МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
11.04.2018
06 апреля 2018 года в Севастополе состоялась конференция «Взаимодействие участников рынка недвижимости Севастополя: Севрееср, МФЦ, нотариусы, риэлторы, банки».
03.04.2018
Хотя в этом году цены на новостройки, скорее всего, останутся на текущем уровне, уже в перспективе двух-трех лет стоимость жилья на первичном рынке будет расти. К такому консенсусу пришли участники круглого стола «Честный разговор: что происходит на рынке недвижимости», проведенного порталом «Вести. Недвижимость» в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».
02.04.2018
Многие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о проблемах, с которым сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дали рекомендации, как их избежать.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

02.06.2014

Аренда недвижимости в Севастополе в тренде!

Марина Юрченко – старший специалист отдела аренды жилой недвижимости АН «Мультидом», рассказала о ценовой политике, специфике и нововведениях на рынке аренды Севастополя.

Цена

На сегодняшний день, стоимость найма 1 комнатной квартиры стартует от  9000 рублей (3000 грн) – это реальная цена для длительной аренды жилья эконом класса. Цена на 2х комнатной квартиры колеблется от 12000 – 20000 рублей (4000 – 7000 грн)в месяц. Соответственно, 3х комнатной квартиры от 15000 рублей (5000 грн), такие варианты менее востребованы, от того и цена их может быть ниже, относительно ходовых квартир.

Однако, не стоит забывать – нет предела совершенству и чем лучше квартира, тем выше её цена. Сегодня на рынке Севастополя достаточно респектабельного жилья от апартаментов на берегу моря до частных вилл и комплексов. Так же стоит учитывать, что цена существенно колеблется в зависимости от местоположения (учитывается удалённость от моря), а так же этажа, метража, состояния, качества ремонта и т.д.

Нововведения

Одной из особенностей, недавно возникших в Севастополе, можно считать переходный период для полуострова в целом и в частности для рынка недвижимости. До недавнего времени мы работали по типовым договорам аренды украинского образца, сегодня подход изменился и мы готовы заключать договоры в соответствии с российским законодательством. Этот договор толще, в нём больше пунктов, больше полномочий и требований к сторонам. Нашими экспертами договор изучен и с успехом применяется сегодня. 

Часто арендодатели интересуются новыми требованиями к регистрации договоров аренды. Необходимо ли это делать? По закону при сдаче жилья от 11 месяцев и выше договор подлежит регистрации в росреестре, кроме того, часто необходимо зарегистрировать отношения арендодателя и арендатора в том случае, если арендатором выступает юридическое лицо, например, компания снимает жильё для своих сотрудников и им необходима строгая финансовая отчётность. В остальных случаях можно обойтись без государственной регистрации договора аренды, ограничившись договором в простой письменной форме. Однако, если это Ваш постоянный заработок, необходимо  по окончанию годового отчётного периода предоставлять в налоговые органы декларацию о доходах и уплатить налог 13 %  (или 30% для нерезидентов) от суммы доходов; так же можно зарегистрировать индивидуальную предпринимательскую деятельность и платить единый налог.  

Сложности

В нашем городе арендаторов можно условно поделить на 2 категории: местные молодые семьи, вынужденные арендовать жильё и приезжие отдыхать или же работать россияне. Стоит заметить, что разница в платёжеспособности огромная: первые вынуждены затягивать пояса, вторые же предлагают свои цены хозяевам. И этот разрыв в платёжеспособности и уровне требований на данный момент, большая проблема для Севастополя.

Преимущества

Рынок аренды жилья открыт и цивилизован, каждый клиент должен понимать за что и кому он платит деньги. Так, наша компания взяла за правило заключение договора между АН «Мультидом» и арендаторам, включая акт о проделанной работе. Арендатор понимает за какие оказанные услуги он платит комиссионные, мы, в свою очередь, отчитываемся перед ним о выполнении каждого пункта договора и только после выполнения всех необходимых условий, агент по недвижимости получает комиссионные за свой труд (50% единоразово от стоимости арендной платы за месяц, оплачивается единовременно при заселении в квартиру и заключении договора с хозяином).  В наши услуги входит: консультации, подбор, показ объектов, необходимые переговоры с арендодателем (торг, условия оплаты, условия проживания), оформление документов. Мы сопровождаем клиента от первого телефонного звонка с запросом до получения ключей от квартиры.

У нас большая база вариантов

Большой опыт работы с клиентами

Высокая квалификация сотрудников с образованием и знанием юридической стороны вопроса

Мы пользуемся договорами стандартного образца, но не исключена разработка индивидуального договора

Предоставляем полный отчётный пакет документов, в т.ч. и финансовый

Все консультации – бесплатно

Ненормированное время работы специалистов

Будем рады помочь Вам!

 

Марина Анатольевна Юрченко

+380509367572

e-mail: zvinnik@mail.ru

skype: snowflaikes

Евгений Иванович Пушкарёв

+380668357187

e-mail: evg.1978@yandex.ru

 

С уважением АН «Мультидом»

г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

info@multydom.crimea.ua

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Рейтинг российских регионов по стоимости дач возглавили недавно присоединенные к России Крым и Севастополь. Они заняли первые два места в списке ...
На сайте ЦИАН появилось объявление о продаже по цене 220 млн рублей участка суши в акватории Невы — полуострова напротив Александро-Невской ...
Жилищный вопрос вновь стал наиболее актуальным и острым среди москвичей в 2017 году, помимо этого резко увеличилось число обращений по уголовному ...
По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная ...
По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.Самая высокая доля апартамент
Председатель совета директоров ГК «Гранель» и сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Андрей Назаров ...
Студии – наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для ...
Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункц
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую ...
По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиватьс