МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2018
Суммы капитала не хватает даже на первоначальный взнос по ипотеке.
30.10.2018
Россиянам, которые сдают свое жилье в аренду и не платят налоги с этих доходов, предложили выйти из тени. В обмен власти посулили им пониженную налоговую ставку. Такая норма предусмотрена в законопроекте о налогообложении самозанятых граждан, который был внесен на рассмотрение Думы. Для работающих на себя россиян запустят специальное приложение, аналогичное кассе. Через него можно будет зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе, производить все платежи, платить налоги. Ставка для граждан, оказывающих услуги или продающих товары другим физическим лицам, составит 4 процента, для работающих с юридическими лицами — 6 процентов, — пишет газета «Ведомости».
24.10.2018
В последние три года Налоговая инспекция рассылала «письма счастья» собственникам недвижимости о необходимости сдать декларацию по форме 3 НДФЛ на основании имеющихся данных в налоговых органах. Источниками информации о неуплате налогов стали участковые уполномоченные полиции, консьержки, «добрые» соседи и сами арендаторы.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.06.2014

Подготовка к продаже квартиры - оформление Кадастрового паспорта. Что это такое и зачем он нужен?

Сегодня Крым и Севастополь переживает нелёгкий переходный период и, прежде всего, изменения коснулись юридической и экономической сферы жизни крымчан. Конечно, новые требования не могли обойти стороной вопросы недвижимости, появились новые документы и требования, отсутствующие в законодательстве Украины. Покупателям, продавцам, риелторам, нотариусам придётся изучить не мало нововведений и принять новые правила.

Так, желающие продать свою квартиру в Севастополе, должны начать подготовительный этап к продаже уже сегодня – а именно – приступить к оформлению Кадастрового паспорта на квартиру.

Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен, разъясняет партнёр АН «Мультидом» начальник юридического департамента Юридической Коллегии «Равновесие» - Давыдов Олег.

Что такое кадастровый  учет и кадастровый паспорт?

«Понятие Кадастровый учет и кадастровый паспорт  закреплено Федеральным законом   от  24.07.2007 г. № 221-ФЗ  «О государственном кадастре недвижимости». Указанным законом определено создание информационного ресурса, который содержит сведения обо всем недвижимом имуществе России, а именно:  участках земли, квартирах,  домах, домовладениях,  сооружениях,  и даже об объектах незавершенного строительства. Сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости,  являются общедоступными. Заказать их можно через портал государственных услуг Росреестра (https://portal.rosreestr.ru). Каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер.

К примеру,  в общедоступной базе можно найти кадастровый номер Московского Кремля - 77:01:0001001:1007, и полное описание этого объекта: Адрес, площадь, этажность, дата постановки на учет. Что означают цифры кадастра?  В нашем примере,  первые две цифры:  77- это регион (г.Москва), 01 – район (Центральный),  следующие семь знаков  – кадастровый квартал, последние цифры кадастровый номер объекта учета.  В Севастополе  планируется  номер региона - 91, Крым-90.

Вышеупомянутый  Федеральный закон   «О государственном кадастре недвижимости» закрепил  обязательное получение кадастрового паспорта владельцами недвижимости при регистрации своих прав. То есть Кадастровый паспорт  (в нашем случае на квартиру) – это выписанные из государственного реестра данные об объекте  недвижимости, которые требуется  при регистрации права собственности и проведении с ней различных сделок».  

Для чего нужен кадастровый паспорт?

«Кадастровый паспорт – это один из важнейших документов, который потребуется  для купли-продажи недвижимости. Без оформления кадастрового паспорта ни одна сделка не будет считаться действительной. Кадастровый паспорт, также  необходим при получении разрешения на перепланировку квартиры, а также при оформлении права наследования, аренды, залога и других операциях с недвижимостью».

Чем отличается кадастровый паспорт на квартиру от технического паспорта?

«Технический паспорт – документ, составляемый для целей государственного технического учета объектов капитального строительства и объектов жилищного фонда. До недавнего времени органы БТИ (как в России так и в Украине) осуществляли подготовку и выдачу населению этих документов.
Кадастровый паспорт – документ, составляемый для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  На данный момент оформлением кадастровых паспортов занимается Росреестр,  а предварительную подготовку документов осуществляет кадастровый инженер».

Где можно получить кадастровый паспорт?

Подготовкой документов для оформления кадастровых паспортов занимаются кадастровые инженеры. Такую услугу для клиентов АН «Мультидом» оказывают наши партнёры Юридическая Коллегия «Равновесие». Мы предоставим для Вас полный комплект услуг от размещения в базе данных Вашего объекта для продажи – получения кадастрового паспорта – подготовки документов для регистрации права - до осуществления сделки, согласно законам Российской Федерации.

АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

Юридическая Коллегия «Равновесие»

г. Севастополь, ул. Б. Морская дом 33.

+7 985 890 35 75

+38 095 522 41 88

www.rnse.ru

 

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Аналитики Urbanus.ru зафиксировали смещение центра покупательской активности на Юго-Восток Москвы. Если на протяжении 2017-го года и первого полугодия ...
Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года. По ...
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру доходов покупателей новостроек корпорации в 3 квартале 2018 года. Согласно полученным данным, у ...
Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким ...
С начала 2018 года в эксплуатацию введено всего 95 тыс. кв. метров офисных площадей, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости в 4 раза ...
По опросу, проведенному в «Петербургской Недвижимости», больше всего горожане хотели бы наслаждаться видом на парк. Далее в списке предпочтений ...
Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса на северо-востоке Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба ...
Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» назвали новостройки комфорт-класса на высокой стадии готовности (либо уже готовые), расположенные в ...
Участок на Садовнической улице в центре Москвы продан на торгах почти за 2,4 млрд рублей, торги состоялись 16 ноября на площадке "Дом.рф".Речь идет об ...
Согласно последним данным аналитиков CBRE, объем инвестиций в европейскую недвижимость составил в третьем квартале 2018 года 69,2 млрд. евро, что стало ...