МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Error. Page cannot be displayed. Please contact your service provider for more details. (7)


Новости агентства
10.09.2018
О том, что с каждым годом в Крыму растет спрос на аренду недвижимости, сообщил председатель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Александр Спиридонов.
31.08.2018
Эксперты прогнозировали бешеный рост турпотока и столь же бешеное удорожание полуостровного жилья.
28.08.2018
Основной плюс такой сделки — меньше рисков, чем при заключении договора купли-продажи.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Новости агентства

13.07.2005

Звернення Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України до Голови Верховної Ради ...

Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України та Спілка фахівців з нерухомого майна м. Києва, враховуючи колективний досвід бачення процесів ринку нерухомості, звертають Вашу увагу на приведений нижче аналіз причин виникнення кризової ситуації, що склалася сьогодні на ринку нерухомості України. З 1 січня 2005 року набула чинності ст. 11 Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб", що стосується оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна. До цього моменту операції з нерухомим майном оподатковувалися згідно чинного законодавства в розмірі 1% від вартості нерухомого майна як державне мито при оформленні угоди в державних нотаріальних конторах, або 1% за нотаріальні дії при оформленні угоди у приватного нотаріуса та 1% відрахувань до Пенсійного Фонду України. Крім того, додаткові транзакційні витрати при операціях з нерухомим майном за оцінками незалежних експертів могли сягати 2,8% від вартості майна, таким чином загалом до 4,8%. Ці транзакційні витрати є найбільшими у світі. Наприклад, в Росії такі витрати становлять лише 0,8%, в США - 0,5%, в Данії - 2,3% від вартості майна, що відчужується. Встановлюючи такі низькі транзакційні витрати, ці держави, тим самим, стимулюють обіг нерухомості, отримуючи при цьому податки із суміжних ринків, як то ринок будматеріалів, оздоблення, меблів, тощо. Слід зазначити, що мова в Законі йде фактично про скрите подвійне оподаткування. Адже особа, яка придбала у власність об'єкт нерухомості, на момент такого придбання все сплатила прибутковий податок з коштів, за які купується (будується) таке майно. Незрозуміло також, чому момент набуття права власності на той чи інший об'єкт нерухомості являється головним чинником при виборі ставки оподаткування, що встановлює абсолютно різні правові наслідки для власників нерухомого майна в разі його відчуження (п. 11.1.1, п. 11.2.1., ст. 7). У зв'язку з вищевикладеним, вважаємо за необхідне звернути увагу на зазначені аспекти проблем на ринку нерухомості. Невирішення цього питання призведе до значної дестабілізації у відносинах у цьому секторі національної економіки. На розгляд Верховної Ради підготовлено проект Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про податок з доходів фізичних осіб"" (щодо застосування норм статті 11) № 7068 від 14.02.2005 року, що був поданий Народними депутатами України О.О. Морозом, Й.В. Вінським, В.П. Семенюк, М.М. Рудьковським. Ознайомившись з положеннями даного проекту та враховуючи терміновість вирішення викладених вище питань, вважаємо за доцільне прийняття такого Закону для отримання певного часу для більш детального вивчення можливих наслідків застосування норм ст. 11 у тому вигляді, якому вона викладена в діючому Законі України "Про податок з доходів фізичних осіб". У свою чергу, ми готові у взаємодії з Народними депутатами України взяти участь у доопрацюванні соціально зорієнтованого та ефективного механізму застосування норм по оподаткуванню операцій з нерухомим майном. Шановний Володимире Михайловичу! Звертаємося до Вас із проханням якнайшвидше внести на розгляд Верховної Ради України зазначений Проект Закону. Шановні Народні депутати! Просимо Вас підтримати законопроект №7068. Миру Вам та мудрості. З повагою, Президент Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України О.Бондаренко Прийнято Х З'їздом Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України
 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимость, цены на аренду недвижимости Москвы находятся на стабильном уровне.В сегменте самого доступного жилья на ...
Эксперты ИНКОМ-Недвижимости рассказали о том, кто арендует двушки в Москве и почему на них резко вырос спрос.Сегодня спрос формируется на фоне ...
Эксперты ГК Красная стрела рассказали о том из чего складывается ликвидность новостройки. Марина Агеева, директор по маркетингу ГК «Красная ...
По мнению экспертов ГК "Красная стрела", цены на квартиры сейчас гораздо больше привязаны к уровню платежеспособного спроса, чем к курсу валюты. Ма
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели актуальные тенденции столичного рынка найма жилья экономкласса. В частности, был ...
Только в 27 из 84 жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы на сегодняшний день доступны ипотечные программы без первоначального взноса. ...
Специалисты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение компактных квартир на рынке ...
Идея купить квартиру у моря, например, в Сочи или Геленджике, чтобы сдавать ее в аренду туристам, приходит в голову многим. Но не многим приходит ...
Директор по маркетингу ЖК “Новоселье: Городские кварталы” Алексей Муравьев считает, чтобы ставка по ипотечному кредиту была минимальной ...
19-21 сентября в Москве проходит ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе — XII Международный инвестиционный форум ...