МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
04.07.2018
На вторичном рынке жилья Москвы значительно выросла доля покупателей в возрасте 28-35 лет.
01.07.2018
В июле заработает закон об электронной ипотеке
27.06.2018
Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.05.2014

Что можно купить в Крыму в переходный период?

Покупательский интерес к Крыму постоянно растёт, сегодня это связанно и с политическими обстоятельствами: наши клиенты – россияне получили отличную возможность приобрести недвижимость на полуострове без законодательных ограничений и дополнительных налогов.

Однако, переходный период связан с некоторыми сложностями в оформлении недвижимости, рассказывает директор АН «Мультидом» Массальская Наталья.

«Действительно, на данный момент нет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество. Связанно это с закрытием украинских реестров и планомерным созданием реестра прав собственников Российской Федерации на территории Крым и города Севастополя. Ясно то, что с момента начала работы росреестра, мы будем работать сразу по российскому законодательству, другое дело, что сейчас никто с уверенностью не может сказать, когда вновь полноценно заработает рынок. Ведь дополнительно должна быть налажена работа по получению кадастровых паспортов и кадастровой стоимости. И тем не мене, мы не стоим на месте - есть категории сделок с недвижимостью, которые можно проводить сегодня».

Риелторы отмечают – спрос есть, сделки на рынке недвижимости есть.

Вариант №1 – приобретение новостроек.

В Севастополе достаточно велик выбор первичного жилья. Спросом пользуются те объекты, которые уже построены, сданы в эксплуатацию, к которым подведены коммуникации,  которые фактически готовы к проживанию. НО пайщики этих квартир ещё не оформили право собственности, а на руках имеют договор со строительной организацией, который подтверждает право владения – конкретной квартирой. Такие объекты оформляются путём переуступки пая, после чего новый хозяин зарегистрирует своё право собственности в росреестре уже непосредственно на своё имя, таким образом, станет первым   собственником даннойнедвижимости.

Подобные сделки оформлялись и ранее и не противоречат законам ни  Украины, ни России, напротив – такое оформление объектов всегда было в приоритете, оформляя переуступку пая, Вы экономите на сумму переоформления недвижимости. Надо учесть тот момент, что первичное жильё, как правило, без ремонта, в квартире есть лишь стандартный набор так называемой «черновой отделки»: на полу бетонная стяжка, стены не обработаны, электрической разводки, как и сантехники, в квартире нет. Наши специалисты могут посоветовать компании-партнёры, которые помогут в проведении ремонтных работ.

Вариант № 2 – задаток.

Сегодня сделки со вторичной недвижимостью есть, однако, это скорее исключение из правил, мы не призываем своих клиентов к рисковым действиям и поэтому предлагаем вариант задатка. На данный момент задаток - единственная возможность зафиксировать цену на понравившийся объект
недвижимости (сомнений в дальнейшем повышении цен, с момента открытия росреестра) нет. Задаток – реальный юридический документ, влекущий за собой юридическую ответственность сторон. Договор задатка заключался всегда – это промежуточный этап от определения объекта до его  фактической регистрации. Сегодня есть одна особенность задатка – дата регистрации собственности открыта, и фактическая регистрация будет произведена как только появится такая возможность.

Рынок коммерческой недвижимости тоже не стоит на месте, сегодня мы не имеем возможности полноценного оформления сделок купли-продажи,
однако уже сейчас, множество российский компаний, хлынувших на рынок г.Севастополя, хотят вести свою деятельность. Мы предлагаем вариант аренды недвижимости с правом последующего выкупа, если есть такое желание клиентов.

Аренда работает полноценно, никаких ограничений для заключения договора мы не имеем и готовы предоставить широкий выбор объектов коммерческой недвижимости. Юридическое сопровождение согласно законодательству РФ предоставляют эксперты отдела коммерческой недвижимости АН «Мультидом».

Так же активно работает рынок краткосрочной и долгосрочной аренды жилой недвижимости, наши специалисты работают для Вас 24\7, понимая и
принимая необходимость обустройства в новом городе с первых минут пребывания в Севастополе.

С уважением АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», количество квартир в новостройках массового сегмента в Москве сократилось за год на 31%. Объем ...
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали структуру спроса в проектах корпорации в период с января 2017-го по июнь 2018 года. Среди интересующихся ...
Количество сделок, заключенных на рынке элитной недвижимости за год выросло в 2 раза, сообщает департамента аналитики и консалтинга компании Point ...
Начиная с 2016 года, объем предложения на первичном рынке жилья «старой» Москвы был подвержен большей динамике, чем средний уровень стоимости ...
По оценкам экспертов компании Метриум, объем предложения премиального жилья за полугодие вырос на 2%.«За шесть месяцев 2018 года в реализацию вышло 4 ...
По данным экспертов компании Метриум, средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте по итогам второго квартала 2018 г. составила почти 970 тысяч ...
В ближайшие пять лет в Москве предполагается ввести в эксплуатацию 51 млн кв.м недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра ...
По оценкам экспертов компании Метриум, По итогам второго квартала 2018 года на рынке первичного жилья элитного сегмента в экспозиции находилось 27 ...
По данным экспертов компании Метриум, наибольший объем предложения в новостройках премиум-класса составили однокомнатные квартиры.В конце II ...
По оценке экспертов компании Метриум, на конец второго квартала 2018 года на первичном рынке жилой недвижимости премиум-класса в реализации ...