МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

30.01.2013

ТЕНДЕНЦИЯ СНИЖЕНИЯ ЦЕН в 2013 году НА ЖИЛЬЕ В СЕВАСТОПОЛЕ – миф или реальность

Сегодня, практически каждый второй житель Севастополя мечтает о приобретении собственного жилья или об увеличении уже имеющихся жилых квадратных метров.
В последнее время в нашем городе ведутся активные строительные работы по созданию жилых и коммерческих площадей. Приведет ли это к снижению цен на севастопольском рынке недвижимости, мы спросили у руководителя отдела оценки Агентства недвижимости «Мультидом» Сергея Анблагова.
«Давать прогнозы в сфере недвижимости, как впрочем, и в других сферах – дело не благодарное.
Чтобы прогнозировать будущее, давайте вспомним прошлое. В 1998 году произошел первый кризис на рынке недвижимости – цены упали в два раза, (однокомнатную квартиру можно было приобрести в Севастополе за три тысячи долларов). После рынок стагнировал еще четыре года, и лишь в 2001 году потихоньку цена стала возрастать. В 2005 году началось массовое кредитование населения. Соответственно, жилье стало тут же дорожать. Таким образом, на вторичном рынке к 2008 году цена с 1000 долларов за квадратный метр поднялись до 2100 долларов. В период с конца 2008 и до весны 2009 года банки перестали кредитовать жилье, или же сильно поднимали процентную ставку. Закономерно вновь произошел резкий обвал – цены на недвижимость упали в два раза, квадратный метр стал снова стоить 1000 долларов. Последние четыре года, со слабой тенденцией к снижению цены на недвижимость колеблются около 1000 долларов за квадратный метр.
Для того чтобы жилье подешевело существенно, необходимо насытить рынок недвижимости. К примеру, в США на одного человека приходится 60 квадратных метров жилой площади. Представьте такую ситуацию, на Украине для среднестатистической семьи 3-4 человека были бы квартиры площадью от 180 до 240 квадратных метров. В то время как украинцы сегодня довольствуются 20 квадратными метрами на человека. Украина испытывает колоссальный дефицит жилья. А в США – типичный кризис перепроизводства квадратных метров жилья. Америка столкнулась с тем, что хозяйка не может держать в чистоте 250 квадратных метров. Ну не нужны американцам 400 квадратных метров жилья на семью. Эти же проблемы испытывает и авто - рынок Америки, там на одну семью приходится больше 2 машин. Ну, скажите, зачем им больше? Рынок строительства в США больше не растет. А если все обеспечены жильем, то нет причин для его существенного подорожания. Обратная ситуация на Украине. В Севастополе по приблизительным подсчетам дефицит жилья составляет 1 миллион квадратных метров (при норме лишь 20 квадратных метров), а вводится не более 100 тысяч в год, таким образом, дефицит жилья при этих темпах мы преодолеем через 10 лет.
Что нам остается от дедушек и бабушек? Деньги? Акции? Едва ли. Нам остаются их квартиры, в которых мы живем. Что лучше - держать дома брикет бумажных денег и ждать пока недвижимость подешевеет или же вложить деньги в квартиру? На этот вопрос пусть каждый для себя ответит сам. Я не могу бояться за вас, – у каждого свои страхи, и каждый решает, как поступить! Я могу лишь посоветовать смотреть шире, не на год – полтора вперед, а на 50-100 лет. И тогда будет очевидно, что все проходит, а земля, недвижимость останется для нас и наших детей».
 
Материал сайта http://www.reklama-sev.com.ua/useful_articles/161
С уважением АН «Мультидом»
Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.
+38 0692 55 37 37
+38 0692 54 38 43
+38 0692 54 50 54
+38 0692 54 01 54
www.multydom.crimea.ua
Пресс-центр АН «Мультидом»
multydom_info@mail.ru
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба ...
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ...
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра. "В январе-октябре 2017 года ...
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ ...
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в ...
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха ...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений ...
Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). ...
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части ...