МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (16)


Новости агентства
18.02.2019
Специалисты портала Domofond.ru проанализировали динамику рынка недвижимости в Крыму начиная с момента присоединения части полуострова к России. После двух пиков, связанных с присоединением Крыма и объявлением о строительстве Крымского моста, регион переживал спад цен на вторичное жилье. Плавный рост начался в середине 2018-го и продолжается до сих пор.
13.02.2019
Покупка залоговых квартир, комнат в домах под снос, объектов в плохом состоянии — эксперты рассказали, какие еще возможности есть у частных инвесторов
12.02.2019
Прихожая играет роль проходной комнаты между подъездом или тамбуром и жилым помещением. Часто она небольшая, но с помощью простых изменений вы можете сделать прихожую уютной и использовать квадратные метры по максимуму
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

18.05.2012

Северная сторона – перспективная жемчужина Севастополя

«Транспорт в нашем районе ходит прекрасно и днём и вечером, можно уехать в любую точку города. Большой плюс – передвижение через бухту катером или паромом – 7 минут и Вы оказываетесь в историческом и культурном центре Севастополя – на площади Нахимова. Плюс к тому – красоты, которые наблюдают жители Северной стороны – вид на главную бухту Севастополя и его центр», - рассказывает о преимуществах района Надежда Федотова, директор филиала АН «Мультидом» на Северной стороне.

На сегодняшний день цена за однокомнатную квартиру на Северной стороне в плохом состоянии стартует от отметки в 30 000$, цена малосемейки на Радиогорке составит не менее 32 000$, брежневские проекты по стоимости так же берут начало от 32 000$. Средняя по состоянию двухкомнатная  квартира обойдётся от 40 000$, а улучшенные проекты от 45-50 тысяч, соответственно 3 комнаты в плохом состоянии можно приобрести от 50 000$.

Стоимость же одной сотки земли на участке под индивидуальное строительство, например, на Мекензиевых горах стартует от 1 000$. Участок в садовом товариществе в посёлке Голландия обойдётся в 2 000$ за сотку земли, участки же в прибрежной зоне резко возрастают в цене и стартуют от 10 тысяч за сотку.

Если обратить внимание на дома, то их стоимость составит от 50 000$ в Любимовке, 30 000$ в Верхнесадовом и 60 000$ - часть дома на самой Северной стороне.

Однако, Надежда Федотова отмечает, что район привлекателен и в плане инвестиций, бизнесмены заходят сюда и видят перспективу стремительного развития, такую же ситуацию наблюдают и жители района. Здесь есть всё – хорошая транспортная развязка, природные достопримечательности, центр развлечений и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Надежда Федотова рассказывает, выгодным вложением средств может стать покупка однокомнатного номера в пансионате в частную собственность – это не новинка рынка, однако именно сегодня такое вложение может стать актуальным.

«В пример можно привести пансионат «Любоморье» - это котеджный городок с собственной инфраструктурой, доступом к морю и всем необходимым для комфортного отдыха. Однако цены здесь кусаются, за однокомнатный номер 18 м2 хозяева просят сегодня 30-35 тысяч долларов. За эту сумму вы получаете право собственности на конкретный номер (с сан.узлом, балконом, необходимыми коммуникациями) и возможность в основном сезонного заработка от сдачи номера в аренду», - говорит Надежда.

Как правило, номера с хорошим ремонтом и уже подготовленным интерьером в т.ч. мебелью, т.е. дополнительных вложений не требуют: заплатил и живи или сдавай отдыхающим. Это отличный вариант долгосрочного вложения денег и плюс к тому иметь гарантированный вариант для отдыха семьёй.  

Однако специалисты советуют обратить внимание на подобный вид вложений больше местному населению.

«Стоимость посуточной аренда подобных номеров стартует от 50 грн до 250 гривен в сутки, конечно, деньги не малые, но всегда нужно продумать вопрос обслуживания номера, т.е. кто будет встречать арендаторов, убирать номер, менять постели и т.д. Если это будет делать человек, который проживает не далеко и готов помочь Вам в развитии семейного бизнеса – отлично, если же вы сами не местные и вынуждены нанимать смотрителя со стороны, такие вложения могут оказаться не выгодными», - говорит Надежда.

В любом случае, совершая покупку, необходимо просчитать её рентабельность и чётко понимать цель с которой вы приобретаете: то ли это отдых для себя, то ли долгосрочное вложение, то ли это бизнес и как везде над ним нужно работать, а разобраться с нюансами поможет специалист АН «Мультидом».  

ФИЛИАЛ "СЕВЕРНЫЙ"

Украина, г.Севастополь, пл. Захарова, 3, кв. 5.

Директор: Федотова Надежда Борисрвна +30953049324

 

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческо
В историческом центре Москвы – в пределах Садового кольца – в настоящий момент экспонируются немногим более 800 квартир и апартаментов в ...
«Квартиры в аренду с видами на Кремль пользуются повышенным спросом покупателей. А вот предложение подобных объектов крайне ограничено. По данным ...
По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного ...
По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего ...
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость оценили, чем грозят первичному рынку столичного региона изменения, ...
По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальны
По данным экспертов компании Метриум, январь стал достаточно активным месяцем на рынке новостроек массового сегмента в Москве.«Несмотря на ...
Эксперты компании Метриум зафиксировали снижение средних цен на новостройки в Москве.По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя цена квартир в ...
Петербург определился с местом строительства станции метро “Шкиперская”. Новая станция должна появится севернее пересечения Наличной ...