МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (26)


Новости агентства
11.04.2018
06 апреля 2018 года в Севастополе состоялась конференция «Взаимодействие участников рынка недвижимости Севастополя: Севрееср, МФЦ, нотариусы, риэлторы, банки».
03.04.2018
Хотя в этом году цены на новостройки, скорее всего, останутся на текущем уровне, уже в перспективе двух-трех лет стоимость жилья на первичном рынке будет расти. К такому консенсусу пришли участники круглого стола «Честный разговор: что происходит на рынке недвижимости», проведенного порталом «Вести. Недвижимость» в рамках выставки «Недвижимость от лидеров».
02.04.2018
Многие думают, что жизнь владельцев квартир, которые зарабатывают на сдаче их в аренду, легка и беззаботна, но в реальности это нелегкий бизнес, который несет немало рисков. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о проблемах, с которым сталкиваются собственники при сдаче жилья, а также дали рекомендации, как их избежать.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

01.02.2012

Обзор и анализ цен на коммерческую недвижимость. Часть 2 (офисная недвижимость)

Продолжим обзор цен и арендных ставок  коммерческой недвижимости, напомним, в предыдущей статье мы рассмотрели особенности рынка торговой недвижимости, теперь же обратим внимание на ценовой уровень объектов офисной недвижимости.

Спрос на покупку офисных помещений в прошедшем году упал, практически, до нуля.  Наш город  в достаточной степени насыщен как офисными центрами, так и квартирами, переведенными в статус нежилой недвижимости.  Следовательно, смысла в строительстве новых офисных центров или выкупе помещений для их дальнейшей сдачи в аренду под офисы в настоящий момент нет.

Значительно выгоднее офисы снимать в аренду, а не покупать. В связи с этим рынок аренды офисных помещений значительно возрос.  И недостатка в таковых не существует. Обратите внимание на объявления «АРЕНДА» на окнах офисов во всех районах Севастополя, включая центральную часть города.

Что же влияет на формирование арендной ставки?

Для подобных объектов важно месторасположение, наличие удобств, коммуникаций, освещенности.

В территориальном плане предпочтительна близость к остановкам общественного транспорта.

А также важно наличие мест для парковки автотранспорта.

Не обязателен отдельный вход, 1-й этаж.  Всегда востребованы помещения с санузлами, отоплением, системой кондиционирования и вентиляции. 

Сегодня АН «Мультидом» располагает следующей информацией о существующих ценах и арендных ставках в Севастополе на офисную недвижимость, учитывая территориальный признак.

Ленинский р-н:

- Центр города

Арендная ставка   80-160 грн/м2

Продажа  1000 – 2000 $/м2.

- Район Пр. Ген. Острякова

Арендная ставка 60 – 120 грн/м2

Продажа  1000 – 1500 $/м2.

Гагаринский р-н:

Арендная ставка  50- 160грн/м2.

Продажа 600 – 1500 $/ м2.

Нахимовский р-н

- Корабельная сторона    

Арендная ставка  40 – 100 грн/м2

Продажа 500 – 1000 $/м2.

- Северная сторона

Арендная ставка  40 – 80 грн/м2

Продажа               300  -  1000$/м2,

- Балаклавский р-н

Арендная ставка 60 – 160 грн/м2

Продажа  300 – 1200 $/м2

Я привела реальные цифры,  которые сегодня сформировались на рынке коммерческой недвижимости в секторе офисной недвижимости. Основывалась на данных агентства недвижимости «Мультидом», на собственных знаниях,  опыте работы с объектами офисной недвижимости, а также с уважаемыми продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами.

В данном материале мы рассмотрели цены на офисную недвижимость, в последующих публикациях приведём анализ касательно  сектора производственно-складской  недвижимости.                                                                                       

Светлана Аксёнова, руководитель отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Рейтинг российских регионов по стоимости дач возглавили недавно присоединенные к России Крым и Севастополь. Они заняли первые два места в списке ...
На сайте ЦИАН появилось объявление о продаже по цене 220 млн рублей участка суши в акватории Невы — полуострова напротив Александро-Невской ...
Жилищный вопрос вновь стал наиболее актуальным и острым среди москвичей в 2017 году, помимо этого резко увеличилось число обращений по уголовному ...
По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", квадратный метр апартаментов комфорт-класса в Москве всего на 6 тысяч дороже, чем аналогичная ...
По данным экспертов компании "Миэль-Новостройки", апартаменты бизнес-класса лидируют по объему предложения в Москве.Самая высокая доля апартамент
Председатель совета директоров ГК «Гранель» и сопредседатель Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Андрей Назаров ...
Студии – наиболее доходные объекты жилой недвижимости с точки зрения арендного бизнеса. Небольшой бюджет покупки делает их доступными для ...
Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункц
Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую ...
По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиватьс