МУЛЬТИДОМ. Вся недвижимость Крыма

ПОИСК




Ипотека

Новости агентства
15.09.2017
Выставили на продажу квартиру? Ванная комната «одета» в розовый кафель, на дверях красуются позолоченные ручки и ангелочки смотрят с лепнины на потолке? В ней сделан ремонт, как для себя, её окна смотрят на лавандовое поле, а в соседях — самые лучшие люди на свете, потому что дядя Вася способен часами «травить» анекдоты, а тётя Лида варит вкуснейшее варенье? Конечно же, вы точно уверены, что такую квартирку с руками оторвут! И вы готовы отдать её, но только «дорого и богато» — классная ведь! Но… не обольщайтесь… она никому не нужна… Или нужна, но не за такие деньги. Или за такие, но без радушной соседской семьи и лавандового поля — на цветы, варенье и анекдоты у покупателей стойкая аллергия.
06.09.2017
Что сегодня представляет собой рынок недвижимости Севастопольского региона? В цифрах статистики — это «плюс-минус» 150 агентств. Больших, средних, малых. С многолетней репутацией и не имеющих даже двух-трёх лет рабочего стажа. Все действуют в одинаковых, довольно сложных условиях, определённых событиями Русской весны и переходного периода. Кто-то справляется с задачей успешно, кто-то — не очень. Между тем, Президент Ассоциации риэлторов «Недвижимость Севастополя» Григорий Апресов подчёркивает: профессиональное сообщество специалистов, дело которых — посредничество в купле-продаже квадратных метров, сегодня переживает этап становления.
29.08.2017
В России сложилась интересная ситуация. Профессии «риэлтор» как таковой — не существует. Она не значится в классификаторах и законодательно никоим образом не закреплена. Но! По неофициальной статистике, в каждом более-менее крупном городе, в среднем, действуют от 50 до 200 агентств недвижимости. Больших и малых, со штатной численностью от двух до 20 и более человек. И все они — риэлторы! Так что, по факту, эта профессия — одна из самых популярных-распространённых (и в ряде случаев очень прибыльных!), что бы там ни было де-юре.
MyRealty
База объявлений недвижимости Украины

Экспертная оценка

Зачем нужна экспертная оценка

Профессия “оценщик” родилась в Украине недавно, и её рождение связано с возникновением рыночных отношений. Как и в каждом новом деле, не обходится без недостатков и трудностей роста. Однако при терпеливом и вместе с тем требовательном отношении к делу новая профессия уже завоевала доверие общества и вошла в разряд наиболее престижных профессий.

Что же такое экспертная оценка? Предварительно ответ на этот вопрос в самом общем виде таков: “Экспертная оценка – это определение стоимости определённых активов на определённую дату с определённой целью”.

В сложном окружающем нас мире все, в той или иной мере, занимаются оценкой от сиюминутной до стратегической. Покупая костюм, машину, пропагандируя идею, создавая бизнес, мы занимаемся оценкой.

В конце 1994 года было учреждено Украинское общество оценщиков. Целью его создания было объединение специалистов, занимающихся или желающих заниматься оценкой имущества, имущественных, неимущественных прав и бизнеса.

Вопросы оценки стоимости имущества являются одними из наиболее болезненных в человеческих взаимоотношениях. Поэтому главным в профессии оценщика является соблюдение профессиональных и этических норм деятельности оценщика. Всё это требует от специалистов не просто высокой квалификации, а высококлассных знаний, значительного опыта работы, широчайшего кругозора и ЧЕСТНОСТИ.

Специалисты отдела оценки ООО "Мультидом" оказывают услуги по экспертной оценке имущества и бизнеса.

Как правило, для заказчика (юридического или физического лица) проведение экспертной оценки не является самой целью, а служит инструментом для проведения различных операций с активами. Операциями, при проведении которых используются результаты экспертной оценки являются:

  • Внесение в уставный фонд предприятия дополнительных активов.
  • Определение вкладов в уставной капитал.
  • Совершение сделок покупки, продажи и аренды имущества.
  • Определение залоговой стоимости имущества.
  • Определение стоимости нематериальных активов.
  • Определение стоимости активов предприятия при заключении договоров страхования.
  • Определение инвестиционной привлекательности предприятия (бизнеса).Разрешение имущественных споров.
  • Определение величины ущерба при наступлении страховых случаев.
  • Добровольная или принудительная ликвидация предприятий.
  • Определении стоимости активов при передаче его в аренду, лизинг, доверительное управление.
  • Оценка пакета акций предприятия.
  • Прочее.

