МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (18)


Новости агентства
31.10.2017
«Хочу купить домик у моря за два миллиона рублей» – это самый популярный запрос, поступающий в агентства недвижимости в Севастополе. Однако, за такую сумму максимум, на что можно рассчитывать – однокомнатная квартира на вторичном рынке. В июльском рейтинге обнародованном РИА Рейтинг, Севастополь находится в аутсайдерах по доступности приобретения жилья и занимает 82-е место из 84 регионов страны. По данным авторов исследования, из-за довольно высоких цен на жилье среднестатистическим семьям в Севастополе на «двушку» придется копить более 13-ти лет. По оценкам риелторов, 6 % сделок недвижимости в санкционном регионе приходятся на граждан Украины. Кто и зачем покупает квартиры в Севастополе – разбирался «ФедералПресс».
27.10.2017
Цены на квартиры в новостройках, говорят эксперты, скорее всего пойдут вверх, когда правительство выполнит поручение Президента РФ Владимира Путина и проработает вопрос о постепенном полном отказе от системы долевого строительства жилья. Этот механизм, разрабатываемый Минстроем, обяжет девелоперов вкладывать в строительство исключительно собственные или заемные деньги, а покупателям продавать уже построенное жилье.
26.10.2017
Цены на квартиры в последнем квартале 2017 года, благоприятен ли этот период для покупки недвижимости и изменятся ли ипотечные ставки — эти три вопроса легли в основу опроса, проведённого Domofond.ru. Любопытство аналитиков удовлетворили 2077 человек. И результаты анкетирования таковы:
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

23.02.2012

Обзор и анализ цен на коммерческую недвижимость. Часть 3 (производственная недвижимость)

Продолжим обзор цен и арендных ставок  коммерческой недвижимости, обратим внимание на ценовой уровень объектов производственной недвижимости.

С надеждой на улучшение экономики нашего города уверенно могу сказать, что со 2-й половины 2011 года наметился возрастающий спрос на объекты производственной недвижимости: целостные имущественные комплексы,  цеха, склады.  Отдельной строкой можно выделить интерес к объектам авто сервиса, АЗС и земельным участкам с соответствующим целевым назначением.  Активизировались  продавцы и арендодатели  подобных объектов.

Сейчас база данных агентства недвижимости «Мультидом» насчитывает 174 объекта в г. Севастополе.  Это объекты, которые выставлены на продажу, а также предлагаются для сдачи в аренду.

Территориально большинство из них находится на окраинах города: в Инкермане, на Камышовом шоссе, Феолентовском шоссе, а также на Корабельной стороне, в районе улиц Токарева, Соловьева, Шабалина. Как правило, на территории  действующих предприятий, производственных баз, продовольственных баз, хранилищ... 

В продаже/аренде имеются предприятия целиком, отдельные строения на их территории и производственно-складские площади внутри цехов, складов и прочие.

Поскольку на территории одного предприятия расположены объекты, имеющие различное функциональное назначение, комментировать  среднюю стоимость одного квадратного метра не представляется разумным. Стоимость объекта недвижимости определяется, в первую очередь,  его месторасположением. Для объектов производственного назначения главными критериями оценки являются близость к крупным автодорогам, а в нашем городе — и к морским причалам, наличие удобных подъездных путей, инфраструктуры. Немаловажным фактором в определении стоимости является год постройки строения. Поэтому советую продавцам проконсультироваться со специалистами, которые  хотя бы 10 лет занимаются и оценкой, и продажей подобных объектов.

Между строк замечу, что СМИ не отражают реальную картину продаж. Интернет изобилует сайтами, на которых размещена информация об объектах производственно-складского назначения, выставленных на продажу. Однако, даже если Вы прозвоните по указанным телефонам и подробно узнаете о самом объекте, навряд ли продавец признается сколько лет он уже торгует своим объектом, сколько раз понижал цену, и главное, какая сумма потребуется для подготовки и оформления документов к сделке. 

На мой взгляд, получить качественную консультацию по цене объекта для продажи — это лично пообщаться со специалистом, предоставив ему возможность разобраться в Ваших документах, касающихся строений и земельного участка, и обязательно показать сам объект. И не расстраиваться, когда оценка покажется Вам «заниженной». В конце концов, решение принимаете Вы сами:  назначить высокую цену и тешить свое самолюбие обладанием дорогой недвижимости или указать реальную цену  и  в разумный срок продать  и получить финансовое и моральное удовлетворение.

Что же касается аренды производственно-складских помещений, то ставка по городу колеблется от 10 до 30 грн/м2,  на окраинах от 5 до 15 грн/м2.

Варианты есть и спрос тоже имеется.  Сегодня 19 арендаторов хотят снять производственно-складские помещения для различных видов деятельности и 12 покупателей ищут объекты производственной направленности.

Хочу заметить, что информация, предлагаемая нашими сотрудниками, проверена и актуальна.

Располагая достаточно посещаемым сайтом, а также рекламой наших объектов в СМИ и возможностью

переписки по электронной почте,  с нашими уважаемыми продавцами и покупателями, арендодателями и арендаторами мы предпочитаем личный контакт. Особенно это касается объектов производственной недвижимости! В нашем агентстве Вы можете не только услышать об объектах, но и увидеть их фото и расположение на карте, а затем  наши сотрудники Вам покажут в натуре уже то, что Вас заинтересовало.  

Удачных Вам сделок.

Светлана Аксёнова, руководитель отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик

 

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 

 

 

 

                                                                                                     

 

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение цен на таунхаусы в городах ближнего Подмосковья и обновили рейтинг ...
Снижение ставок по ипотечным кредитам приводит к сокращению числа арендаторов на рынке подмосковной недвижимости, часть из которых делают выбор ...
Новогодние праздники всё ближе, поэтому россияне начинают активнее интересоваться местами, где можно провести зимние каникулы. В последние ...
Число домов, строительство которых было начато в США в октябре, выросло на 13,7% и составило 1,29 млн в пересчете на годовые темпы, свидетельствуют ...
Малоэтажные и индивидуальные дома по итогам пяти лет составляют более четверти совокупного объема введенного жилья в ТиНАО, сообщила в пятницу ...
Три четверти инвестиций в строительство в "новой" Москве составляют внебюджетные средства, сообщил руководитель столичного департамента ...
Недостроенные дома дольщиков в Реутове, Балашихе и Ногинске собираются ввести в эксплуатацию в текущем году, сообщает пресс-служба Мособлдумы. "До
В Петербурге, где вода является не только градообразующей стихией, но и возведена в культ, недвижимость с видом на реку, канал, озеро или даже ...
Исполнительный директор агентства недвижимости “ДОМПЛЮСОФИС” Юлия Роженцева поделилась своими прогнозами относительно цен на недвижимост
Госдума на заседании в пятницу приняла во втором чтении законопроект о запрете рекламы, в том числе социальной, на квитанциях ЖКХ. По мнению ...