонда. До недавнего времени органы БТИ (как в России так и в Украине) осуществляли подготовку и выдачу населению этих документов.
Кадастровый паспорт – документ, составляемый для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  На данный момент оформлением кадастровых паспортов занимается Росреестр,  а предварительную подготовку документов осуществляет кадастровый инженер».

Где можно получить кадастровый паспорт?

Подготовкой документов для оформления кадастровых паспортов занимаются кадастровые инженеры. Такую услугу для клиентов АН «Мультидом» оказывают наши партнёры Юридическая Коллегия «Равновесие». Мы предоставим для Вас полный комплект услуг от размещения в базе данных Вашего объекта для продажи – получения кадастрового паспорта – подготовки документов для регистрации права - до осуществления сделки, согласно законам Российской Федерации.

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...
На столичном рынке малоэтажного жилья в начале 2018 года наблюдается устойчивый спрос, который стимулируют низкие ставки по ипотеке. Покупателям ...
Специалисты Rusland SP сопроводили сделку по продаже земельного участка на Петровском острове. Участок площадью 2,38 га под строительство жилья у ...
Согласно опросу компании «НДВ-Недвижимость», около 38% покупателей остановили свой выбор на апартаментах благодаря наиболее привлекательной ...
Аналитики ФСК «Лидер» проанализировали проекты, вышедшие на рынок Москвы в 2017 году, и выявили городские зоны, в которых в основном локализовано ...
Кризис 2008 года спровоцировал переход рынка недвижимости к новому этапу его развития. За минувшие 10 лет заметно изменились формат проектов, ...
Рынок первичной недвижимости в районах ближнего и дальнего Подмосковья достаточно сильно различается как по цене за один квадратный метр, так и ...