МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2018
Суммы капитала не хватает даже на первоначальный взнос по ипотеке.
30.10.2018
Россиянам, которые сдают свое жилье в аренду и не платят налоги с этих доходов, предложили выйти из тени. В обмен власти посулили им пониженную налоговую ставку. Такая норма предусмотрена в законопроекте о налогообложении самозанятых граждан, который был внесен на рассмотрение Думы. Для работающих на себя россиян запустят специальное приложение, аналогичное кассе. Через него можно будет зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе, производить все платежи, платить налоги. Ставка для граждан, оказывающих услуги или продающих товары другим физическим лицам, составит 4 процента, для работающих с юридическими лицами — 6 процентов, — пишет газета «Ведомости».
24.10.2018
В последние три года Налоговая инспекция рассылала «письма счастья» собственникам недвижимости о необходимости сдать декларацию по форме 3 НДФЛ на основании имеющихся данных в налоговых органах. Источниками информации о неуплате налогов стали участковые уполномоченные полиции, консьержки, «добрые» соседи и сами арендаторы.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

26.05.2014

Что можно купить в Крыму в переходный период?

Покупательский интерес к Крыму постоянно растёт, сегодня это связанно и с политическими обстоятельствами: наши клиенты – россияне получили отличную возможность приобрести недвижимость на полуострове без законодательных ограничений и дополнительных налогов.

Однако, переходный период связан с некоторыми сложностями в оформлении недвижимости, рассказывает директор АН «Мультидом» Массальская Наталья.

«Действительно, на данный момент нет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество. Связанно это с закрытием украинских реестров и планомерным созданием реестра прав собственников Российской Федерации на территории Крым и города Севастополя. Ясно то, что с момента начала работы росреестра, мы будем работать сразу по российскому законодательству, другое дело, что сейчас никто с уверенностью не может сказать, когда вновь полноценно заработает рынок. Ведь дополнительно должна быть налажена работа по получению кадастровых паспортов и кадастровой стоимости. И тем не мене, мы не стоим на месте - есть категории сделок с недвижимостью, которые можно проводить сегодня».

Риелторы отмечают – спрос есть, сделки на рынке недвижимости есть.

Вариант №1 – приобретение новостроек.

В Севастополе достаточно велик выбор первичного жилья. Спросом пользуются те объекты, которые уже построены, сданы в эксплуатацию, к которым подведены коммуникации,  которые фактически готовы к проживанию. НО пайщики этих квартир ещё не оформили право собственности, а на руках имеют договор со строительной организацией, который подтверждает право владения – конкретной квартирой. Такие объекты оформляются путём переуступки пая, после чего новый хозяин зарегистрирует своё право собственности в росреестре уже непосредственно на своё имя, таким образом, станет первым   собственником даннойнедвижимости.

Подобные сделки оформлялись и ранее и не противоречат законам ни  Украины, ни России, напротив – такое оформление объектов всегда было в приоритете, оформляя переуступку пая, Вы экономите на сумму переоформления недвижимости. Надо учесть тот момент, что первичное жильё, как правило, без ремонта, в квартире есть лишь стандартный набор так называемой «черновой отделки»: на полу бетонная стяжка, стены не обработаны, электрической разводки, как и сантехники, в квартире нет. Наши специалисты могут посоветовать компании-партнёры, которые помогут в проведении ремонтных работ.

Вариант № 2 – задаток.

Сегодня сделки со вторичной недвижимостью есть, однако, это скорее исключение из правил, мы не призываем своих клиентов к рисковым действиям и поэтому предлагаем вариант задатка. На данный момент задаток - единственная возможность зафиксировать цену на понравившийся объект
недвижимости (сомнений в дальнейшем повышении цен, с момента открытия росреестра) нет. Задаток – реальный юридический документ, влекущий за собой юридическую ответственность сторон. Договор задатка заключался всегда – это промежуточный этап от определения объекта до его  фактической регистрации. Сегодня есть одна особенность задатка – дата регистрации собственности открыта, и фактическая регистрация будет произведена как только появится такая возможность.

Рынок коммерческой недвижимости тоже не стоит на месте, сегодня мы не имеем возможности полноценного оформления сделок купли-продажи,
однако уже сейчас, множество российский компаний, хлынувших на рынок г.Севастополя, хотят вести свою деятельность. Мы предлагаем вариант аренды недвижимости с правом последующего выкупа, если есть такое желание клиентов.

Аренда работает полноценно, никаких ограничений для заключения договора мы не имеем и готовы предоставить широкий выбор объектов коммерческой недвижимости. Юридическое сопровождение согласно законодательству РФ предоставляют эксперты отдела коммерческой недвижимости АН «Мультидом».

Так же активно работает рынок краткосрочной и долгосрочной аренды жилой недвижимости, наши специалисты работают для Вас 24\7, понимая и
принимая необходимость обустройства в новом городе с первых минут пребывания в Севастополе.

С уважением АН «Мультидом»
г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,2% и ...
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг демократичных предложений найма в старых границах Москвы. ...
Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проверили «золотую» московскую недвижимость на доступность для людей, проживающих в регионах. ...
Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие квартиры пользуются наибольшей популярностью у покупателей и что ...
Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и ...
В Москве состоялось техническое открытие многофункционального офисно-гостиничного комплекса Radisson Blu Olympiysky 5*, построенного АО «Корпорация А.Н.Д.» ...
Вид из окна, престижный район, парк в паре шагов от дома, близость к метро – эти факторы влияют как на стоимость жилья, так и на его востребованнос
В 2018 году на пике популярности у инвесторов находятся апарт-отели, которые стали финансовым инструментом рынка недвижимости, и, как отмечают ...
В третьем квартале текущего года на столичном первичном рынке стартовали продажи в 6 жилых комплексах бизнес-класса. Как отмечают аналитики ...
Традиционно с началом осени рынок недвижимости оживает. В первую очередь это связано с тем, что многие возвращаются с дач и отпусков. Вместе с этим ...