МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (32)


Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.05.2014

Что можно купить в Крыму в переходный период?

Покупательский интерес к Крыму постоянно растёт, сегодня это связанно и с политическими обстоятельствами: наши клиенты – россияне получили отличную возможность приобрести недвижимость на полуострове без законодательных ограничений и дополнительных налогов.

Однако, переходный период связан с некоторыми сложностями в оформлении недвижимости, рассказывает директор АН «Мультидом» Массальская Наталья.

«Действительно, на данный момент нет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество. Связанно это с закрытием украинских реестров и планомерным созданием реестра прав собственников Российской Федерации на территории Крым и города Севастополя. Ясно то, что с момента начала работы росреестра, мы будем работать сразу по российскому законодательству, другое дело, что сейчас никто с уверенностью не может сказать, когда вновь полноценно заработает рынок. Ведь дополнительно должна быть налажена работа по получению кадастровых паспортов и кадастровой стоимости. И тем не мене, мы не стоим на месте - есть категории сделок с недвижимостью, которые можно проводить сегодня».

Риелторы отмечают – спрос есть, сделки на рынке недвижимости есть.

Вариант №1 – приобретение новостроек.

В Севастополе достаточно велик выбор первичного жилья. Спросом пользуются те объекты, которые уже построены, сданы в эксплуатацию, к которым подведены коммуникации,  которые фактически готовы к проживанию. НО пайщики этих квартир ещё не оформили право собственности, а на руках имеют договор со строительной организацией, который подтверждает право владения – конкретной квартирой. Такие объекты оформляются путём переуступки пая, после чего новый хозяин зарегистрирует своё право собственности в росреестре уже непосредственно на своё имя, таким образом, станет первым   собственником даннойнедвижимости.

Подобные сделки оформлялись и ранее и не противоречат законам ни  Украины, ни России, напротив – такое оформление объектов всегда было в приоритете, оформляя переуступку пая, Вы экономите на сумму переоформления недвижимости. Надо учесть тот момент, что первичное жильё, как правило, без ремонта, в квартире есть лишь стандартный набор так называемой «черновой отделки»: на полу бетонная стяжка, стены не обработаны, электрической разводки, как и сантехники, в квартире нет. Наши специалисты могут посоветовать компании-партнёры, которые помогут в проведении ремонтных работ.

Вариант № 2 – задаток.

Сегодня сделки со вторичной недвижимостью есть, однако, это скорее исключение из правил, мы не призываем своих клиентов к рисковым действиям и поэтому предлагаем вариант задатка. На данный момент задаток - единственная возможность зафиксировать цену на понравившийся объект
недвижимости (сомнений в дальнейшем повышении цен, с момента открытия росреестра) нет. Задаток – реальный юридический документ, влекущий за собой юридическую ответственность сторон. Договор задатка заключался всегда – это промежуточный этап от определения объекта до его  фактической регистрации. Сегодня есть одна особенность задатка – дата регистрации собственности открыта, и фактическая регистрация будет произведена как только появится такая возможность.

Рынок коммерческой недвижимости тоже не стоит на месте, сегодня мы не имеем возможности полноценного оформления сделок купли-продажи,
однако уже сейчас, множество российский компаний, хлынувших на рынок г.Севастополя, хотят вести свою деятельность. Мы предлагаем вариант аренды недвижимости с правом последующего выкупа, если есть такое желание клиентов.

Аренда работает полноценно, никаких ограничений для заключения договора мы не имеем и готовы предоставить широкий выбор объектов коммерческой недвижимости. Юридическое сопровождение согласно законодательству РФ предоставляют эксперты отдела коммерческой недвижимости АН «Мультидом».

Так же активно работает рынок краткосрочной и долгосрочной аренды жилой недвижимости, наши специалисты работают для Вас 24\7, понимая и
принимая необходимость обустройства в новом городе с первых минут пребывания в Севастополе.

С уважением АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют ...
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу ...
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента ...
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы. "До
В Петербурге, где вода является не только градообразующей стихией, но и возведена в культ, недвижимость с видом на реку, канал, озеро или даже ...
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимост
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ. По мнению ...
Количество автомобилей, зарегистрированных в Москве и Подмосковье, превысило в 2017 году восемь миллионов. Причем за последние два года прирост ...
Здание с земельным участком под производственно-техническую базу выставлен на аукцион, который объявил Департамент города Москвы по конкурентной
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали структуру спроса на апартаменты и выяснили, что доля сделок с данным видом недвижимости ...