МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (9)


Новости агентства
04.07.2018
На вторичном рынке жилья Москвы значительно выросла доля покупателей в возрасте 28-35 лет.
01.07.2018
В июле заработает закон об электронной ипотеке
27.06.2018
Рентная сделка относится к одной из самых высоко рискованных и, прежде чем решиться на заключение подобного договора, стоит хорошо взвесить все за и против.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

01.02.2012

Обзор и анализ цен на коммерческую недвижимость. Часть 2 (офисная недвижимость)

Продолжим обзор цен и арендных ставок  коммерческой недвижимости, напомним, в предыдущей статье мы рассмотрели особенности рынка торговой недвижимости, теперь же обратим внимание на ценовой уровень объектов офисной недвижимости.

Спрос на покупку офисных помещений в прошедшем году упал, практически, до нуля.  Наш город  в достаточной степени насыщен как офисными центрами, так и квартирами, переведенными в статус нежилой недвижимости.  Следовательно, смысла в строительстве новых офисных центров или выкупе помещений для их дальнейшей сдачи в аренду под офисы в настоящий момент нет.

Значительно выгоднее офисы снимать в аренду, а не покупать. В связи с этим рынок аренды офисных помещений значительно возрос.  И недостатка в таковых не существует. Обратите внимание на объявления «АРЕНДА» на окнах офисов во всех районах Севастополя, включая центральную часть города.

Что же влияет на формирование арендной ставки?

Для подобных объектов важно месторасположение, наличие удобств, коммуникаций, освещенности.

В территориальном плане предпочтительна близость к остановкам общественного транспорта.

А также важно наличие мест для парковки автотранспорта.

Не обязателен отдельный вход, 1-й этаж.  Всегда востребованы помещения с санузлами, отоплением, системой кондиционирования и вентиляции. 

Сегодня АН «Мультидом» располагает следующей информацией о существующих ценах и арендных ставках в Севастополе на офисную недвижимость, учитывая территориальный признак.

Ленинский р-н:

- Центр города

Арендная ставка   80-160 грн/м2

Продажа  1000 – 2000 $/м2.

- Район Пр. Ген. Острякова

Арендная ставка 60 – 120 грн/м2

Продажа  1000 – 1500 $/м2.

Гагаринский р-н:

Арендная ставка  50- 160грн/м2.

Продажа 600 – 1500 $/ м2.

Нахимовский р-н

- Корабельная сторона    

Арендная ставка  40 – 100 грн/м2

Продажа 500 – 1000 $/м2.

- Северная сторона

Арендная ставка  40 – 80 грн/м2

Продажа               300  -  1000$/м2,

- Балаклавский р-н

Арендная ставка 60 – 160 грн/м2

Продажа  300 – 1200 $/м2

Я привела реальные цифры,  которые сегодня сформировались на рынке коммерческой недвижимости в секторе офисной недвижимости. Основывалась на данных агентства недвижимости «Мультидом», на собственных знаниях,  опыте работы с объектами офисной недвижимости, а также с уважаемыми продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами.

В данном материале мы рассмотрели цены на офисную недвижимость, в последующих публикациях приведём анализ касательно  сектора производственно-складской  недвижимости.                                                                                       

Светлана Аксёнова, руководитель отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Строительно-монтажные риски при возведении стадиона ЧМ-2018 в Волгограде были застрахованы в "СОГАЗе", говорится в материалах компании.Как ...
Специалисты подведомственного Мосгосстройнадзору ГБУ "Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве" (ЦЭИИС) проверят качество работ ...
Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали оживление на вторичном рынке Подмосковья.Отмечая рост спроса на вторичном рынке жилья ...
Сколько квадратных метров необходимо человеку для комфортной жизни? Кто-то мечтает о стометровой квартире, другому тесно в тысячеметровом доме. ...
Вопреки ожиданиям, июнь 2018 года на загородном рынке оказался весьма «жарким» месяцем. Участники информационного обмена подписали за этот месяц 149 ...
По оценкам экспертов федерального портала МИР КВАРТИР, за первую половину года средняя стоимость «трешки» увеличилась в 51 городе.За первую ...
По оценкам экспертов федерального портала "МИР КВАРТИР", в Нижнем Новгороде цены на аренду двухкомнатных квартир выросли на 18 процентов.С начала ...
По оценкам экспертов федерального портала "МИР КВАРТИР", с начала года арендные ставки на «однушки» стали выше в 30 городах.По данным Mirkvartir.ru, с ...
Эксперты Метриум прогнозируют сохранение высокой активности покупателей и поступательного роста цен на новостройки бизнес-класса в Москве.«В ...
Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и ...