МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (17)


Новости агентства
09.08.2018
Самые интересные обычаи, которым следовали многие семьи, переезжая в новые дома несколько веков назад. Некоторые из этих традиций популярны и сегодня
08.08.2018
Большинство бюджетных домов на берегах полуострова продаются дороже 3 млн рублей
07.08.2018
Цена жилья увеличилась как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости полуострова
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

20.06.2014

Рынок аренды коммерческой недвижимости Севастополя в активном движении

В условиях перехода Севастополя в законодательное поле РФ наиболее активизировался  рынок АРЕНДЫ коммерческой недвижимости. Основными игроками являются российские компании и индивидуальные предприниматели.

"Это связано, в первую очередь, с востребованностью нежилых объектов в сфере бизнеса. Российские компании, расширяя географию своего бизнеса, предпочитают арендовать помещения, а не вкладывать денежные средства в покупку офисов, магазинов, производственных площадей, и других объектов. Рынок Севастополя пока не изведан российскими предпринимателями, далеко не все уверенны в успешности своих проектов здесь, именно поэтому аренда становиться спасательным кругом и переходным вариантом для старта бизнеса в Крыму.  

Второе немаловажное условие - отсутствие необходимости государственной регистрации договоров аренды, которые заключаются на срок менее одного года. Это так же снижает риски и затраты бизнесменов.

В-третьих, на поиск помещения уходит минимальное время, так как освобождаются интересные помещения, ранее занимаемые предпринимателями, которые предпочли продолжить свою деятельность в Украине и покинули территорию Крыма", - раскрывает особенности спроса Светлана Аксёнова, начальник отдела коммерческой недвижимости АН "Мультидом".

Справедливости ради стоит отметить, что на фоне повышения спроса, местные арендодатели отреагировали повышением арендной платы на свои объекты. И тем не менее, арендаторы готовы снимать помещения на новых условиях, готовы принимать условия хозяев, замечают эксперты.

"Сегодня самым востребованным сектором коммерческой недвижимости являются офисные помещения. Наибольший интерес для Арендаторов представляют помещения площадью 50-70м2. Также есть спрос на помещения площадью15-20м2 и на 300-500м2.

Из районов самым привлекательным традиционно считается центр города, места на 1й линии от дороги, с наличием парковочных мест. 

Для торговых точек интересны также Проспект Октябрьской Революции (особенно р-н Юмашевского рынка, Пр. Генерала Острякова, Проспект Героев Сталинграда.)", - говорит Светлана Аксёнова.

Осознавая необходимость расширения услуг сегодня, наши специалисты работают не только как риелторы, но и бизнес консультанты.  Кроме ориентирования в ценовой политике, подбора, показа объектов, эксперты отдела коммерческой недвижимости АН "Мультидом" консультируют клиентов из различных регионов РФ по бизнес-географии города, проводят маркетинговый анализ различного вида бизнеса в Севастополе, а так же консультируют по вопросам российского законодательства и помогают в составлении, заключении договоров аренды.

Приводим арендные ставки на основные категории  коммерческой недвижимости по районам города:

ОФИСЫ   

Центр 30 - 60$/м2

р-н Проспекта Ген. Острякова 20 - 30$/м2

Стрелецкая бухта 20 - 35$/м2

Летчики 10 - 25 $/м2

Камышовая бухта 7 - 15$/м2

Корабельная сторона 5 - 10$/м2

ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Центр  30 - 130$/м2

р-н Проспекта Ген. Острякова 20 - 50 $/м2

Стрелецкая бухта 20 - 70 $/м2

Летчики 10 - 50 $/м2

Камышовая бухта 10 - 25$/м2

Корабельная сторона 5 - 10$/м2

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКИЕ  ПОМЕЩЕНИЯ

Центр 2 - 10$/м2

р-н Проспекта Ген. Острякова 2 - 7 $/м2

Стрелецкая бухта 1,5 - 7 $/м2

Летчики 1,5 - 10 $/м2

Камышовая бухта 0,5 - 7$/м2

Корабельная сторона 0,5 - 5$/м2

 

В нашем агентстве работают дипломированные в РФ оценщики и юристы. Отдел коммерческой недвижимости АН «Мультидом» осуществляет консультации в области оценки помещений. Мы имеем большую базу данных объектов аренды, а также - арендодателей, опыт работы, знания и желание помочь нашим клиентам.

Приглашаем к результативному сотрудничеству.

Начальник отдела коммерческой недвижимости, оценщик

Аксенова Светлана +38 050 3980234

Эксперт отдела коммерческой недвижимости Аксёнова Инна +38 099 4738759

 

С уважением АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По оценкам экспертов компании Savills, средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров.Террасные квартиры, ...
По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей.«Можно смело говорить о ...
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили августовский ТОП-5 наиболее доступных вариантов найма старомосковских квартир – ...
По последним данным глобального исследования, проведенного федеральной компанией «Талан» в 172 российских городах с населением свыше 100 тысяч ...
Эксперты компании Метриум рассказали о том, как происходит оформление сделки по переуступке квартиры.Поэтапное оформление сделки включает в ...
Эксперты компании Метриум предупреждают о ряде рисков при покупке жилья по переуступке.Существует ряд рисков, о которых покупатель должен знать в ...
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие недостатки есть у новостроек в центре Петербурга. Александр ...
По оценкам экспертов компании Метриум, если 5-10 лет назад стоимость метра за весь период строительства увеличивалась в среднем на 30-50 процентов, то ...
Эксперты компании Метриум рассказали об ограничениях при заключении договора переуступки.Выражаясь юридическим языком, в соответствии со ст. 382 ...
С ноября прошлого года в Краснодарском крае активизировалась борьба с так называемыми самостроями. Данная проблема стоит для региона крайне ...