В соответствии с законодательством Украины, экспертная оценка является обязательной:

  • При приватизации государственных предприятий.
  • При заключении договоров аренды госсобственности.
  • Для определения суммы ущерба при возникновении страхового случая.
  • При имущественном взносе в уставный фонд создаваемого предприятия.
  • При осуществлении операций с землей

Объектами оценки могут быть:

  • Недвижимость
  • Машины и механизмы, оборудование и автотранспорт
  • Предприятие (бизнес)
  • Интеллектуальная собственность
  • Земельные участки

Оценка недвижимости.

Результаты экспертной оценки недвижимости используются для определения размеров арендной платы при аренде государственного имущества, получения кредита под залог, определения страховой стоимости объекта и материального ущерба при возникновении страхового случая, покупки-продажи пакетов акций предприятий, определения рыночной стоимости недвижимости при купле-продаже.

Среди объектов недвижимости можно выделить следующие:

  • жилые помещения и здания;
  • промышленная недвижимость;
  • торговые, административные и офисные здания;
  • складские помещения;
  • гостиницы;
  • незавершенное строительство;
  • сооружения;
  • прочее недвижимое имущество.

Самый распространенный вопрос, который задают нам наши клиенты: сколько стоит та или иная квартира или дом. База данных Агентства недвижимости “Мультидом” насчитывает информацию о более десяти тысячах квартир, продававшихся в Севастополе. Наши специалисты помогут быстро сориентироваться не только продавцу, за сколько и в какой срок реально продать его недвижимость, но и покупателю ответить на его главный вопрос - по какой цене можно купить ту или иную квартиру. Хочется напомнить нашим потенциальным клиентам что такие консультации в агентстве недвижимости “Мультидом” - бесплатые!

Наша компания имеет соответствующий опыт проведения оценки рыночной стоимости материальных и нематериальных активов: зданий, сооружений, оборудования, транспортных средств, пакетов акций, авторских прав, предприятий (бизнеса) и земельных участков.

Квалификация наших специалистов подтверждена соответствующими сертификатами ФГИУ на право занятия оценочной деятельностью. Результатом проведенной работы является отчет, соответствующий Утвержденным Европейским стандартам (ЕСО), рекомендациям Украинского общества оценщиков (УОО), Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) и действующему законодательству Украины.

Для определения объемов работ, сроков проведения оценки и стоимости услуг необходима детальная информация о характере, количестве и местоположении объектов оценки.

Мы гарантируем индивидуальный подход к нашим клиентам, качество и своевременность в выполнении взятых на себя обязательств, а также конфиденциальность полученной информации.

Начальник отдела оценки
АНБЛАГОВ СЕРГЕЙ ВЛАДИЛЕНОВИЧ

 

 


Поиск по сайту

Признание 2004
Best CEREAN 2004

Агентство недвижимости "МУЛЬТИДОМ" работает на рынке недвижимости города Севастополя и Крыма более 10 лет. Имеется большой офис в центральной части города, 10 филиалов в крупных районах Севастополя и других городах Крыма, единая компьютерная информационная сеть, связывающая филиалы с центральным офисом.

  

Новости рынка недвижимости

Дмитрия Разлуцкого, директора по развитию «КомСтрин»: - Основными плюсами законопроекта могут стать: новый статус апартаментов (жилой фонд), ...
Дмитрий Сперанский, Руководитель Экспертного бюро «Сперанский»: - Я больше 15 лет работаю на загородном рынке. За эти годы было зафиксировано ...
План 2017 года по обеспечению личного состава Вооружённых сил РФ служебным жильём выполнен на 76%, до конца декабря он будет реализован полностью, ...
Создание института развития в сфере ЖКХ по аналогии с Агентством ипотечного жилищного кредитования позволит увеличить поступление инвестиций в ...
Наблюдается ли сезонный рост спроса на жилые объекты? Наблюдается ли рост арендных ставок? Стали ли собственники жилья лояльнее к нанимателям? Але
Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо ...
Минстрой РФ разработает обновленную версию законопроекта об апартаментах. Разработчики предлагают наделить апартаменты отдельным правовым ...
Эксперты Urban Group проанализировали потребительские предпочтения россиян и выяснили, что интерес к ситихаусам – жилым пространствам на первых ...
Индира Яшева, заместитель председателя Первого Арбитражного Учреждения: Квартиры по переуступке Тема покупки жилья всегда была актуальна для ...
«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели ...