МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (26)


Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

18.05.2012

Северная сторона – перспективная жемчужина Севастополя

«Транспорт в нашем районе ходит прекрасно и днём и вечером, можно уехать в любую точку города. Большой плюс – передвижение через бухту катером или паромом – 7 минут и Вы оказываетесь в историческом и культурном центре Севастополя – на площади Нахимова. Плюс к тому – красоты, которые наблюдают жители Северной стороны – вид на главную бухту Севастополя и его центр», - рассказывает о преимуществах района Надежда Федотова, директор филиала АН «Мультидом» на Северной стороне.

На сегодняшний день цена за однокомнатную квартиру на Северной стороне в плохом состоянии стартует от отметки в 30 000$, цена малосемейки на Радиогорке составит не менее 32 000$, брежневские проекты по стоимости так же берут начало от 32 000$. Средняя по состоянию двухкомнатная  квартира обойдётся от 40 000$, а улучшенные проекты от 45-50 тысяч, соответственно 3 комнаты в плохом состоянии можно приобрести от 50 000$.

Стоимость же одной сотки земли на участке под индивидуальное строительство, например, на Мекензиевых горах стартует от 1 000$. Участок в садовом товариществе в посёлке Голландия обойдётся в 2 000$ за сотку земли, участки же в прибрежной зоне резко возрастают в цене и стартуют от 10 тысяч за сотку.

Если обратить внимание на дома, то их стоимость составит от 50 000$ в Любимовке, 30 000$ в Верхнесадовом и 60 000$ - часть дома на самой Северной стороне.

Однако, Надежда Федотова отмечает, что район привлекателен и в плане инвестиций, бизнесмены заходят сюда и видят перспективу стремительного развития, такую же ситуацию наблюдают и жители района. Здесь есть всё – хорошая транспортная развязка, природные достопримечательности, центр развлечений и вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Надежда Федотова рассказывает, выгодным вложением средств может стать покупка однокомнатного номера в пансионате в частную собственность – это не новинка рынка, однако именно сегодня такое вложение может стать актуальным.

«В пример можно привести пансионат «Любоморье» - это котеджный городок с собственной инфраструктурой, доступом к морю и всем необходимым для комфортного отдыха. Однако цены здесь кусаются, за однокомнатный номер 18 м2 хозяева просят сегодня 30-35 тысяч долларов. За эту сумму вы получаете право собственности на конкретный номер (с сан.узлом, балконом, необходимыми коммуникациями) и возможность в основном сезонного заработка от сдачи номера в аренду», - говорит Надежда.

Как правило, номера с хорошим ремонтом и уже подготовленным интерьером в т.ч. мебелью, т.е. дополнительных вложений не требуют: заплатил и живи или сдавай отдыхающим. Это отличный вариант долгосрочного вложения денег и плюс к тому иметь гарантированный вариант для отдыха семьёй.  

Однако специалисты советуют обратить внимание на подобный вид вложений больше местному населению.

«Стоимость посуточной аренда подобных номеров стартует от 50 грн до 250 гривен в сутки, конечно, деньги не малые, но всегда нужно продумать вопрос обслуживания номера, т.е. кто будет встречать арендаторов, убирать номер, менять постели и т.д. Если это будет делать человек, который проживает не далеко и готов помочь Вам в развитии семейного бизнеса – отлично, если же вы сами не местные и вынуждены нанимать смотрителя со стороны, такие вложения могут оказаться не выгодными», - говорит Надежда.

В любом случае, совершая покупку, необходимо просчитать её рентабельность и чётко понимать цель с которой вы приобретаете: то ли это отдых для себя, то ли долгосрочное вложение, то ли это бизнес и как везде над ним нужно работать, а разобраться с нюансами поможет специалист АН «Мультидом».  

ФИЛИАЛ "СЕВЕРНЫЙ"

Украина, г.Севастополь, пл. Захарова, 3, кв. 5.

Директор: Федотова Надежда Борисрвна +30953049324

 

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Общая площадь нежилых объектов, введенных в эксплуатацию за десять месяцев 2017 года в Подмосковье, превысила 3 млн кв.м, сообщает пресс-служба ...
Объем выдачи ипотечных кредитов в 2017 году составит 1,8 трлн рублей, сообщил гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) ...
Более половины заявлений о пересмотре кадастровой стоимости одобрено с начала года, следует из пресс-релиза Росреестра. "В январе-октябре 2017 года ...
Более 500 млн рублей получит в 2018 году Крым из федерального бюджета на реализацию новой программы расселения аварийного жилья, сообщил председатель
В связи с продолжающимся кризисом усилия арендодателей в торговом сегменте по-прежнему направлены на поиск в рамках новых и уже действующих ТЦ ...
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» подсчитали, что по итогам 3 квартала четверть предложения в Московской области приходится на квартиры в ...
Появление в магазинах города красочных новогодних витрин – сигнал для тех, кто собирается снять загородный дом на праздники. Такой вид отдыха ...
По данным Аналитического центра и Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, с середины ноября 2016-го по настоящее время число предложений ...
Что такое «блокчейн»? Блокчейн — единая, но при этом децентрализованная база данных, состоящая из информационных пакетов (или цепочек блоков). ...
Аналитики Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ) провели исследование частоты и причин отказа по кредитам на основе выборки из информационной части ...