МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
27.12.2017
Правда, жители Севастополя не одиноки в своих стремлениях. Активно московскими квартирами интересуются также питерцы. Такие данные озвучивают эксперты проекта Недвижимость Mail.Ru. Проанализировав поисковые запросы пользователей, сделанные осенью 2017 года, они выяснили, какая недвижимость больше всего интересует россиян и где.
22.12.2017
Наиболее надежным традиционно считается вложение средств в недвижимость. Если речь идет о жилых помещениях, то из этих инвестиций можно извлекать неплохой пассивный доход, не уступающий вкладам на депозиты и покупку ценных бумаг. Справедливости ради стоит отметить, что все указанные выше виды финансовых операций сопряжены с определенными рисками и имеют свои нюансы.
21.12.2017
Учтите несколько моментов
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

01.02.2012

Обзор и анализ цен на коммерческую недвижимость. Часть 2 (офисная недвижимость)

Продолжим обзор цен и арендных ставок  коммерческой недвижимости, напомним, в предыдущей статье мы рассмотрели особенности рынка торговой недвижимости, теперь же обратим внимание на ценовой уровень объектов офисной недвижимости.

Спрос на покупку офисных помещений в прошедшем году упал, практически, до нуля.  Наш город  в достаточной степени насыщен как офисными центрами, так и квартирами, переведенными в статус нежилой недвижимости.  Следовательно, смысла в строительстве новых офисных центров или выкупе помещений для их дальнейшей сдачи в аренду под офисы в настоящий момент нет.

Значительно выгоднее офисы снимать в аренду, а не покупать. В связи с этим рынок аренды офисных помещений значительно возрос.  И недостатка в таковых не существует. Обратите внимание на объявления «АРЕНДА» на окнах офисов во всех районах Севастополя, включая центральную часть города.

Что же влияет на формирование арендной ставки?

Для подобных объектов важно месторасположение, наличие удобств, коммуникаций, освещенности.

В территориальном плане предпочтительна близость к остановкам общественного транспорта.

А также важно наличие мест для парковки автотранспорта.

Не обязателен отдельный вход, 1-й этаж.  Всегда востребованы помещения с санузлами, отоплением, системой кондиционирования и вентиляции. 

Сегодня АН «Мультидом» располагает следующей информацией о существующих ценах и арендных ставках в Севастополе на офисную недвижимость, учитывая территориальный признак.

Ленинский р-н:

- Центр города

Арендная ставка   80-160 грн/м2

Продажа  1000 – 2000 $/м2.

- Район Пр. Ген. Острякова

Арендная ставка 60 – 120 грн/м2

Продажа  1000 – 1500 $/м2.

Гагаринский р-н:

Арендная ставка  50- 160грн/м2.

Продажа 600 – 1500 $/ м2.

Нахимовский р-н

- Корабельная сторона    

Арендная ставка  40 – 100 грн/м2

Продажа 500 – 1000 $/м2.

- Северная сторона

Арендная ставка  40 – 80 грн/м2

Продажа               300  -  1000$/м2,

- Балаклавский р-н

Арендная ставка 60 – 160 грн/м2

Продажа  300 – 1200 $/м2

Я привела реальные цифры,  которые сегодня сформировались на рынке коммерческой недвижимости в секторе офисной недвижимости. Основывалась на данных агентства недвижимости «Мультидом», на собственных знаниях,  опыте работы с объектами офисной недвижимости, а также с уважаемыми продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами.

В данном материале мы рассмотрели цены на офисную недвижимость, в последующих публикациях приведём анализ касательно  сектора производственно-складской  недвижимости.                                                                                       

Светлана Аксёнова, руководитель отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Специалисты ФСК «Лидер» опросили покупателей квартир в новостройках корпорации и выяснили, в каких странах проводили отпуск покупатели квартир в ...
По данным аналитиков группы компаний «Рассвет», чуть больше трети покупателей квартир в малоэтажных комплексах – это жители регионов России. ...
Подавляющее большинство всех видимых изменений в облике Москвы связано с центральной частью города. Именно здесь наиболее активно ведется ...
Екатерина Сивова, Генеральный директор агентства недвижимости «Квадраты»: - На данный момент в Кировском районе Петербурга проживает около 330 ...
В 2018 году вступят в силу сразу несколько новых требований для строительных компаний. (Так среди них можно выделить: выдача только одного разрешения
Каким будет 2018 год для вторичного рынка? Вся ли вторичка будет дешеветь или какие-то объекты будут дорожать? Можно ли, на основе Ваших данных по 2017 ...
Как сделать рынок нового жилья России более ответственным и цивилизованным? Руслан Соешев, владелец компании MegaAgent, председатель комитета по ...
По мнению владельца компании MegaAgent Руслана Соешева, из-за отмены долевого строительства с рынка уйдут мелкие застройщики.Руслан Соешев, владелец ...
Руслан Соешев, Владелец компании MegaAgent: - На мой взгляд, государство этими оцивилизовывают одну из сфер нашей жизни. Качество жилья, это то, что ...
Существенный рост объёмов выдачи ипотеки в 2017 году навел многих участников рынка на мысль о возможном риске невозврата взятых кредитов и ...