МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (5)


Новости агентства
31.10.2018
Суммы капитала не хватает даже на первоначальный взнос по ипотеке.
30.10.2018
Россиянам, которые сдают свое жилье в аренду и не платят налоги с этих доходов, предложили выйти из тени. В обмен власти посулили им пониженную налоговую ставку. Такая норма предусмотрена в законопроекте о налогообложении самозанятых граждан, который был внесен на рассмотрение Думы. Для работающих на себя россиян запустят специальное приложение, аналогичное кассе. Через него можно будет зарегистрироваться в Федеральной налоговой службе, производить все платежи, платить налоги. Ставка для граждан, оказывающих услуги или продающих товары другим физическим лицам, составит 4 процента, для работающих с юридическими лицами — 6 процентов, — пишет газета «Ведомости».
24.10.2018
В последние три года Налоговая инспекция рассылала «письма счастья» собственникам недвижимости о необходимости сдать декларацию по форме 3 НДФЛ на основании имеющихся данных в налоговых органах. Источниками информации о неуплате налогов стали участковые уполномоченные полиции, консьержки, «добрые» соседи и сами арендаторы.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

01.02.2012

Обзор и анализ цен на коммерческую недвижимость. Часть 2 (офисная недвижимость)

Продолжим обзор цен и арендных ставок  коммерческой недвижимости, напомним, в предыдущей статье мы рассмотрели особенности рынка торговой недвижимости, теперь же обратим внимание на ценовой уровень объектов офисной недвижимости.

Спрос на покупку офисных помещений в прошедшем году упал, практически, до нуля.  Наш город  в достаточной степени насыщен как офисными центрами, так и квартирами, переведенными в статус нежилой недвижимости.  Следовательно, смысла в строительстве новых офисных центров или выкупе помещений для их дальнейшей сдачи в аренду под офисы в настоящий момент нет.

Значительно выгоднее офисы снимать в аренду, а не покупать. В связи с этим рынок аренды офисных помещений значительно возрос.  И недостатка в таковых не существует. Обратите внимание на объявления «АРЕНДА» на окнах офисов во всех районах Севастополя, включая центральную часть города.

Что же влияет на формирование арендной ставки?

Для подобных объектов важно месторасположение, наличие удобств, коммуникаций, освещенности.

В территориальном плане предпочтительна близость к остановкам общественного транспорта.

А также важно наличие мест для парковки автотранспорта.

Не обязателен отдельный вход, 1-й этаж.  Всегда востребованы помещения с санузлами, отоплением, системой кондиционирования и вентиляции. 

Сегодня АН «Мультидом» располагает следующей информацией о существующих ценах и арендных ставках в Севастополе на офисную недвижимость, учитывая территориальный признак.

Ленинский р-н:

- Центр города

Арендная ставка   80-160 грн/м2

Продажа  1000 – 2000 $/м2.

- Район Пр. Ген. Острякова

Арендная ставка 60 – 120 грн/м2

Продажа  1000 – 1500 $/м2.

Гагаринский р-н:

Арендная ставка  50- 160грн/м2.

Продажа 600 – 1500 $/ м2.

Нахимовский р-н

- Корабельная сторона    

Арендная ставка  40 – 100 грн/м2

Продажа 500 – 1000 $/м2.

- Северная сторона

Арендная ставка  40 – 80 грн/м2

Продажа               300  -  1000$/м2,

- Балаклавский р-н

Арендная ставка 60 – 160 грн/м2

Продажа  300 – 1200 $/м2

Я привела реальные цифры,  которые сегодня сформировались на рынке коммерческой недвижимости в секторе офисной недвижимости. Основывалась на данных агентства недвижимости «Мультидом», на собственных знаниях,  опыте работы с объектами офисной недвижимости, а также с уважаемыми продавцами, покупателями, арендодателями и арендаторами.

В данном материале мы рассмотрели цены на офисную недвижимость, в последующих публикациях приведём анализ касательно  сектора производственно-складской  недвижимости.                                                                                       

Светлана Аксёнова, руководитель отдела коммерческой недвижимости, эксперт-оценщик

С уважением АН «Мультидом»

Украина, г.Севастополь, ул. Б.Морская 35.

+38 0692 55 37 37

+38 0692 54 38 43

+38 0692 54 50 54

+38 0692 54 01 54

www.multydom.crimea.ua

Пресс-центр АН «Мультидом»

multydom_info@mail.ru

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс. рублей. Объем предложения сократился по ...
По данным экспертов Savills, на количество элитных квартиры на рынке Москвы находится на рекордном уровне.Число сделок растет. Более 20% составил ...
В первый осенний месяц на рынке элитной недвижимости было заключено 90 сделок, что на 47% больше, чем в сентябре 2017 года, - сообщают в Kalinka Group. Таким ...
Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается существенное увеличение объемов ...
Согласно подсчетам аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон», значительную долю предложения на первичном рынке Новой Москвы составляют ...
Последние полгода средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы только росла, подсчитали аналитики компании «НДВ-Супермаркет ...
По мнению экспертов Moscow Sotheby's International Realty, на сроки реализации квартиры влияет целый ряд факторов.Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's ...
По мнению экспертов компании Moscow Sotheby's International Realty, Локация - главный параметр, который влияет на стоимость объекта. Ирина Мошева, управляющий ...
По мнению экспертов компании Moscow Sotheby's International Realty, неликвид есть практически в каждом проекте. Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's ...
По мнению экспертов компании Moscow Sotheby's International Realty, для девелоперов настанет эпоха творческих поисков. Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's ...