МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (13)


Новости агентства
18.02.2019
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с момента присоединения части полуострова к России. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.
13.02.2019
Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов
12.02.2019
Прихожая играет роль проходной комнаты между подъездом или тамбуром и жилым помещением. Часто она небольшая, но с помощью простых изменений вы можете сделать прихожую уютной и использовать квадратные метры по максимуму
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.06.2014

Подготовка к продаже квартиры - оформление Кадастрового паспорта. Что это такое и зачем он нужен?

Сегодня Крым и Севастополь переживает нелёгкий переходный период и, прежде всего, изменения коснулись юридической и экономической сферы жизни крымчан. Конечно, новые требования не могли обойти стороной вопросы недвижимости, появились новые документы и требования, отсутствующие в законодательстве Украины. Покупателям, продавцам, риелторам, нотариусам придётся изучить не мало нововведений и принять новые правила.

Так, желающие продать свою квартиру в Севастополе, должны начать подготовительный этап к продаже уже сегодня – а именно – приступить к оформлению Кадастрового паспорта на квартиру.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен, разъясняет партнёр АН «Мультидом» начальник юридического департамента Юридической Коллегии «Равновесие» - Давыдов Олег.

Что такое кадастровый  учет и кадастровый паспорт?

«Понятие Кадастровый учет и кадастровый паспорт  закреплено Федеральным законом   от  24.07.2007 г. № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости». Указанным законом определено создание информационного ресурса, который содержит сведения обо всем недвижимом имуществе России, а именно:  участках земли, квартирах,  домах, домовладениях,  сооружениях,  и даже об объектах незавершенного строительства. Сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости,  являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер.

К примеру,  в общедоступной базе можно найти кадастровый номер Московского Кремля - 77:01:0001001:1007, и полное описание этого объекта: Адрес, площадь, этажность, дата постановки на учет. Что означают цифры кадастра?  В нашем примере,  первые две цифры:  77- это регион (г.Москва), 01 – район (Центральный),  следующие семь знаков  – кадастровый квартал, последние цифры кадастровый номер объекта учета.  В Севастополе  планируется  номер региона - 91, Крым-90.

Вышеупомянутый  Федеральный закон   «О государственном кадастре недвижимости» закрепил  обязательное получение кадастрового паспорта владельцами недвижимости при регистрации своих прав. То есть Кадастровый паспорт  (в нашем случае на квартиру) – это выписанные из государственного реестра данные об объекте  недвижимости, которые требуется  при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок».  

Для чего нужен кадастровый паспорт?

«Кадастровый паспорт – это один из важнейших документов, который потребуется  для купли-продажи недвижимости. Без оформления кадастрового паспорта ни одна сделка не будет считаться действительной. Кадастровый паспорт, также  необходим при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования, аренды, залога и других операциях с недвижимостью».

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта?

«Технический паспорт – документ, составляемый для целей государственного технического учета объектов капитального строительства и объектов жилищного фонда. До недавнего времени органы БТИ (как в России так и в Украине) осуществляли подготовку и выдачу населению этих документов.
Кадастровый паспорт – документ, составляемый для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  На данный момент оформлением кадастровых паспортов занимается Росреестр,  а предварительную подготовку документов осуществляет кадастровый инженер».

Где можно получить кадастровый паспорт?

Подготовкой документов для оформления кадастровых паспортов занимаются кадастровые инженеры. Такую услугу для клиентов АН «Мультидом» оказывают наши партнёры Юридическая Коллегия «Равновесие». Мы предоставим для Вас полный комплект услуг от размещения в базе данных Вашего объекта для продажи – получения кадастрового паспорта – подготовки документов для регистрации права - до осуществления сделки, согласно законам Российской Федерации.

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческо
В историческом центре Москвы – в пределах Садового кольца – в настоящий момент экспонируются немногим более 800 квартир и апартаментов в ...
«Квартиры в аренду с видами на Кремль пользуются повышенным спросом покупателей. А вот предложение подобных объектов крайне ограничено. По данным ...
По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного ...
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего ...
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость оценили, чем грозят первичному рынку столичного региона изменения, ...
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальны
По данным экспертов компании Метриум, январь стал достаточно активным месяцем на рынке новостроек массового сегмента в Москве.«Несмотря на ...
Эксперты компании Метриум зафиксировали снижение средних цен на новостройки в Москве.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в ...
Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной ...