МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.07.2018
На вторичном рынке жилья Москвы значительно выросла доля покупателей в возрасте 28-35 лет.
01.07.2018
В июле заработает закон об электронной ипотеке
27.06.2018
Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

02.06.2014

Аренда недвижимости в Севастополе в тренде!

Марина Юрченко – старший специалист отдела аренды жилой недвижимости АН «Мультидом», рассказала о ценовой политике, специфике и нововведениях на рынке аренды Севастополя.

Цена

На сегодняшний день, стоимость найма 1 комнатной квартиры стартует от  9000 рублей (3000 грн) – это реальная цена для длительной аренды жилья эконом класса. Цена на 2х комнатной квартиры колеблется от 12000 – 20000 рублей (4000 – 7000 грн)в месяц. Соответственно, 3х комнатной квартиры от 15000 рублей (5000 грн), такие варианты менее востребованы, от того и цена их может быть ниже, относительно ходовых квартир.

Однако, не стоит забывать – нет предела совершенству и чем лучше квартира, тем выше её цена. Сегодня на рынке Севастополя достаточно респектабельного жилья от апартаментов на берегу моря до частных вилл и комплексов. Так же стоит учитывать, что цена существенно колеблется в зависимости от местоположения (учитывается удалённость от моря), а так же этажа, метража, состояния, качества ремонта и т.д.

Нововведения

Одной из особенностей, недавно возникших в Севастополе, можно считать переходный период для полуострова в целом и в частности для рынка недвижимости. До недавнего времени мы работали по типовым договорам аренды украинского образца, сегодня подход изменился и мы готовы заключать договоры в соответствии с российским законодательством. Этот договор толще, в нём больше пунктов, больше полномочий и требований к сторонам. Нашими экспертами договор изучен и с успехом применяется сегодня. 

Часто арендодатели интересуются новыми требованиями к регистрации договоров аренды. Необходимо ли это делать? По закону при сдаче жилья от 11 месяцев и выше договор подлежит регистрации в росреестре, кроме того, часто необходимо зарегистрировать отношения арендодателя и арендатора в том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, например, компания снимает жильё для своих сотрудников и им необходима строгая финансовая отчётность. В остальных случаях можно обойтись без государственной регистрации договора аренды, ограничившись договором в простой письменной форме. Однако, если это Ваш постоянный заработок, необходимо  по окончанию годового отчётного периода предоставлять в налоговые органы декларацию о доходах и уплатить налог 13 %  (или 30% для нерезидентов) от суммы доходов; так же можно зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность и платить единый налог.  

Сложности

В нашем городе арендаторов можно условно поделить на 2 категории: местные молодые семьи, вынужденные арендовать жильё и приезжие отдыхать или же работать россияне. Стоит заметить, что разница в платёжеспособности огромная: первые вынуждены затягивать пояса, вторые же предлагают свои цены хозяевам. И этот разрыв в платёжеспособности и уровне требований на данный момент, большая проблема для Севастополя.

Преимущества

Рынок аренды жилья открыт и цивилизован, каждый клиент должен понимать за что и кому он платит деньги. Так, наша компания взяла за правило заключение договора между АН «Мультидом» и арендаторам, включая акт о проделанной работе. Арендатор понимает за какие оказанные услуги он платит комиссионные, мы, в свою очередь, отчитываемся перед ним о выполнении каждого пункта договора и только после выполнения всех необходимых условий, агент по недвижимости получает комиссионные за свой труд (50% единоразово от стоимости арендной платы за месяц, оплачивается единовременно при заселении в квартиру и заключении договора с хозяином).  В наши услуги входит: консультации, подбор, показ объектов, необходимые переговоры с арендодателем (торг, условия оплаты, условия проживания), оформление документов. Мы сопровождаем клиента от первого телефонного звонка с запросом до получения ключей от квартиры.

У нас большая база вариантов

Большой опыт работы с клиентами

Высокая квалификация сотрудников с образованием и знанием юридической стороны вопроса

Мы пользуемся договорами стандартного образца, но не исключена разработка индивидуального договора

Предоставляем полный отчётный пакет документов, в т.ч. и финансовый

Все консультации – бесплатно

Ненормированное время работы специалистов

Будем рады помочь Вам!

 

Марина Анатольевна Юрченко

+380509367572

e-mail: zvinnik@mail.ru

skype: snowflaikes

Евгений Иванович Пушкарёв

+380668357187

e-mail: evg.1978@yandex.ru

 

С уважением АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Строительно-монтажные риски при возведении стадиона ЧМ-2018 в Волгограде были застрахованы в "СОГАЗе", говорится в материалах компании.Как ...
Специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору ГБУ "Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве" (ЦЭИИС) проверят качество работ ...
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали оживление на вторичном рынке Подмосковья.Отмечая рост спроса на вторичном рынке жилья ...
Сколько квадратных метров необходимо человеку для комфортной жизни? Кто-то мечтает о стометровой квартире, другому тесно в тысячеметровом доме. ...
Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 ...
По оценкам экспертов федерального портала МИР КВАРТИР, за первую половину года средняя стоимость «трешки» увеличилась в 51 городе.За первую ...
По оценкам экспертов федерального портала "МИР КВАРТИР", в Нижнем Новгороде цены на аренду двухкомнатных квартир выросли на 18 процентов.С начала ...
По оценкам экспертов федерального портала "МИР КВАРТИР", с начала года арендные ставки на «однушки» стали выше в 30 городах.По данным Mirkvartir.ru, с ...
Эксперты Метриум прогнозируют сохранение высокой активности покупателей и поступательного роста цен на новостройки бизнес-класса в Москве.«В ...
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ...