МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (15)


Новости агентства
04.02.2018
Минстрой разработал законопроект о налоговом вычете для арендаторов квартир. Получить его смогут только обладатели долгосрочных договоров найма помещений. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
04.02.2018
Программа субсидирования ипотеки для граждан, имеющих детей, только набирает обороты. Несмотря на то, что банки пока фиксируют единичные сделки, эксперты уверены, что продукт получит клиентский приоритет в 2018 году.
03.02.2018
Рейтинг топ-20 регионов России с самыми высокими ценами в строящихся домах составили аналитики ЦИАН.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

23.01.2013

Хочешь продать квартиру – обрати внимание на подъезд, советуют специалисты АН «Мультидом»

Специалисты нашего агентсва не раз обращали внимание продавцов на тот фактор, что «если хочешь быстрее продать квартиру – приведи её в порядок». Этому были посвящены и статьи нашей рассылки. Сегодня же хотим уделить особое внимание подъездам в многоквартирных домах.

Понятное дело, что каждому человеку хочется жить в окружении чистоты и порядка, так каждый из нас по мере возможности приводит в порядок свой дом, делает ремонт, обновляет интерьер, примеряя на своей жилплощади новые тенденции интерьерного дизайна … в общем - кто на что горазд. Однако часто случается так, что, выйдя за порог своей квартиры, дизайнерская сказка растворяется, а впечатления о хорошем вкусе хозяина квартиры испаряются едва в поле зрения попадает лестничная клетка, стены подъезда, перила и сама лестница. Часто ужасающее состояние подъездов – наследство от былых эпох и нынешнего «добросовестного» труда коммунальщиков. И сколько ни плати, сколько ни скандаль, а воз и ныне там: стены покрыты облупившейся краской цвета моды позапрошлого года, лестница сыпется под ногами, о существовании перил давно позабыли, подъездная деверь устав скрипеть и вовсе отвалилась, а подъездный запах воплощает кошмары парфюмеров.

Мы описали ситуацию с одной стороны – т.е. когда хозяин красивой и ухоженной квартиры выходит из своего рая в подъезд.

Представим же ситуацию наоборот: сперва покупатель знакомится с «прелестями» лестничных площадок, а после, уже весьма, опечаленный с унылым настроем и багажом подъездных впечатлений, входит в квартиру. Как говорят агенты по недвижимости «В квартире можно поставить три золотых унитаза, но если подъезд грязный и без ремонта, это оставит впечатление покупателя о том, что он находится в окружении свалки, что конечно, не прибавит баллов и желания приобретать объект недвижимости». Такой объект наличием неухоженного подъезда сразу отсекает часть потенциальных покупателей, так, например, к Вам риелтор уже не приведёт иностранца, рассказывает Наталия Массальская, директор АН «Мультидом».

«Риелторы привыкли, что иностранцам нельзя показывать такие подъезды, ему нужно показывать с консьержкой, ему нужно показывать современный широкий лестничный пролёт с домофоном с чистым лифтом, потому что он просто не дойдёт до квартиры, а если и дойдёт, то только ради приличия и всё равно её не купит. Не спроста наши агенты, перед тем как выставить квартиру на продажу и показывать её клиентам, приходят посмотреть на объект своими глазами, делают фотографии в т.ч. и входной двери и подъезда. Другой агент, взглянув на фото, понимает везти или не везти туда конкретного покупателя».

Таковы правила работы и тут уж вы никак не скроете свой «подъездный» недостаток за ширмой. Здесь необходимы действия и, как считает Наталия Массальская, это именно тот случай, когда ради продажи своей квартиры нужно вкладывать в ремонт подъезда 300-500$. Опытные риелторы повидали на своём веку многие объекты судьба которых зависила от состояния подъезда.

Начните с малого – пусть на всех этажах горят лампочки, если нет возможности финансовых вложений – хотя бы тщательно вымойте подъезд, помойте окна, приведите в порядок перила, поставьте на этажах в горшках цветы – это уже создаст атмосферу свежести в подъезде. А по-хорошему, конечно, следует установить новую подъездную дверь, покрасить стены, обеспечить регулярную уборку в подъезде, исключить курение на лестничных клетках. А в идеале не плохо было бы привести и двор в порядок, но это уже совсем другая история, начните с малого, и пусть Вам повезёт.

 

 С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 

Вы получили данное письмо, т.к. Ваш e-mail адрес находится в базе данных АН «Мультидом». Если вы не желаете получать нашу рассылку, ответьте на письмо словом «СТОП». Спасибо

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Более 3 тысяч закупок на выполнение ремонтных работ объявляют заказчики Москвы ежегодно, сообщил руководитель Департамента города Москвы по ...
На вторичном рынке Московской области по итогам января 2018 г. средняя удельная цена предложения составила 80,7 тыс. руб./кв. м. По сравнению с ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост.По итогам 2017 года сегмент street retail продемонстрировал рост. В ...
По мнению экспертов IPG.Estate, рынок торговой недвижимости Петербурга в 2017 году начал медленную реабилитацию.По нашим оценкам, рынок торговой ...
По данным экспертов IPG.Estate, В 2017 на рынок торговой недвижимости Петербурга вышел ряд международных игроков.В 2017 на рынок вышел ряд международных ...
По данным экспертов IPG.Estate, по итогам 2017 года на рынок торговой недвижимости не выводились качественные объекты торговой недвижимости.По итогам 2017 ...
Многофункциональный центр на месте объекта незавершенного строительства в Северном Бутове построит частный инвестор. Об этом сообщил руководите
Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в 2017 г., выросло в годовом отношении на 30%, ...
Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и ...
На 2018 год в столице запланировано получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 77 проектах высокобюджетного сегмента. По подсчетам аналитиков ...